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Fiaip: nuovi numeri sulla crisi dell’immobiliare

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Fiaip: nuovi numeri sulla crisi dell’immobiliare

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Ἐ stato presentato a Roma lo scorso 15 Febbraio il rapporto Fiaip riguardante l’andamento del mercato immobiliare urbano nel 2012 e gli scenari di mercato per il 2013. Per quanto riguarda compravendite e prezzi delle abitazioni, i dati forniti dal rapporto indicano una diminuzione rispettivamente del 17,22% e dell’11,98% rispetto al 2011; per quanto i riguarda prezzi delle locazioni ad uso abitazione e di quelle commerciali, la riduzione è invece rispettivamente del 5,6% e del 12,5%.

Il calo dei prezzi è un fenomeno generalizzato a tutta l’Italia, che non ha risparmiato neppure grandi città come Roma e Torino, in cui la diminuzione è stata rispettivamente del 15% e del 14,23%. Il ribasso record è stato però registrato a Perugia, con un -17,13% rispetto all’anno precedente, mentre l’unica città in controtendenza è risultata Taranto, il cui il calo si è fermato a un -2%.

Per quanto riguarda gli scenari di mercato per il 2013 Fiaip prevede un primo semestre caratterizzato da una sostanziale immobilità del settore immobiliare, con i potenziali acquirenti che assumeranno un atteggiamento attendista, a beneficio del mercato degli affitti. La ripresa sarà possibile solo a partire dal secondo semestre 2013, a patto che si raggiunga una situazione di stabilità politica ad economica e che migliorino le condizioni di accesso al credito.

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