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Immobiliare: Imu e stretta sui mutui le cause della crisi per Ance

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Immobiliare: Imu e stretta sui mutui le cause della crisi per Ance

Immobiliare: Imu e stretta sui mutui le cause della crisi per Ance

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La congiuntura estremamente negativa che attraversa il mercato immobiliare è confermata dalla performance delle compravendite che, nei primi nove mesi del 2012, hanno registrato una diminuizione tendenziale del 23,9%. I riflessi sono pesanti anche in termini di posti di lavoro nell’edilizia; a detta dell’associazione nazionale dei costruttori edili (Ance), nel corso dell’anno si son persi circa 360.000 posti di lavoro e la previsione per il 2013, stante questa situazione, non è per nulla rosea, con un calo stimato degli investimenti in costruzioni del 3,8%.

Sono due le cause principali cui ricollegare la dinamica secondo l’associazione: da un lato, l’introduzione dell’IMU, che ha scoraggiato le decisioni di investimento ritardandole in molti casi; dall’altro, la stretta creditizia in essere sui mutui casa, che ha reso estremamente più difficoltoso l’accesso al credito da parte delle famiglie, tanto da innescare meccanismi di autoselezione della domanda con conseguente calo della stessa.

Nonostante i prezzi stiano mostrando solamente dei timidi segnali di calo, gli osservatori dell’Ance tendono ad escludere il rischio di una bolla immobiliare, considerato il forte fabbisogno inevaso di abitazioni, stimabile in un intorno di 600.000 unità l’anno.

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