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Immobiliare Usa: compravendite e mutui in forte aumento

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Immobiliare Usa: compravendite e mutui in forte aumento

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I dati che emergono dall’ultimo report Re/Max sull’immobiliare americano mostrano una situazione in netta ripresa. Nelle 52 aree metropolitane prosegue la tendenza all’aumento di prezzi e transazioni che aveva iniziato a materializzarsi significativamente dal secondo trimestre dell’anno.

Ad ottobre le vendite hanno segnato una performance in netto aumento, pari ad un +17,8% rispetto allo stesso mese del 2011, con prezzi medi a quota 158.000 dollari, in aumento mediamente del 2,1% rispetto a ottobre 2011 ma in calo del 3,7% rispetto al mese di settembre. La tendenza non rende tuttavia tranquilli gli operatori, ancora memori della crisi attraversata nel corso degli scorsi anni. Le prospettive di ripresa restano deboli e l’accesso ai mutui per finanziare gli acquisti non è semplice come alcuni fa, rappresentando un forte vincolo allo sviluppo di una ripresa forte e duratura.

Sono molti gli operatori anche in Europa a guardare con interesse al mercato americano, consci che una forte ripresa possa riportare entusiasmo anche nel vecchio continente. Oltre a questo, anche la ricetta di rilancio è osservata da vicino, considerato il forte ruolo assunto dalla Federal Reserve che, oltre ad aver azzerato i tassi di interesse, è intervenuta direttamente con forti immissioni di liquidità vincolando le banche a fare impieghi sui mutui.

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