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Istat: crollo dei mutui casa nel 2011

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Istat: crollo dei mutui casa nel 2011

Istat: crollo dei mutui casa nel 2011

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Gli ultimi dati pubblicati da Istat relativamente al quarto trimestre 2011 fanno emergere la situazione di particolare difficoltà che interessa il mercato dei mutui. Negli ultimi tre mesi dell’anno passato, le stipule si sono ridotte del 31,3% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, ritornando ai livelli del 1998, anno a cui risalgono le prime serie storiche dell’Istat. Andando maggiormente nel dettaglio, i mutui con ipoteca sono diminuiti del 19,6%, mentre quelli senza hanno fatto registrare un -48,2%. Prendendo in considerazione l’intero 2011, la flessione rispetto all’anno precedente è stata del 14,3%, spiegata dal calo dell’8,4% dei mutui ipotecari e del 22,9% di quelli non ipotecari. La flessione risulta notevole se si confronta con l’andamento del 2006: -29% totale, spiegato da un -27,6% per i mutui ipotecari e da un -31,3% per i mutui non garantiti da ipoteca.

Dai dati emerge come l’andamento negativo sia comune a tutte le aree del nostro paese, pur con alcune specificità: secondo l’Istat, i mutui garantiti da ipoteca immobiliare segnano un calo  maggiore nelle Isole (-27,9%), mentre quelli non garantiti da ipoteca immobiliare sono in calo soprattutto al Centro (-62,7%). Sul fronte dei mutui ipotecari, il calo nelle grandi città, pari al 17,3%, è risultato minore rispetto a quello osservato nei centri minori (-21,2%), mentre i mutui non assistiti da ipoteca immobiliare registrano una diminuzione maggiore nelle grandi città (-51,1%) rispetto alle altre (-46,3%).

Sul fronte delle compravendite tuttavia qualcosa sembra muoversi. La dinamica delle compravendite registrate è risultata positiva per il secondo trimestre consecutivo: il +1,7% di ottobre-dicembre è arrivato dopo il +4% del periodo luglio-settembre, grazie alla buona performance del mercato residenziale (+2,1%).

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