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Il 2012 dell'immobiliare secondo Tecnocasa

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Il 2012 dell'immobiliare secondo Tecnocasa

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Come consuetudine oramai da qualche anno, l'Ufficio Studi di Tecnocasa ha elaborato una previsione di andamento dei prezzi dell'immobiliare per il 2012, sulla base dei dati raccolti lo scorso anno. Nonostante l'incertezza diffusa che rende difficile lo sviluppo di previsioni, Tecnocasa si dice convinta che i prezzi resteranno sostanzialmente stabili. A livello nazionale, nelle grandi città, la previsione è di un’oscillazione dei prezzi tra il -1% e il +1%.

Secondo lo studio, le previsioni sono fortemente condizionate dall'accesso al credito, divenuto via via più difficile verso la fine del 2011, e dalle condizioni del mercato del lavoro. Le dinamiche immobiliari delle grandi città potrebbero risentire meno della crisi rispetto alle realtà dell’hinterland, così come quelle del nord e del centro Italia potrebbero essere meno interessate da fenomeni di calo dei prezzi e delle transazioni rispetto a quelle del sud.

Il mercato immobiliare delle grandi metropoli dovrebbe sostanzialmente tenere, grazie a una domanda sempre attiva e alla presenza di potenziali acquirenti con buona disponibilità di spesa. I tempi medi di vendita, ormai stabilizzatisi tra i sei e i sette mesi, confermeranno questo trend anche nel 2012, soprattutto laddove i proprietari si dimostreranno poco propensi a ridurre i prezzi.

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