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Compravendite casa: nel primo trimestre 2011 in calo di circa l’1%

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Compravendite casa: nel primo trimestre 2011 in calo di circa l’1%

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Gli ultimi dati sulmercatoimmobiliare presentati dall’Agenzia del Territorio possono indurre in errore l’occhio meno attento. Nel 2010 il numero di compravendite è aumentato dello 0,5% arrivando a 617.000 contro le 614.000 del 2009. Se si osserva bene, a questo +0,5% si è arrivati passando attraverso un primo semestre caratterizzato da una crescita del 4% (grazie allo scudo fiscale e alle dismissioni dei patrimoni immobiliari da parte degli enti previdenziali) e un secondo con cali del 2,7% nel terzo trimestre e del 4,1% nel quarto.

Non ci sono ancora dati ufficiali, ma nel primo trimestre del 2011 gli esperti stimano un calo delle compravendite tra lo lo 0,8% e l’1%. Il mercato nel 2010 ha beneficiato della crescita dei capoluoghi di provincia (+5,2%) con un fatturato di 42 miliardi di Euro (dei 104 totali del settore). Si distinguono Roma con una crescita del 12,7% e più di 30.000 compravendite e Milano con un + 6,7%.

Nelle 8 più grandi città si registrano i prezzi medi più alti (2.269 Euro), mentre nelle restanti città capoluogo scendono a 1.315 Euro (media nazionale di 1.578 Euro). Naturalmente il valore è indicativo, in quanto nelle grandi città può arrivare a tre volte la media e, nelle località turistiche più rinomate, anche a dieci volte. Il rapporto analizza anche le dimensioni medie delle case acquistate, 104 metri quadri, che scendono a 97 nei capoluoghi e salgono a 107 in provincia.

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