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Decreto del Fare: nuovi strumenti per agevolare i mutui

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Il governo di appresta a varare un nuovo pacchetto di strumenti per agevolare i finanziamenti destinati all’acquisto delle abitazioni. Il pacchetto, contenuto nel Decreto del Fare che il governo dovrebbe varare entro la fine della settimana, dovrebbe consentire il decollo delle obbligazioni garantite (o covered bond) proposte da ABI e ANCE per far ripartire il mercato dei mutui casa.

La proposta lanciata dalle due associazioni circa un mese fa, per far fronte al dimezzamento dei finanziamenti concessi alle famiglie italiane per l’acquisto della casa, prevede il rilancio delle obbligazioni bancarie garantite, allo scopo di facilitare la raccolta bancaria di liquidità a medio-lungo termine e, di conseguenza, mettere a disposizione di chi vuole acquistare un immobile un plus di 10 miliardi rispetto alle normali condizioni di mercato.

La norma mira alla creazione di un circuito di emissione di obbligazioni bancarie garantite dedicate ad investitori istituzionali, tra cui la Cassa Depositi e Prestiti, abbassando il livello di capitale minimo necessario per emettere lo strumento, oggi fissato a 500 milioni di euro. ABI e ANCE chiedevano inoltre al governo di attivare forme di garanzia sui finanziamenti erogati, sulla base del capitale raccolto tramite le covered bond, al fine di poter operare con un rapporto tra finanziamento e valore dell’immobile più elevato, e infine la possibilità per le banche di detrarre le eventuali perdite in un solo anno.

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