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La casa: se è “verde” vale di più

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La casa: se è “verde” vale di più

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Il fattore energia diventerà in futuro un elemento sempre più centrale nella trattativa di compravendita della casa. Il potenziale acquirente per cercare di spuntare un miglior prezzo sarà sempre più attento alla qualità della costruzione, ai materiali utilizzati e alla classe energetica dell’appartamento. Oggi la casa “verde” costa mediamente il 10% in più di quella tradizionale grazie a suoi ridotti costi di gestione.

 
Per garantire la qualità energetica dell’immobile la legge stabilisce l’obbligo di dotazione della certificazione specifica. In caso di compravendita il venditore deve consegnare all’acquirente l’Attestato di Certificazione Energetica (ACE) attestante i risultati dell’indagine effettuata dal Certificatore Energetico dell’edificio. Questo documento permette di valutare l’efficienza energetica dell’immobile e al tempo stesso di avere una percezione dei costi di gestione connessi al riscaldamento ed al raffreddamento dell’edificio. In alcune regioni, come ad esempio la Lombardia, l’ACE deve essere allegato al rogito notarile.
 
L’ACE attribuisce all’edificio un valore di fabbisogno energetico annuo che ne determina la classe. Le classi sono otto: dalla classe “A+”, con un consumo inferiore a 15 chilowatt orari per metro quadrato l’anno, alla classe “G” con un fabbisogno energetico oltre i 160 chilowatt orari per metro quadrato l’anno. In generale per ottenere la certificazione energetica “A” è necessario che siano ridotte al massimo le dispersioni di calore attraverso un adeguato sistema di isolamento dell’edificio. Importante sarà anche utilizzare materiale ecocompatibili e serramenti di ultima generazione per coniugare risparmio acustico e termico.  
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