--- title: "Credem abbassa il tasso fisso: come funziona la nuova offerta mutui" url: "https://www.mutuisupermarket.it/news-mutui/credem-nuova-offerta-mutui-tasso-fisso-spread-negativo/" type: news description: "Nuova offerta Credem sui mutui a tasso fisso: spread zero sui mutui standard e spread negativo sui green. Scopri tassi, rate ed esempi." lastmod: 2026-01-15 --- # Credem abbassa il tasso fisso: come funziona la nuova offerta mutui 15 gennaio 2026 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) Tags [NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/)[PROMOZIONI MUTUI](/news-mutui/promozioni-mutui/) Condividi [Tutte le news](/news-mutui/)[Cerca il tuo Mutuo](/) 15 gennaio 2026 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) # Credem abbassa il tasso fisso: come funziona la nuova offerta mutui La domanda di mutuo rimane fortemente concentrata sul tasso fisso, nonostante un contesto di mercato in cui l’[**Euribor resta basso e stabile**](/andamento-tassi-irs-euribor/euribor/) mentre l’[**IRS tende a salire**](/andamento-tassi-irs-euribor/irs-eurirs/) (nonostante qualche oscillazione al ribasso negli ultimi giorni). I mutui a tasso fisso continuano a spiegare circa il 90% delle nuove richieste di mutuo ed **è difficile prevedere,** o **almeno non nel futuro prossimo**, un’inversione strutturale delle preferenze degli italiani a favore del variabile.  In questo contesto, [Credem](/banche-mutui/credem/) ha scelto di rafforzare con decisione il proprio posizionamento sul **mutuo a tasso fisso**, intervenendo direttamente sullo spread. ## Spread azzerato (e negativo) sull’acquisto: la leva è tutta sul fisso Sui mutui standard, **Credem azzera di fatto lo spread** per gran parte delle combinazioni di durata e [LTV](/glossario-mutui/ltv-loan-to-value/) più basse; sui mutui green, Credem arriva addirittura ad applicare **spread negativi**, che portano i tassi al di sotto dell’IRS di decine di punti base. Le condizioni più favorevoli si concentrano sulle fasce di LTV più basse, segnale di una strategia che premia profili solidi e una maggiore capacità di anticipo da parte del mutuatario. In questo modo il tasso finito dipende quasi interamente dall’IRS di periodo, rendendo il prodotto particolarmente competitivo anche in una fase di risalita degli indici a lungo termine. ## I migliori mutui Credem (acquisto a tasso fisso) _Offerta valida fino al 31/01/2026 – stipula entro 31/03/2026_ #### Mutuo Credem Fisso Standard **Simulazione per acquisto prima casa** Importo: 140.000 € | Durata: 20 anni | LTV: 60% - **TAN:**  **3,17%** (IRS + 0,01%) - **TAEG:**  **3,55%** - **Rata mensile:**  **783,46 €** ##### Perché è interessante - Spread **praticamente azzerato**, raro sui mutui non green - Prodotto particolarmente competitivo per chi ha un **LTV medio-basso** **[Ottieni subito il preventivo](/?txtImportoRichiesto=14000&txtValoreImmobile=220000&ddlDurata=20&ddlTipoTasso=F&ddlFinalitaMutuo=APC&txtEta=35&ddlProvinciaImmobile=MI&txtReddito=2400&ddlClasseEnergetica=F&ChatBotAction=Scheda&utm_banca=CCASA)** #### Mutuo Credem Fisso Green **Simulazione per acquisto prima casa green** Importo: 140.000 € | Durata: 20 anni | LTV: 60% - **TAN:**  **2,83%**  (IRS – 0,31%) - **TAEG:**  **3,08%** - **Rata mensile:**  **764,58 €** ##### Perché è uno dei più aggressivi sul mercato - **Spread negativo**, che porta il tasso sotto l’IRS di oltre 30 punti base [**Ottieni subito il preventivo**](/?txtImportoRichiesto=14000&txtValoreImmobile=220000&ddlDurata=20&ddlTipoTasso=F&ddlFinalitaMutuo=APC&txtEta=35&ddlProvinciaImmobile=MI&txtReddito=2400&ddlClasseEnergetica=A&ChatBotAction=Scheda&utm_banca=CCASA) #### Altre caratteristiche rilevanti dei mutui Credem - Tasso fisso indicizzato a **IRS lettera** in base alla durata del mutuo - Condizioni progressivamente migliori al diminuire dell’**LTV** Condividi Tags [Tutti](/news-mutui/)[NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/)[PROMOZIONI MUTUI](/news-mutui/promozioni-mutui/) [Tutte le news](/news-mutui/) [Cerca il tuo Mutuo](/) [ Precedente Prima casa e ISEE 2026: perché conviene (ancora di più) essere proprietari ](/news-mutui/prima-casa-isee-2026-nuove-soglie-esenzione/)[ Successivo Visita all’immobile: la guida ai controlli tecnici essenziali prima di fare un’offerta ](/news-mutui/visita-immobile-guida-controlli-tecnici/) ## Trova il tuo Mutuo Importo Mutuo Durata 25 anni Valore Immobile #### I più letti [ 23 luglio 2026 BCE, tassi fermi a luglio: la tregua che non è durata ](/news-mutui/bce-tassi-fermi-luglio-2026-tregua-non-durata/)[ 21 luglio 2026 Roberto Popolo vince la settima edizione di Net Economy’s Got Talent ](/news-mutui/roberto-popolo-vince-settima-edizione-net-economys-got-talent/)[ 16 luglio 2026 L’identikit del giovane che chiede un mutuo nel 2026: uomo, dipendente, con un reddito tra 1.500 e 2.000 euro ](/news-mutui/identikit-giovani-mutuo-under-36/)[ 7 luglio 2026 Migliori mutui green a tasso fisso di luglio 2026 ](/news-mutui/migliori-mutui-green-tasso-fisso-luglio-2026/)[ 3 luglio 2026 Novità mutui, a luglio le banche prorogano le offerte: il calo dell’IRS sostiene le promozioni sul tasso fisso ](/news-mutui/mutui-luglio-2026-proroga-offerte-calo-irs/) #### Rassegne stampa [ 18 luglio 2026 Casa: compravendite con mutuo 47,8% del totale, sale quota giovani ](https://www.borsaitaliana.it/borsa/notizie/radiocor/economia/dettaglio/casa-compravendite-con-mutuo-478-del-totale-sale-quota-giovani-nRC_18072026_1130_196337404.html)[ 16 luglio 2026 Mutui, l’inganno della Surroga: cala la Domanda, non Erogato e Transazioni ](https://www.pltv.it/news-credito/mutui-linganno-della-surroga-cala-la-domanda-non-erogato-e-transazioni)[ 14 luglio 2026 Gli under-36 sostengono il mercato dei mutui nel primo semestre dell’anno ](https://requadro.com/gli-under-36-sostengono-il-mercato-dei-mutui-nel-primo-semestre-dellanno/)[ 7 luglio 2026 Mutui casa, il credito resta decisivo per il real estate ](https://iusletter.com/dalla-redazione/processo-esecuzione-mediazione/real-estate/mutui-casa-il-credito-resta-decisivo-per-il-real-estate/)[ 6 luglio 2026 Mutui a tasso variabile o fisso a luglio 2026: quanto si paga, offerte migliori e consigli analisti ](https://www.businessonline.it/news/mutui-a-tasso-variabile-o-fisso-a-luglio-2026-quanto-si-paga-offerte-migliori-e-consigli-analisti_n85593.html)