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Cedolare secca: rinnovo automatico anche per i vecchi contratti

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Cedolare secca: rinnovo automatico anche per i vecchi contratti

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Fin dalla sua introduzione nel 2011 non sono mancate le difficoltà nell’applicazione del regime della cedolare secca, che nelle intenzioni del legislatore avrebbe dovuto contribuire a far emergere gli affitti in nero ma che finora ha disatteso le aspettative.  Nei giorni scorsi i contribuenti che hanno scelto di applicare il regime agevolato ai contratti vecchi, stipulati prima dell’entrata in vigore della cedolare stessa, si sono trovati in una situazione di particolare confusione.

Recenti comunicazioni della sede centrale dell’agenzia delle entrate avevano infatti previsto un rinnovo automatico dell’opzione cedolare secca per coloro che l’avevano scelta tramite modello 730 o modello unico, ma alcune sedi distaccate, basandosi su precedenti comunicazioni dell’agenzia stessa, avevano richiesto di ribadire la scelta per le annualità successive tramite la presentazione del modello 69.

Secondo la lettura più restrittiva, nel caso di un contratto stipulato a marzo 2011 la scelta della cedolare secca effettuata nel modello unico avrebbe avuto validità fino al 29 febbraio 2012, mentre a partire dal 1 marzo 2012 si sarebbe tornati al regime ordinario Irpef, ovviamente a meno di aver presentato il modello 69. L’agenzia delle entrate sembra oggi aver chiarito i dubbi, sostenendo l’opzione del rinnovo automatico della cedolare secca e facilitando così l’applicazione del regime agevolato. Tale scelta è condivisibile, soprattutto data l’accresciuta convenienza dell’aliquota unica rispetto alla tassazione Irfep, convenienza che potrebbe portare molti contribuenti a cambiare regime di tassazione.

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