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Il tasso fisso torna a guidare la classifica

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Gli italiani - dopo due anni di dominio incontrastato del tasso variabile - riscoprono il fascino e la protezione del tasso fisso. A causa della diminuzione degli IRS (indici ai quali viene sommato lo spread della banca per la determinazione del tasso fisso), il tasso fisso oggi prevale nelle richieste di mutuo degli aspiranti proprietari di immobili.

Allo stesso modo si sta comportando chi, insoddisfatto delle condizioni economiche sottoscritte nel passato, decide oggi di surrogare il proprio mutuo. Il mutuo di surroga (che permette la variazione della durata e del tasso ma non dell’importo residuo) e il mutuo di sostituzione (che permette anche la variazione dell’importo con la richiesta di liquidità aggiuntiva) rappresentano oggi il 28% circa del mercato dei mutui in Italia secondo le indicazioni di Assofin (l’associazione del credito al consumo e del mercato immobiliare) e riguardano soprattutto il passaggio dal tasso variabile al tasso fisso.

Negli ultimi mesi, oltre il 60% delle richieste effettuate sui portali di mutui on line sono state per mutui a tasso fisso. Questo trend, in base a quanto sostengono gli operatori del settore, continuerà anche nel 2011, sempre sperando che gli IRS rimangano agli attuali livelli.

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