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Compravendite a Milano: il 10% è per loft e mansarde

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Compravendite a Milano: il 10% è per loft e mansarde

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A Milano loft e mansarde rappresentano circa un 10% del totale delle compravendite che si perfezionano ogni anno. Il dato proviene da un’analisi della Camera di commercio meneghina, presentata nell’ambito del convegno “Rigenerazione urbana e valorizzazione edilizia loft e mansarde”, da cui emerge anche che le aspettative degli operatori immobiliari sul numero di transazioni per i prossimi mesi tende alla stabilità, in un contesto dominato da un segno meno trasversale a tutti gli altri segmenti di offerta.

La domanda di questi immobili è alimentata principalmente da single e giovani coppie. In particolare, le mansarde sono ricercate da single nel 51,3% dei casi e da coppie nel 30,3%; le percentuali sono simili per i loft, ricercati da single nel 38,2% dei casi e da coppie nel 31,6%. Le aree della città più ricercate sono quelle centrali, che rappresentano il polo di attrazione maggiore, specie per le mansarde.

Queste due tipologie di spazi rappresentano una tipologia abitativa sempre più popolare presso il grande pubblico, che ne apprezza la flessibilità, data dalle notevoli possibilità di intervento, anche improntato alla creatività, in fase di ristrutturazione. È interessante anche notare come si tratti di spazi che in molti casi vantano un passato poco nobile, specie per quanto riguarda i sottotetti, che spesso venivano adibiti a ripostiglio o stanza per la servitù. Negli interventi di ristrutturazione è fondamentale considerare la specifica normativa di ogni comune, affinchè non emergano successivamente problematiche di abitabilità, tali da compromettere la commerciabilità dell’immobile e la valutazione dello stesso anche ai fini della concessione di un mutuo. Un altro elemento importante in sede di valutazione immobiliare è relativo alle valutazioni ‘a corpo’ che spesso si danno di queste soluzioni, non direttamente correlata dunque al numero di metri quadri.

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