--- title: "Mutui Consap: Crédit Agricole lancia un nuovo variabile con copertura oltre l’80%, anche senza ISEE" url: "https://www.mutuisupermarket.it/news-mutui/credit-agricole-mutuo-consap-tasso-variabile/" type: news description: "Crédit Agricole lancia un nuovo mutuo Consap variabile con copertura oltre l'80% anche senza ISEE. Novità e vantaggi per giovani e immobili green." lastmod: 2025-05-28 --- # Mutui Consap: Crédit Agricole lancia un nuovo variabile con copertura oltre l’80%, anche senza ISEE 28 maggio 2025 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) Tags [MUTUI GIOVANI](/news-mutui/mutui-giovani/)[MUTUI GREEN](/news-mutui/mutui-green/)[NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/) Condividi [Tutte le news](/news-mutui/)[Cerca il tuo Mutuo](/) 28 maggio 2025 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) # Mutui Consap: Crédit Agricole lancia un nuovo variabile con copertura oltre l’80%, anche senza ISEE Una novità importante scuote il mercato dei mutui Consap: [Crédit Agricole](/banche-mutui/credit-agricole/) ha appena lanciato un nuovo prodotto a tasso variabile che, per la prima volta, consente di ottenere **coperture superiori all’80% anche quando l’ISEE supera i 40.000 euro**. Un cambio di rotta che, seppur circoscritto, apre scenari interessanti per l’accessibilità al credito. ## Consap: come funziona la garanzia statale Sul sito di MutuiSupermarket puoi trovare una [guida dettagliata al funzionamento del fondo Consap](/mutuo-prima-casa/mutui-consap/), ma per l’occasione riassumiamo brevemente: la garanzia Consap – Fondo di garanzia per la prima casa – è un’iniziativa pubblica pensata per sostenere l’accesso al mutuo da parte di categorie che sono spesso in condizioni economiche fragili o hanno difficoltà ad accedere al credito. Tra essi, **giovani under 36**, **famiglie monogenitoriali**, **giovani coppie**, conduttori di alloggi popolari e altri profili meritevoli. Di norma, la garanzia copre il **50% della quota capitale del mutuo**. Solo nel caso in cui il richiedente abbia un ISEE non superiore a 40.000 euro la garanzia può salire fino all’**80%**, rendendo possibile – per le banche che lo prevedano – l’erogazione di mutui anche oltre l’80% del valore dell’immobile. Il Consap a queste condizioni è responsabile per l’emissione della stragrande maggioranza dei mutui al 100% in Italia. ## La novità Crédit Agricole: alta copertura anche senza ISEE Nel suo catalogo mutui, Crédit Agricole si è finora attenuta a una lettura prudente della normativa: **nessuna erogazione oltre l’80%** senza una **garanzia statale all’80%**. Una politica che resta valida per il prodotto a tasso fisso. > Con il nuovo mutuo Consap a tasso variabile, si cambia approccio. Il prodotto consente infatti l’erogazione di mutui **con [LTV](/glossario-mutui/ltv-loan-to-value/) superiore all’80% a tutti i profili rientranti tra i destinatari della garanzia**, **anche se il loro ISEE supera i 40.000 euro**. Un’apertura significativa, che amplia la platea di chi può accedere a finanziamenti ad alto Loan-to-Value senza dover per forza rientrare nella soglia ISEE più bassa. ## Il ritorno del variabile: un segnale da leggere La scelta di rilanciare un prodotto Consap proprio sul **tasso variabile** non è casuale. Dopo anni di mutui a tasso variabile praticamente spariti dai radar, il vento sta cambiando, e [i mercati prevedono che ad attenderci ci siano un paio d’anni di Euribor sotto il 2%](/news-mutui/quando-scenderanno-tassi-mutui-variabili/). Il mutuo Consap variabile di Crédit Agricole si inserisce in questo quadro come **un possibile tentativo di anticipare (o intercettare) un rinnovato interesse della clientela verso il variabile**. Una mossa commerciale, certo, ma anche una possibile spia del mutamento in atto. ## Mutui Consap e immobili green: un’accoppiata strategica C’è poi un’altra dimensione da considerare: **la sostenibilità**. Esattamente come tutti gli altri mutui acquisto, anche i mutui Consap possono essere **green** e beneficiare delle **condizioni agevolate previste per gli immobili ad alta efficienza energetica.