--- title: "Compravendite in ripresa e boom dei mutui: nel primo trimestre 2025 il mercato immobiliare accelera" url: "https://www.mutuisupermarket.it/news-mutui/compravendite-in-ripresa-boom-mutui/" type: news description: "Nel primo trimestre 2025 le compravendite crescono dell’11,2%. In forte aumento mutui e acquisti prima casa. Tutti i dati dell’Osservatorio OMI." lastmod: 2025-06-10 --- # Compravendite in ripresa e boom dei mutui: nel primo trimestre 2025 il mercato immobiliare accelera 10 giugno 2025 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) Tags [MERCATO IMMOBILIARE](/news-mutui/mercato-immobiliare/) Condividi [Tutte le news](/news-mutui/)[Cerca il tuo Mutuo](/) 10 giugno 2025 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) # Compravendite in ripresa e boom dei mutui: nel primo trimestre 2025 il mercato immobiliare accelera ## Il mercato riparte con decisione L’Agenzia delle Entrate pubblica oggi i dati dell’**Osservatorio del Mercato Immobiliare per il primo quarto del 2025**: la fotografia del mercato residenziale in Italia è nettamente in positivo. Basti pensare al dato su base annua: **+11,2%** di [compravendite](/glossario-mutui/compravendita/). La crescita coinvolge **tutte le aree dello stivale**, guidata dal Nord Est che cresce del 14,7%, ed è più marcata nei capoluoghi. ## Mutui di nuovo protagonisti Il peso dei mutui nel primo trimestre del 2025 è decisamente aumentato. Durante il primo trimestre del 2024, le vendite assistite da mutuo erano il 38,6% del totale. Nel medesimo periodo, **quest’anno, si parla del 45,8%**. Innegabile che a rendere di nuovo attraente il ricorso al mutuo sia stato il calo dei tassi: il tasso medio alla prima rata si è assestato al 3,22%, 76 punti in meno rispetto al primo quarto dello scorso anno. I **tassi più leggeri** spiegano certo una parte del fenomeno, ma per averne un quadro integrale, vanno considerati anche i **prezzi in crescita degli immobili**. ### Grandi città: il mutuo è (quasi) obbligato Prendiamo come caso studio le 4 grandi città in cui i prezzi delle case sono più alti: a **Roma, Milano, Firenze e Bologna** le compravendite di immobili appoggiate a mutui ipotecari sono **più della metà** – su tutte domina Roma, con il suo 58,7%. ## Prima casa: ritorno d’interesse (e convenienza) Nel primo trimestre del 2025, **il 72,5% delle compravendite da parte di persone fisiche ha beneficiato dell’agevolazione “prima casa”**, in netto aumento rispetto al 69,6% registrato nello stesso periodo dell’anno precedente. Si tratta di un dato significativo, che conferma la centralità della prima casa nel mercato immobiliare residenziale italiano. Le cause di questo incremento possono essere molteplici. Da un lato, il rientro di **una domanda rimasta temporaneamente in stand-by** nel biennio dei tassi elevati; dall’altro, il mantenimento delle [agevolazioni fiscali](/news-mutui/agevolazioni-prima-casa-immobili-in-costruzione-non-accatastati-come-abitativi/) continua a rappresentare un incentivo concreto, soprattutto per chi acquista la prima abitazione. ## Un primo segnale sull’erogato: +43,5% secondo l’Agenzia delle Entrate Secondo le stime dell’Agenzia delle Entrate, nel primo trimestre del 2025 **il capitale erogato per i mutui ipotecari ha superato i 10,3 miliardi di euro**, segnando **un incremento del 43,5%** rispetto allo stesso periodo del 2024, quando si attestava a 7,2 miliardi. Un dato che, se confermato, sarebbe la prova definitiva di un ritorno deciso alla domanda di