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Il mattone torna a dire la sua

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E’ il momento di cambiare casa e le famiglie italiane lo hanno capito. Le condizioni di mercato adesso sono tra le più favorevoli. Il boom dei prezzi degli immobili, avvenuto tra il 2000 ed il 2007 è stato ridimensionato notevolmente dalla diminuzione dei prezzi degli ultimi due anni. A questo si aggiungano due fattori importanti: gli stipendi sono cresciuti negli ultimi dieci anni complessivamente del 35% e i livelli dei tassi di interesse sono ai minimi storici da diverso tempo.

Le transazioni degli immobili stanno aumentando come del resto anche le erogazioni di mutuo. A comprare sono soprattutto privati e famiglie con buon reddito e con adeguate garanzie  che cercano una casa più grande. Uno studio condotto utilizzando dati Nomisma, rileva che la combinazione attuale dei fattori "aumento stipendi, discesa prezzi, tassi stabili" permette oggi di acquistare a parità di spesa più metri quadrati rispetto al 2007. Ad esempio, utilizzando a Milano un’annualità di reddito pari a 41.000 euro, oggi si possono acquistare 10,1 metri quadri di abitazione, circa 1,4 metri quadri in più rispetto al 2007. A Roma invece si acquisterebbero 10 metri quadrati con una differenza positiva rispetto al 2007 di 0,6 metri quadrati. 

C’è da augurarsi , visti i segnali positivi relativi alle compravendite, che il mercato immobiliare possa fare da traino ad una ripresa dell’economia che ancora stenta a consolidarsi. 

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