--- title: La Banca può cambiare i patti contrattuali ma non i tassi url: "https://www.mutuisupermarket.it/news-mutui/la-banca-puo-cambiare-i-patti-contrattuali-ma-non-i-tassi/" type: news description: Il DL 141/2010 consente alla banca di modificare unilateralmente le condizioni contrattuali solo per giustificato motivo, senza alterare i tassi. lastmod: 2010-08-17 --- # La Banca può cambiare i patti contrattuali ma non i tassi 17 agosto 2010 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) Tags [NORME E FISCO](/news-mutui/norme-e-fisco/)[NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/) Condividi [Tutte le news](/news-mutui/)[Cerca il tuo Mutuo](/) 17 agosto 2010 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) # La Banca può cambiare i patti contrattuali ma non i tassi Finalmente un nuovo intervento regolamentare (decreto legislativo 141 del 13 agosto 2010) ha definito in maniera chiara lo ius variandi della **banca** in tema di mutui, ossia la facoltà della banca di variare liberamente il testo contrattuale del finanziamento senza consenso della controparte. In sostanza viene previsto che la facoltà di modifica unilaterale delle condizioni contrattuali da parte della **banca** possa esser esercitata solo per ciò che non attiene la determinazione del tasso e sempre che ricorra un giustificato motivo. La legge in sintesi impedisce che il diritto di variazione caratterizzi gli elementi che alla fine determinano il “guadagno” della banca: l’indice di riferimento [(Euribor e IRS)](/andamento-tassi-irs-euribor/) e lo spread. E’ innegabile che un grosso passo avanti sia stato fatto a tutela dei diritti dei **consumatori**, soprattutto se si considera che la normativa precedente prevedeva che, in presenza di un giustificato motivo, nei “contratti di durata” poteva esser prevista da parte della banca la facoltà di modificare unilateralmente i tassi, i prezzi e le altre condizioni di contratto. In tema di comunicazioni al cliente circa le modifiche contrattuali unilaterali, rimane comunque un **preavviso** scritto minimo di 60 giorni. Condividi Tags [Tutti](/news-mutui/)[NORME E FISCO](/news-mutui/norme-e-fisco/)[NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/) [Tutte le news](/news-mutui/) [Cerca il tuo Mutuo](/) [ Successivo Sui mutui si risparmia con un’ipoteca del 150% ](/news-mutui/sui-mutui-si-risparmia-con-unipoteca-del-150/) ## Trova il tuo Mutuo Importo Mutuo Durata 25 anni Valore Immobile #### I più letti [ 5 agosto 2026 Bussola, domanda di mutui online: l’acquisto vale il 76%, il fisso scende all’88% ](/news-mutui/domanda-mutui-online-secondo-trimestre-2026/)[ 29 luglio 2026 Prezzi degli immobili: +5,5% sull’anno, ma il trimestre segna -2,6% ](/news-mutui/prezzo-mq-immobili-q2-2026-crif/)[ 23 luglio 2026 BCE, tassi fermi a luglio: la tregua che non è durata ](/news-mutui/bce-tassi-fermi-luglio-2026-tregua-non-durata/)[ 21 luglio 2026 Roberto Popolo vince la settima edizione di Net Economy’s Got Talent ](/news-mutui/roberto-popolo-vince-settima-edizione-net-economys-got-talent/)[ 16 luglio 2026 L’identikit del giovane che chiede un mutuo nel 2026: uomo, dipendente, con un reddito tra 1.500 e 2.000 euro ](/news-mutui/identikit-giovani-mutuo-under-36/) #### Rassegne stampa [ 29 luglio 2026 Mutui, il variabile torna a rischio, ecco quando potrebbe costare più del fisso: le simulazioni ](https://www.lastampa.it/tuttosoldi/2026/07/29/news/mutui_il_variabile_torna_a_rischio_ecco_quando_potrebbe_costare_piu_del_fisso_le_simulazioni-15702283/)[ 29 luglio 2026 Mutui e casa: acquisto al 76% della domanda, tasso fisso all’88% ](https://euroborsa.it/mutui-casa-acquisto-domanda-tasso-fisso.aspx)[ 29 luglio 2026 Crif – MutuiSupermaket: mercato primario dei mutui solido, rallentano le surroghe ](https://requadro.com/crif-mutuisupermaket-mercato-primario-dei-mutui-solido-rallentano-le-surroghe/)[ 29 luglio 2026 Bussola Mutui Crif, Q2 2026: Domanda di mutui verso acquisto casa al 76%, surroghe al 19% ](https://monitorimmobiliare.it/monitorimmobiliare/notizia/bussola-mutui-crif-q2-2026-domanda-di-mutui-verso-acquisto-casa-al-76--surroghe-al-19-_2026-07-2911436/)[ 29 luglio 2026 Mutui: in secondo trimestre domanda online sempre più verso acquisto casa ](https://finanza.repubblica.it/News/2026/07/29/mutui_in_secondo_trimestre_domanda_online_sempre_piu_verso_acquisto_casa-69/)