finanziamenti e una rinnovata fiducia degli italiani nella propria capacità di credito. Va però sottolineato che si tratta di una stima preliminare, che **dovrà essere verificata con i dati ufficiali di Banca d’Italia**, attesi per l’inizio di luglio. Solo alla prova di questi ultimi avremo il quadro completo per capire la reale sostenibilità della ripresa. > Nel primo trimestre del 2025 **il capitale erogato per i mutui ipotecari ha superato i 10,3 miliardi di euro**, segnando **un incremento del 43,5%** rispetto allo stesso periodo del 2024, quando si attestava a 7,2 miliardi. ## Conclusione: una ripresa da consolidare Il primo trimestre del 2025 mostra un mercato immobiliare residenziale in decisa ripartenza, trainato dall’aumento delle compravendite e dal ritorno in forze del credito. Ma se i segnali sono incoraggianti, **restano le incognite**: la crescita del PIL è ancora modesta, il clima economico globale fragile, e l’offerta abitativa — soprattutto per quanto riguarda le aree urbane e gli immobili di nuova costruzione — non sempre riesce a rispondere alla domanda emergente. Condividi Tags [Tutti](/news-mutui/)[MERCATO IMMOBILIARE](/news-mutui/mercato-immobiliare/) [Tutte le news](/news-mutui/) [Cerca il tuo Mutuo](/) [ Precedente BCE: ottavo taglio ai tassi, ma lo scenario resta incerto. Ecco cosa cambia ora. ](/news-mutui/bce-ottavo-taglio-ai-tassi/)[ Successivo Mutui giovani: come gli under-36 stanno cambiando il tradizionale approccio al mutuo ](/news-mutui/mutui-giovani-nuove-abitudini-acquisto/) ## Trova il tuo Mutuo Importo Mutuo Durata 25 anni Valore Immobile #### I più letti [ 5 agosto 2026 Bussola, domanda di mutui online: l’acquisto vale il 76%, il fisso scende all’88% ](/news-mutui/domanda-mutui-online-secondo-trimestre-2026/)[ 29 luglio 2026 Prezzi degli immobili: +5,5% sull’anno, ma il trimestre segna -2,6% ](/news-mutui/prezzo-mq-immobili-q2-2026-crif/)[ 23 luglio 2026 BCE, tassi fermi a luglio: la tregua che non è durata ](/news-mutui/bce-tassi-fermi-luglio-2026-tregua-non-durata/)[ 21 luglio 2026 Roberto Popolo vince la settima edizione di Net Economy’s Got Talent ](/news-mutui/roberto-popolo-vince-settima-edizione-net-economys-got-talent/)[ 16 luglio 2026 L’identikit del giovane che chiede un mutuo nel 2026: uomo, dipendente, con un reddito tra 1.500 e 2.000 euro ](/news-mutui/identikit-giovani-mutuo-under-36/) #### Rassegne stampa [ 29 luglio 2026 Mutui, il variabile torna a rischio, ecco quando potrebbe costare più del fisso: le simulazioni ](https://www.lastampa.it/tuttosoldi/2026/07/29/news/mutui_il_variabile_torna_a_rischio_ecco_quando_potrebbe_costare_piu_del_fisso_le_simulazioni-15702283/)[ 29 luglio 2026 Mutui e casa: acquisto al 76% della domanda, tasso fisso all’88% ](https://euroborsa.it/mutui-casa-acquisto-domanda-tasso-fisso.aspx)[ 29 luglio 2026 Crif – MutuiSupermaket: mercato primario dei mutui solido, rallentano le surroghe ](https://requadro.com/crif-mutuisupermaket-mercato-primario-dei-mutui-solido-rallentano-le-surroghe/)[ 29 luglio 2026 Bussola Mutui Crif, Q2 2026: Domanda di mutui verso acquisto casa al 76%, surroghe al 19% ](https://monitorimmobiliare.it/monitorimmobiliare/notizia/bussola-mutui-crif-q2-2026-domanda-di-mutui-verso-acquisto-casa-al-76--surroghe-al-19-_2026-07-2911436/)[ 29 luglio 2026 Mutui: in secondo trimestre domanda online sempre più verso acquisto casa ](https://finanza.repubblica.it/News/2026/07/29/mutui_in_secondo_trimestre_domanda_online_sempre_piu_verso_acquisto_casa-69/)