--- title: Garanzia Consap, il vantaggio per i giovani url: "https://www.mutuisupermarket.it/news-mutui/garanzia-consap-il-vantaggio-per-i-giovani/" type: news description: Il Fondo di garanzia per la prima casa Consap è una misura di sostegno accessibile a chiunque riscontri delle difficoltà ad accedere al credito bancario. lastmod: 2023-05-29 --- # Garanzia Consap, il vantaggio per i giovani 29 maggio 2023 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) Tags [MUTUI GIOVANI](/news-mutui/mutui-giovani/)[NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/)[PROMOZIONI MUTUI](/news-mutui/promozioni-mutui/) Condividi [Tutte le news](/news-mutui/)[Cerca il tuo Mutuo](/) 29 maggio 2023 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) # Garanzia Consap, il vantaggio per i giovani - **Il Fondo Consap sostiene l’acquisto della prima casa offrendo aiuti finanziari per mutui.** - **Garanzia statale fino al 50% su mutui fino a 250.000€, estendibile all’80% per alcune categorie.** - **Alcune banche offrono mutui al 100% utilizzando il Fondo Consap per i giovani under 36.** Il **Fondo di garanzia per la prima casa Consap** è una misura di sostegno accessibile a chiunque riscontri delle difficoltà ad accedere al credito bancario. Questo aiuto è una garanzia statale messa a disposizione di coloro che intendono [acquistare la prima casa](/mutuo-prima-casa/) e che non sono già proprietari di altri immobili. Esistono delle **categorie** a cui è garantito un accesso prioritario al Fondo di garanzia Consap: - giovani under 36 con reddito ISEE non superiore a € 40.000 - famiglie monogenitoriali con figli minori; - inquilini di case popolari. Il Fondo Consap prevede una **garanzia al 50%** su mutui che non superino i € 250.000. Il decreto “Sostegni bis” ha introdotto la possibilità di innalzare all’80% la garanzia i soli beneficiari prioritari che richiedono un finanziamento superiore all’80% del prezzo dell’immobile. La misura è stata prorogata fino al 30 giugno 2023 dal decreto “Mille Proroghe”. Le [banche](/banche-mutui/) operanti in Italia decidono discrezionalmente se aderire o meno alla garanzia del Fondo Consap e di quali garanzie usufruire per i prodotti: - [Intesa Sanpaolo](/banche-mutui/intesa-sanpaolo/) e  [Crédit Agricole](/banche-mutui/credit-agricole/) utilizzano esclusivamente la garanzia all’80% dedicata ai beneficiari prioritari per finanziare fino al 100% del prezzo di acquisto della casa; - [BPER Banca](/banche-mutui/bper-banca/)  e [Banca Popolare Pugliese](/banche-mutui/banca-popolare-pugliese/) utilizzano sia la garanzia al 50% che quella all’80% finanziando così mutui al 100% anche per i giovani under 36 con reddito ISEE superiore a € 40.000. Il Fondo di garanzia prima casa Consap ha fornito un importante sostegno per consentire ai giovani under 36 di accendere a un mutuo e poter acquistare il primo immobile di proprietà. Solo nel 2022 più della metà dei mutui erogati ai [giovani under 36](/migliori-mutui-oggi/mutui-giovani-under-36/) ha goduto della garanzia fornita dal Fondo Consap. La **quota di mutui** destinati ai giovani garantiti dal Fondo Consap ha registrato un calo contestualmente all’aumento del costo del denaro: infatti, nel primo trimestre 2022 il 61% dei mutui per under 36 godeva della garanzia Consap, nel IV trimestre la percentuale è scesa al 46% e si è progressivamente ridotta, fino ad arrivare al 40% del primo trimestre 2023. La domanda di [mutuo dei giovani under 36](/mutuo-giovani-consap/) nell’ultimo anno e mezzo ha registrato una contrazione legata alla riduzione del potere d’acquisto casa che l’aumento dei tassi ha comportato: da un’analisi **MutuiSupermarket**, da gennaio 2022 a oggi, a parità di reddito il capitale ottenibile con mutuo è diminuito del 27%. Ciò significa che se nel gennaio 2022 un giovane poteva richiedere un mutuo da € 150.000 in 30 anni per coprire l’intero prezzo di acquisto della casa pagando una rata mensile di € 501, a oggi, con una rata dello stesso importo, è possibile richiedere un mutuo di € 110.000. Molti