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Immobiliare: previsioni di ripresa a partire dal 2014

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Immobiliare: previsioni di ripresa a partire dal 2014

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Nei giorni scorsi sono stati pubblicati i primi dati relativi all’andamento del settore immobiliare italiano nel 2012 e con essi è arrivata la certificazione ufficiale della diminuzione dei prezzi degli immobili e del numero delle compravendite rispetto al 2011. Le opinioni di molti osservatori e addetti ai lavori non sono ottimistiche per l’anno appena iniziato; tra coloro che si sbilanciano, non sono pochi quelli che immaginano un proseguimento della crisi per tutto il 2013.  

A livello europeo, il mercato immobiliare presenta un andamento differenziato da paese a paese: mentre Spagna e Portogallo fronteggiano una situazione simile a quella italiana, con una consistente diminuzione del prezzo delle abitazioni, in Germania, al contrario, si è registrato un aumento dei prezzi rispetto al 2011.

Secondo le previsioni di diversi operatori del settore, un’inversione di tendenza di rilievo si avrà solo nel 2014, anno in cui potrebbe esserci una prima ripresa degli scambi. La crisi del mercato immobiliare è inoltre accompagnata da una crisi dei mutui, che nel 2012 hanno registrato un forte calo di domanda ed erogazioni. Nonostante lo scenario di crisi, alcuni esperti del settore intravedono timidi segnali positivi, che, se opportunamente colti dalla banche, potrebbero tradursi in un abbassamento degli spread e con conseguente stimolo della domanda.

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