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Fiaip: vendite di immobili turistici in deciso aumento

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Fiaip: vendite di immobili turistici in deciso aumento

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Le ultime rilevazioni di Fiaip sull’andamento del mercato immobiliare turistico nel primo semestre 2012 sono tutt’altro che positive. La dinamica, che perdura oramai da un quinquennio, evidenzia un segno negativo sia sul fronte del numero di compravendite sia sul fronte dei prezzi.

Ad una domanda sostanzialmente stagnante si sono aggiunti negli ultimi mesi gli effetti della stretta creditizia, con gli istituti bancari che tendono a privilegiare le erogazioni di mutuo legate all’acquisto della prima casa, rendendo ancora più strette le maglie del credito nei confronti di italiani e stranieri che intendono acquistare una casa vacanza. In questo contesto, anche sulla scorta dell’introduzione dell’IMU, che ha rappresentato una vera e propria mazzata per i proprietari di seconde case, l’aumento degli immobili messi in vendita è pari al 15% e il calo delle quotazioni nelle principali località turistiche è pari al 5%, sempre rispetto al primo semestre 2011.

È interessante tuttavia notare come le quotazioni non subiscano particolari contraccolpi per le località turistiche più amate dalle fasce più abbienti della popolazione. Le quotazioni al metro quadro massime per le compravendita si confermano a Cortina d'Ampezzo (22.000 Euro), Capri (20.000 Euro), Porto Cervo e Forte dei Marmi (14.000 Euro), Courmayer (13.000 Euro), Alassio e Madonna di Campiglio (12.000 Euro). Sul fronte delle locazioni estive, la località più cara in Italia in alta stagione è Porto Cervo, dove per una settimana si spendono mediamente tra i 1.500 e i 2.500 Euro per un appartamento di 4 posti letto.

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