Il primo trimestre dell'anno ha segnato un forte calo delle compravendite immobiliari. Secondo l'Istat, le vendite di immobili sono state circa 4.500 in meno, registrando un calo del 2,4% rispetto al primo trimestre 2010. In controtendenza, i mutui sono cresciuti del 2%. A trainarne la crescita sono stati in particolare i mutui senza costituzione di ipoteca immobiliare, mentre quelli con ipoteca hanno registrato una leggera frenata dello 0,4%.
In particolare, le compravendite di unità immobiliari nei primi 3 mesi dell'anno sono state 186.224: il 93,3% di queste ha riguardato abitazioni e il 5,9% immobili ad uso commerciale. Rispetto ai primi 3 mesi del 2010, le compravendite di immobili ad uso residenziale diminuiscono del 2,2%, quelle ad uso economico del 5,3%. La riduzione del numero totale delle compravendite é più marcato al Sud e nelle Isole, con cali rispettivamente del 6,9% e del 3,7%. Si registrano invece andamenti con segno più rispetto all'anno precedente nel nord-ovest per unità abitative (+0,1%) e nel nord-est per stabili commerciali (+2,8%).
L'aumento registrato dai mutui senza costituzione di ipoteca immobiliare è connesso per la maggior parte all'incremento registrato nel Nord-ovest del nostro paese (+16,9%), mentre le altre aree del paese registrano variazioni tendenziali inferiori alla media nazionale. Rispetto al 2010, aumentano i mutui stipulati nelle grandi città: si registra infatti un +10,7% per i mutui senza costituzione di ipoteca immobiliare e un +4,4% per quelli garantiti da ipoteca immobiliare. Nelle altre città segno più solo per i mutui senza costituzione di ipoteca immobiliare (+2,0%).