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L'investimento immobiliare come risposta all'incertezza

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L'investimento immobiliare come risposta all'incertezza

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I dati elaborati dal centro studi Toscano evidenziano come l'attuale scenario di incertezza spinga progressivamente chi possiede liquidità a investire nel mattone, preferendo altri impieghi. Il profilo tipo dell'investitore è di sesso maschile nel 64% dei casi e dispone di una liquidità pari a circa 270.000 Euro. Nel caso delle donne, se ne rileva una concentrazione maggiore al centro sud, con una disponibilità leggermente inferiore a quella degli uomini e pari a 267.000 Euro.

Dal punto di vista delle tipologie di immobili ricercati, l'83% del campione cerca un appartamento, il 9% una palazzina e solo l'8% ricerca negozi o uffici. Obiettivo dell'investimento è l'affitto per circa la metà del campione, ma un buon 15% non disdegna l'acquisizione di immobili già locati; una percentuale bassa (23%) comunica la volontà di apportare miglioramenti all'immobile con ristrutturazioni e il 9% dichiara preliminarmente di pensare ad una rivendita post ristrutturazione.

Un dato chiaro e sintomatico del momento di crisi emerge dall'analisi delle compravendite di nuda proprietà: pur rappresentando solamente l'1,6% del totale delle compravendite realizzate, i tempi medi di vendita si sono ridotti moltissimo e sono pari oggi a circa 4 mesi, contro i 6 di media del residenziale classico.

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