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Immobiliare e mutui: i commenti ai dati dell’Agenzia del Territorio

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Immobiliare e mutui: i commenti ai dati dell’Agenzia del Territorio

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Non hanno tardato ad arrivare le prime reazioni alla diffusione della nota di andamento delle compravendite nel secondo trimestre del 2012 da parte dell’Agenzia del Territorio. La dinamica rilevata, che mostra un calo degli scambi del 25% rispetto allo stesso periodo del 2011, conferma la grave crisi che sta investendo il comparto, legata anche alla forte stretta creditizia in atto sui mutui.

Nonostante il quadro fosco, c’è chi come Filippo Oriana, amministratore delegato di Aspesi, si attende una rinnovata vivacità del mercato già a partire dalla fine dell’anno. La sensazione è che la dinamica si possa invertire a breve nelle grandi aree metropolitane, anche se un rilancio vero e proprio ci sarà solamente nel 2014. A pesare non è tanto la sostanziale tenuta dei prezzi, poco elastici al mutamento dello scenario di mercato, quanto la stretta creditizia e la mancanza di fiducia nel futuro, che allontanano la domanda dall’immobiliare.

Per Giuliani Olivati di Fiaip invece, i dati dell’Agenzia del Territorio mostrano come le compravendite si stiano contraendo di un buon 6% da un trimestre all’altro dell’anno, rispetto all’andamento del 2011, e come questa dinamica non possa più essere sottovalutata da quei venditori oggi restii a negoziare. Secondo il presidente di Fiaip Bergamo, se è vero che questo è il momento perfetto per acquistare è anche una delle ultime occasioni buone per vendere, considerato che un’inversione forte del trend potrebbe osservarsi solamente tra cinque o sei anni.

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