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Certificati energetici e rogiti: da oggi legame indissolubile

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Certificati energetici e rogiti: da oggi legame indissolubile

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Il decreto legislativo sulla promozione dell'uso dell'energia da fonti rinnovabili porterà alcune interessanti novità nei contratti di compravendita e locazione di edifici e singole unità immobiliari. Sarà inserita una specifica clausola con la quale l'acquirente o il conduttore dichiareranno di aver ricevuto le informazioni e la documentazione in relazione alla certificazione energetica.

Le compravendite di immobili ubicati in Regioni che hanno emanato una normativa in tema di certificazione energetica continueranno ad essere soggette alla legislazione regionale, mentre per le altre la nuova norma statale prevederà l'obbligo di dotazione dell'Attestato di Certificazione Energetica (ACE) relativamente al fabbricato oggetto della compravendita, unitamente alla presenza nel contratto della clausola attestante la ricezione da parte dell’acquirente delle informazioni e della documentazione.

Nelle regioni che non hanno una disciplina propria in tema di ACE resta applicabile altresì la norma secondo la quale il proprietario dell'edificio, consapevole della pessima qualità energetica dell'immobile, può scegliere di ottemperare agli obblighi di legge con una sua dichiarazione, dove afferma che l'edificio è di classe energetica G (la peggiore) e che i costi per la gestione energetica dello stesso sono molto alti.

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