osservatori auspicano un’ulteriore proroga della garanzia Consap all’80% per evitare un’ulteriore contrazione della domanda di mutuo dei giovani. Infatti, ai tassi attuali, in assenza della garanzia Consap, un giovane under 36 che può permettersi una rata da 500€ al mese avrebbe solo le seguenti alternative: 1. Acquistare una casa del valore di € 95.000 con un mutuo trentennale di pari importo, perdendo ulteriori € 15.000 di potere d’acquisto rispetto ai migliori mutui con garanzia Consap; 2. Acquistare una casa del valore di € 110.000 finanziando l’intero prezzo di acquisto con un mutuo della durata di 35 anni. 3. Acquistare una casa del valore di € 150.000 richiedendo un mutuo trentennale di € 120.000 e chiedendo un aiuto ai genitori per i € 30.000 non coperti dal mutuo. Secondo le rilevazioni delle migliori offerte di mutui con garanzia Consap al 100% e prendendo come esempio l’acquisto di un immobile di Milano del valore di € 110.000, con durata del **mutuo di 30 anni a tasso fisso**, un richiedente di 34 anni con reddito mensile di € 1.500 può ottenere le seguenti offerte: - [BPER](/banche-mutui/bper-banca/) offre una rata di 500,11€ con TAN al 3,60% e TAEG al 3,77%; - [Crédit Agricole](/banche-mutui/credit-agricole/) offre una rata di 508,80€ con TAN al 3,74% e TAEG al 4,02%; - [Intesa Sanpaolo](/banche-mutui/intesa-sanpaolo/)  offre una rata di 518,84€ con TAN al 3,90% e TAEG al 4,03%. Visita [MutuiSupermarket.it](/), calcola la rata e risparmia sul Mutuo con le agevolazioni dedicate. Condividi Tags [Tutti](/news-mutui/)[MUTUI GIOVANI](/news-mutui/mutui-giovani/)[NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/)[PROMOZIONI MUTUI](/news-mutui/promozioni-mutui/) [Tutte le news](/news-mutui/) [Cerca il tuo Mutuo](/) [ Precedente Tassi dei Mutui: come variano dal preventivo alla stipula ](/news-mutui/tassi-dei-mutui-come-variano-dal-preventivo-alla-stipula/)[ Successivo Mutui giovani under 36: nuove opportunità fino al 30 settembre 2023 ](/news-mutui/mutui-giovani-under-36-nuove-opportunita-fino-al-30-settembre-2023/) ## Trova il tuo Mutuo Importo Mutuo Durata 25 anni Valore Immobile #### I più letti [ 5 agosto 2026 Bussola, domanda di mutui online: l’acquisto vale il 76%, il fisso scende all’88% ](/news-mutui/domanda-mutui-online-secondo-trimestre-2026/)[ 29 luglio 2026 Prezzi degli immobili: +5,5% sull’anno, ma il trimestre segna -2,6% ](/news-mutui/prezzo-mq-immobili-q2-2026-crif/)[ 23 luglio 2026 BCE, tassi fermi a luglio: la tregua che non è durata ](/news-mutui/bce-tassi-fermi-luglio-2026-tregua-non-durata/)[ 21 luglio 2026 Roberto Popolo vince la settima edizione di Net Economy’s Got Talent ](/news-mutui/roberto-popolo-vince-settima-edizione-net-economys-got-talent/)[ 16 luglio 2026 L’identikit del giovane che chiede un mutuo nel 2026: uomo, dipendente, con un reddito tra 1.500 e 2.000 euro ](/news-mutui/identikit-giovani-mutuo-under-36/) #### Rassegne stampa [ 29 luglio 2026 Mutui, il variabile torna a rischio, ecco quando potrebbe costare più del fisso: le simulazioni ](https://www.lastampa.it/tuttosoldi/2026/07/29/news/mutui_il_variabile_torna_a_rischio_ecco_quando_potrebbe_costare_piu_del_fisso_le_simulazioni-15702283/)[ 29 luglio 2026 Mutui e casa: acquisto al 76% della domanda, tasso fisso all’88% ](https://euroborsa.it/mutui-casa-acquisto-domanda-tasso-fisso.aspx)[ 29 luglio 2026 Crif – MutuiSupermaket: mercato primario dei mutui solido, rallentano le surroghe ](https://requadro.com/crif-mutuisupermaket-mercato-primario-dei-mutui-solido-rallentano-le-surroghe/)[ 29 luglio 2026 Bussola Mutui Crif, Q2 2026: Domanda di mutui verso acquisto casa al 76%, surroghe al 19% ](https://monitorimmobiliare.it/monitorimmobiliare/notizia/bussola-mutui-crif-q2-2026-domanda-di-mutui-verso-acquisto-casa-al-76--surroghe-al-19-_2026-07-2911436/)[ 29 luglio 2026 Mutui: in secondo trimestre domanda online sempre più verso acquisto casa ](https://finanza.repubblica.it/News/2026/07/29/mutui_in_secondo_trimestre_domanda_online_sempre_piu_verso_acquisto_casa-69/)