--- title: "Case, la corsa dei mutui ha già divorato il 27% del potere d’acquisto" url: "https://www.mutuisupermarket.it/news-mutui/case-la-corsa-dei-mutui-ha-gia-divorato-il-27-del-potere-dacquisto/" type: news description: A marzo 2023, l’aumento del costo del denaro ha già eroso quasi un terzo della capacità di acquisto casa con un mutuo. lastmod: 2023-03-17 --- # Case, la corsa dei mutui ha già divorato il 27% del potere d’acquisto 17 marzo 2023 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) Tags [AGGIORNAMENTO TASSI](/news-mutui/aggiornamento-tassi/)[NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/)[PROMOZIONI MUTUI](/news-mutui/promozioni-mutui/) Condividi [Tutte le news](/news-mutui/)[Cerca il tuo Mutuo](/) 17 marzo 2023 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) # Case, la corsa dei mutui ha già divorato il 27% del potere d’acquisto - **Cala il potere d’acquisto delle famiglie italiane a causa dei continui aumenti del costo del denaro.** - **Il mercato immobiliare si prepara a una contrazione del 10% nel 2023 con conseguenze negative sui prezzi.** - **La BCE sta correndo ai ripari con decisioni volte al contenimento dell’inflazione** La conseguenza delle politiche monetarie volute dalla **Banca Centrale Europea**, avviatesi il 27 luglio dello scorso anno, ha avuto come effetto principale la drastica riduzione del potere d’acquisto degli italiani in materia di mutui. Con la decisione di ieri il tasso BCE è stato portato in meno di un anno dallo **0% al 3,50%** e sono probabili ulteriori aumenti in futuro. Il contrasto dell’inflazione da parte della BCE impatta direttamente sulla scelta da compiere al momento della richiesta di un mutuo. Chi opta per il tasso fisso evita il rischio di nuovi rialzi dei tassi di interesse; d’altra parte, chi sceglie il tasso variabile si aggancia a un [Euribor](/andamento-tassi-irs-euribor/previsione-tassi-euribor/) ancora in salita per diversi mesi. Ad oggi il differenziale di costo tra [mutui a tasso fisso e variabile](/tutto-sul-mutuo/tasso-fisso-variabile/) e pressoché ai minimi, circa 20 punti base e di conseguenza oltre il 90% dei richiedenti opta per il [tasso fisso](/migliori-mutui-oggi/mutui-tasso-fisso/) sia per surrogare un vecchio mutuo che per accenderne uno nuovo. L’aumento del costo del denaro ha già eroso la capacità di acquisto casa con un mutuo. Consideriamo un giovane mutuatario con reddito mensile di circa 1.750€: fino a gennaio 2022, con i [mutui giovani agevolati Consap](/mutuo-prima-casa/mutui-consap/), poteva permettersi l’acquisto di un immobile del valore di 196.000 €, contraendo un mutuo della durata di 30 anni che copriva il 100% del valore della casa e con una rata di 525 €. Con i tassi fissi che, per i **mutui consap**, si sono alzati dall’1,27% al 3,67%, lo stesso mutuatario potrà permettersi un immobile di 143.000 €. In pochi trimestri, il potere d’acquisto è calato del 27%. Questa discesa non è destinata a fermarsi in tempi brevi poiché sono previste ulteriori strette e gli stipendi medi degli italiani non aumentano. Il **calo del potere d’acquisto** potrebbe comportare una contrazione di almeno il 10% del mercato immobiliare nel 2023, che influirà negativamente sui prezzi degli immobili. È probabile che a mutare sarà anche la domanda di immobili perché i richiedenti potrebbero optare per immobili di dimensioni più contenute o al di fuori dei grandi centri urbani o rimandare l’acquisto di una casa in attesa di migliori condizioni economiche e di mercato. Visita [MutuiSupermarket.it](/), il principale punto di riferimento per la ricerca e comparazione di mutui online in Italia. Oltre 66 banche tra cui scegliere e risparmiare gratuitamente. Condividi Tags [Tutti](/news-mutui/)[AGGIORNAMENTO TASSI](/news-mutui/aggiornamento-tassi/)[NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/)[PROMOZIONI MUTUI](/news-mutui/promozioni-mutui/) [Tutte le news](/news-mutui/) [Cerca il tuo Mutuo](/) [ Precedente Andamento mercato mutui di marzo ](/news-mutui/andamento-mercato-mutui-di-marzo/)[ Successivo Mutui: la domanda si polarizza verso il tasso fisso ](/news-mutui/mutui-la-domanda-si-polarizza-verso-il-tasso-fisso/) ## Trova il tuo Mutuo Importo Mutuo Durata 25 anni Valore Immobile #### I più letti [ 23 luglio 2026 BCE, tassi fermi a luglio: la tregua che non è durata ](/news-mutui/bce-tassi-fermi-luglio-2026-tregua-non-durata/)[ 21 luglio 2026 Roberto Popolo vince la settima edizione di Net Economy’s Got Talent ](/news-mutui/roberto-popolo-vince-settima-edizione-net-economys-got-talent/)[ 16 luglio 2026 L’identikit del giovane che chiede un mutuo nel 2026: uomo, dipendente, con un reddito tra 1.500 e 2.000 euro ](/news-mutui/identikit-giovani-mutuo-under-36/)[ 7 luglio 2026 Migliori mutui green a tasso fisso di luglio 2026 ](/news-mutui/migliori-mutui-green-tasso-fisso-luglio-2026/)[ 3 luglio 2026 Novità mutui, a luglio le banche prorogano le offerte: il calo dell’IRS sostiene le promozioni sul tasso fisso ](/news-mutui/mutui-luglio-2026-proroga-offerte-calo-irs/) #### Rassegne stampa [ 18 luglio 2026 Casa: compravendite con mutuo 47,8% del totale, sale quota giovani ](https://www.borsaitaliana.it/borsa/notizie/radiocor/economia/dettaglio/casa-compravendite-con-mutuo-478-del-totale-sale-quota-giovani-nRC_18072026_1130_196337404.html)[ 16 luglio 2026 Mutui, l’inganno della Surroga: cala la Domanda, non Erogato e Transazioni ](https://www.pltv.it/news-credito/mutui-linganno-della-surroga-cala-la-domanda-non-erogato-e-transazioni)[ 14 luglio 2026 Gli under-36 sostengono il mercato dei mutui nel primo semestre dell’anno ](https://requadro.com/gli-under-36-sostengono-il-mercato-dei-mutui-nel-primo-semestre-dellanno/)[ 7 luglio 2026 Mutui casa, il credito resta decisivo per il real estate ](https://iusletter.com/dalla-redazione/processo-esecuzione-mediazione/real-estate/mutui-casa-il-credito-resta-decisivo-per-il-real-estate/)[ 6 luglio 2026 Mutui a tasso variabile o fisso a luglio 2026: quanto si paga, offerte migliori e consigli analisti ](https://www.businessonline.it/news/mutui-a-tasso-variabile-o-fisso-a-luglio-2026-quanto-si-paga-offerte-migliori-e-consigli-analisti_n85593.html)