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Domanda di immobili: la fotografia in Italia della disponibilità di spesa

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Domanda di immobili: la fotografia in Italia della disponibilità di spesa

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Da uno studio condotto da un noto network immobiliare su dati relativi al mese di novembre 2011, la disponibilità di spesa per l'acquisto di abitazioni nelle grandi città evidenzia come la maggioranza delle richieste si concentri nella fascia compresa tra 170 e 249.000€ (24,8%), leggermente sopra la fascia compresa tra 250 e 349.000€ (21,2%) e quella tra 120 e 169.000€ (20,6%). Dall'inizio del 2011 si registra un aumento della concentrazione nella fascia di spesa inferiore ai 120.000€ (+1,1%), secondo una tendenza per cui si cominciano a preferire soluzioni più modeste rispetto al passato.

Nella fascia di spesa compresa tra 170 e 249.000€ la richiesta è particolarmente incentrata su trilocali e, a seguire, bilocali; salendo con la disponibilità, la ricerca si concentra su trilocali e quadrilocali. Non passa di moda quindi la ricerca di spazi grandi piuttosto che di media dimensione, nonostante gli incrementi delle tariffe influenzino significativamente i costi di gestione e sebbene nelle grandi città siano sempre meno diffusi spazi medio-grandi, soprattutto di nuova realizzazione.

Rispetto alla media delle grandi città fanno eccezione Roma e Firenze, in cui la maggioranza delle richieste di concentra nella fascia più elevata, tra i 250 e i 349.000€. A Roma la maggioranza delle ricerche è relativa a bilocali, mentre a Firenze sono i quattro locali a farla da padrone. A Genova, Palermo e Torino la maggioranza delle richieste si concentra invece nella fascia tra i 120 e 169.000€.

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