** Una leva che parla direttamente al target principale della garanzia Consap: i giovani under 36. Una fascia di popolazione che, secondo molte banche, è **più sensibile ai temi ambientali**, più attratta da immobili di nuova costruzione e più disposta a valutare investimenti sostenibili, anche sul piano energetico. Il tutto si inserisce in una strategia più ampia: quella di **riposizionare il variabile** come opzione praticabile, magari proprio partendo da prodotti “protetti” come quelli garantiti da Consap. In parallelo, **le logiche green** continuano a giocare un ruolo trasversale, parlando una lingua che i giovani acquirenti – il cuore della domanda futura – sembrano sempre più pronti a comprendere. Condividi Tags [Tutti](/news-mutui/)[MUTUI GIOVANI](/news-mutui/mutui-giovani/)[MUTUI GREEN](/news-mutui/mutui-green/)[NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/) [Tutte le news](/news-mutui/) [Cerca il tuo Mutuo](/) [ Precedente Surroghe mutuo: perché restano ancora una scelta vincente a maggio 2025 ](/news-mutui/surroghe-mutuo-ancora-convenienti-maggio-2025/)[ Successivo Taglio dei tassi BCE in arrivo: cosa aspettarsi dalla riunione del 5 giugno ](/news-mutui/taglio-tassi-bce-previsioni/) ## Trova il tuo Mutuo Importo Mutuo Durata 25 anni Valore Immobile #### I più letti [ 5 agosto 2026 Bussola, domanda di mutui online: l’acquisto vale il 76%, il fisso scende all’88% ](/news-mutui/domanda-mutui-online-secondo-trimestre-2026/)[ 29 luglio 2026 Prezzi degli immobili: +5,5% sull’anno, ma il trimestre segna -2,6% ](/news-mutui/prezzo-mq-immobili-q2-2026-crif/)[ 23 luglio 2026 BCE, tassi fermi a luglio: la tregua che non è durata ](/news-mutui/bce-tassi-fermi-luglio-2026-tregua-non-durata/)[ 21 luglio 2026 Roberto Popolo vince la settima edizione di Net Economy’s Got Talent ](/news-mutui/roberto-popolo-vince-settima-edizione-net-economys-got-talent/)[ 16 luglio 2026 L’identikit del giovane che chiede un mutuo nel 2026: uomo, dipendente, con un reddito tra 1.500 e 2.000 euro ](/news-mutui/identikit-giovani-mutuo-under-36/) #### Rassegne stampa [ 29 luglio 2026 Mutui, il variabile torna a rischio, ecco quando potrebbe costare più del fisso: le simulazioni ](https://www.lastampa.it/tuttosoldi/2026/07/29/news/mutui_il_variabile_torna_a_rischio_ecco_quando_potrebbe_costare_piu_del_fisso_le_simulazioni-15702283/)[ 29 luglio 2026 Mutui e casa: acquisto al 76% della domanda, tasso fisso all’88% ](https://euroborsa.it/mutui-casa-acquisto-domanda-tasso-fisso.aspx)[ 29 luglio 2026 Crif – MutuiSupermaket: mercato primario dei mutui solido, rallentano le surroghe ](https://requadro.com/crif-mutuisupermaket-mercato-primario-dei-mutui-solido-rallentano-le-surroghe/)[ 29 luglio 2026 Bussola Mutui Crif, Q2 2026: Domanda di mutui verso acquisto casa al 76%, surroghe al 19% ](https://monitorimmobiliare.it/monitorimmobiliare/notizia/bussola-mutui-crif-q2-2026-domanda-di-mutui-verso-acquisto-casa-al-76--surroghe-al-19-_2026-07-2911436/)[ 29 luglio 2026 Mutui: in secondo trimestre domanda online sempre più verso acquisto casa ](https://finanza.repubblica.it/News/2026/07/29/mutui_in_secondo_trimestre_domanda_online_sempre_piu_verso_acquisto_casa-69/)