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La casa al centro delle misure del nuovo governo

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La casa al centro delle misure del nuovo governo

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Tra le misure allo studio del governo per rimettere ordine nei conti pubblici e stimolare il rilancio dell'economia, un ruolo centrale spetta alla casa. Il governo sta infatti valutando il ritorno dell'ICI sulla prima casa, la rivalutazione delle rendite catastali e la riforma degli estimi, il tutto secondo criteri di progressività ed equità, idonei a far sì che le fasce più deboli della popolazione ne siano colpite il meno possibile, rendendo contemporaneamente attuabile un allentamento della pressione fiscale su lavoratori e imprese.

L'intervento sulla casa può far leva su una sorta di 'tesoretto' che fino ad oggi è stato escluso da calcoli e previsioni e fa riferimento alle rendite catastali. Secondo le stime degli analisti, se queste ultime venissero aggiornate, con il conseguente allineamento di abitazioni, pertinenze e altri fabbricati ai valori di mercato, lo Stato potrebbe recuperare circa 60 miliardi di Euro. Nel 2009 infatti il valore reale delle abitazioni era di circa 3,7 volte superiore al valore catastale; per colmare questo divario occorrerebbe riformare le tariffe d'estimo, ferme al 1990.

Si tratta di una riforma, quelli degli estimi, che non esclude l'intervento su altre voci, quali l'ICI che verrà probabilmente trasformata in IMU (Imposta municipale unica) e abbinata alla Res (Imposta su Rifiuti e Servizi). La sola Ici vale 3,5 miliardi l’anno di gettito aggiuntivo, con un incremento delle rendite al 50 per cento si potrebbe ottenere un gettito complessivo di 11,2 miliardi. Gli effetti collaterali di un incremento delle rendite sono da individuarsi nell'aumento proporzionale di altri tributi, considerando che la rendita dell'immobile va dichiarata e contribuisce alla base imponibile del cittadino. Per questo motivo si tratta di una misura che va studiata attentamente.

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