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Grandi città: crisi immobiliare e canoni di locazione

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Grandi città: crisi immobiliare e canoni di locazione

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La crisi del mercato immobiliare non arresta la corsa dei canoni di locazione nelle maggiori città italiane: Roma, Milano e Torino registrano canoni in continua crescita, determinata anche dalle crescenti difficoltà di accesso ai mutui da parte delle famiglie. Inoltre, l'atteso effetto della cedolare secca per ora non c'è stato, deludendo chi si aspettava una tendenza al ribasso delle locazioni.

Roma è in testa alla classifica delle città con gli affitti più elevati a livello nazionale e guida anche il trend al rialzo dei canoni negli ultimi sei mesi, con una crescita dei prezzi dell'1,7%. Seguono Milano e Torino, che crescono dell’1,5%. La zona più cara della capitale si conferma quella del centro storico, con affitti in aumento del 7,2% a 22,6 Euro/m². Vivere in affitto a Milano diventa sempre più costoso e il prezzo medio al metro quadro oggi si aggira sui 15 Euro, trascinato dalla crescita di circa il 15% della zona Garibaldi-Porta Venezia, del 5,4% di Chiesa Rossa-Gratosoglio e del 4,4% dell'area Navigli-Bocconi. Calano gli affitti nel centro storico, che resta comunque la zona più cara della città con i suoi quasi 20 Euro al metro quadro. Il ribasso maggiore è stato segnato dalla periferica Città Studi: -6,3% per un affitto di 13,4 Euro al metro quadro.

La più conveniente tra le grandi città italiane risulta Torino, con il suo canone medio a 8,3 Euro al metro quadro. In una città con prezzi sostanzialmente stabili spicca la crescita semestrale del 7,6% dei canoni nel quartiere Santa Rita-Lingotto-Mirafiori, a 7,70 Euro al metro quadro. In controtendenza i quartieri periferici di Aurora-Rebaudengo, con una diminuzione dell'1,6% a 7,60 Euro, mentre la zona di Borgo Vittoria-Vallette è la più economica di Torino, a soli 7 Euro al metro quadro.

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