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Case: prezzi in calo nel 2012, ma la qualità traina il mercato del nuovo

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Case: prezzi in calo nel 2012, ma la qualità traina il mercato del nuovo

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Secondo un recente rapporto Istat, i prezzi delle case acquistate in Italia nel  quarto trimestre del 2012 per fini abitativi o d’investimento sono calati del  4,6% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente e del 1,5% rispetto al terzo trimestre del 2012. Si precisa inoltre che il calo dell’ultimo trimestre 2012 è dovuto alla diminuzione dei prezzi sia delle abitazioni nuove sia delle abitazioni esistenti.

Tuttavia l’Istat evidenzia una significativa differenza tra l’evoluzione dei prezzi delle abitazioni nuove e la tendenza dei prezzi delle abitazioni esistenti. Infatti nonostante i prezzi delle nuove abitazioni siano diminuiti dello 0,3% rispetto al terzo trimestre 2012, hanno registrato un aumento dello 0,8% rispetto allo stesso periodo del 2011. La stessa cosa non si può dire per le abitazioni esistenti, il cui indice dei prezzi è sceso del 2,2% rispetto al trimestre precedente e addirittura del 6,9% su base annua.

Nell’attuale momento negativo del mercato immobiliare questi dati indicano come il nuovo regga meglio alla crisi rispetto all’usato, probabilmente per il fatto che gli acquirenti prestano maggior attenzione alla qualità delle abitazioni, qualità che attribuiscono allo stato di modernità ed efficienza energetica dei nuovi immobili. 

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