--- title: "Mercato immobiliare: aumentano compravendite e costi degli immobili" url: "https://www.mutuisupermarket.it/news-mutui/mercato-immobiliare-2024-aumentano-compravendite-prezzi-immobili/" type: news description: "Nel III trimestre 2024 le compravendite crescono del +2,7% e i prezzi salgono, soprattutto al Sud e nuove costruzioni (+8,4%). Mercato in timida ripresa." lastmod: 2025-02-25 --- # Mercato immobiliare: aumentano compravendite e costi degli immobili 25 febbraio 2025 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) Tags [BUSSOLA MUTUI](/news-mutui/bussola-mutui/)[MERCATO IMMOBILIARE](/news-mutui/mercato-immobiliare/) Condividi [Tutte le news](/news-mutui/)[Cerca il tuo Mutuo](/) 25 febbraio 2025 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) # Mercato immobiliare: aumentano compravendite e costi degli immobili Dopo sei trimestri consecutivi di rallentamento, nel **III trimestre 2024** le **compravendite residenziali** sono salite del **+2,7%** rispetto allo stesso periodo del 2023: la **Bussola Mutui** di MutuiSupermarket e CRIF per il **IV trimestre 2024** ci restituisce l’immagine di un **mercato immobiliare in ripresa**, ma il cui risveglio è ancora timido. Tuttavia, la differenza è rimarchevole rispetto al **2023**, che registrò un calo di quasi il **\-10%** rispetto all’anno precedente. ## Peso dei mutui Il numero delle famiglie che si affidano al **mutuo per l’acquisto di un immobile** è tornato senza dubbio a crescere durante il **2024**: nel **III trimestre**, le compravendite assistite da mutuo sono state il **44,1%**, contro il **41,4%** del trimestre precedente. Merito di mesi di **tagli ai tassi** e della **BCE**, che ha allentato il cappio con cui teneva a freno l’inflazione. Resta però un dato: la maggior parte degli italiani che compra un immobile residenziale si avvale ancora di **risorse private**, risparmi propri o della propria famiglia. ## Costo delle case nel IV trimestre 2024 Se le compravendite crescono timidamente, a farlo con un po’ più di decisione sono i **costi degli immobili**. I dati dell’ultimo trimestre dell’anno da poco concluso segnano un **aumento del prezzo medio al metro quadro del +3,6%**, rispetto allo stesso periodo nel 2023. Ad aumentare non sono solo i prezzi per gli immobili di **nuova costruzione**, che pure fanno registrare il salto più netto (**+8,4%**), ma anche quelli **usati** (**+4,6%**). A restare pressoché stagnanti sono gli **immobili ristrutturati**, il cui valore medio si è mantenuto praticamente identico a quello dell’anno precedente. ### Distinguo geografici Coloro che devono affrontare i rialzi più marcati sono quelli che hanno scelto nel **2024** di comprare un immobile al **Sud o sulle Isole** – la variazione media è del **+7%**. A seguire, **Nord-Est e Centro-Nord Italia**, con il **+5%**, e il **Centro**, con una crescita dei prezzi del **+3,7%**. L’unica area d’Italia in cui non ci sono sorprese è il **Nord-Ovest**, dove il prezzo degli immobili residenziali sale di un debole **+0,4%**. Condividi Tags [Tutti](/news-mutui/)[BUSSOLA MUTUI](/news-mutui/bussola-mutui/)[MERCATO IMMOBILIARE](/news-mutui/mercato-immobiliare/) [Tutte le news](/news-mutui/) [Cerca il tuo Mutuo](/) [ Precedente Nasce Assocompara, la nuova associazione dei comparatori online. MutuiSupermarket tra i soci fondatori. ](/news-mutui/nasce-assocompara-associazione-comparatori-online/)[ Successivo BCE: le previsioni in vista del nuovo taglio del 6 marzo ](/news-mutui/bce-le-previsioni-in-vista-del-nuovo-taglio-del-6-marzo/) ## Trova il tuo Mutuo Importo Mutuo Durata 25 anni Valore Immobile #### I più letti [ 5 agosto 2026 Bussola, domanda di mutui online: l’acquisto vale il 76%, il fisso scende all’88% ](/news-mutui/domanda-mutui-online-secondo-trimestre-2026/)[ 29 luglio 2026 Prezzi degli immobili: +5,5% sull’anno, ma il trimestre segna -2,6% ](/news-mutui/prezzo-mq-immobili-q2-2026-crif/)[ 23 luglio 2026 BCE, tassi fermi a luglio: la tregua che non è durata ](/news-mutui/bce-tassi-fermi-luglio-2026-tregua-non-durata/)[ 21 luglio 2026 Roberto Popolo vince la settima edizione di Net Economy’s Got Talent ](/news-mutui/roberto-popolo-vince-settima-edizione-net-economys-got-talent/)[ 16 luglio 2026 L’identikit del giovane che chiede un mutuo nel 2026: uomo, dipendente, con un reddito tra 1.500 e 2.000 euro ](/news-mutui/identikit-giovani-mutuo-under-36/) #### Rassegne stampa [ 29 luglio 2026 Mutui, il variabile torna a rischio, ecco quando potrebbe costare più del fisso: le simulazioni ](https://www.lastampa.it/tuttosoldi/2026/07/29/news/mutui_il_variabile_torna_a_rischio_ecco_quando_potrebbe_costare_piu_del_fisso_le_simulazioni-15702283/)[ 29 luglio 2026 Mutui e casa: acquisto al 76% della domanda, tasso fisso all’88% ](https://euroborsa.it/mutui-casa-acquisto-domanda-tasso-fisso.aspx)[ 29 luglio 2026 Crif – MutuiSupermaket: mercato primario dei mutui solido, rallentano le surroghe ](https://requadro.com/crif-mutuisupermaket-mercato-primario-dei-mutui-solido-rallentano-le-surroghe/)[ 29 luglio 2026 Bussola Mutui Crif, Q2 2026: Domanda di mutui verso acquisto casa al 76%, surroghe al 19% ](https://monitorimmobiliare.it/monitorimmobiliare/notizia/bussola-mutui-crif-q2-2026-domanda-di-mutui-verso-acquisto-casa-al-76--surroghe-al-19-_2026-07-2911436/)[ 29 luglio 2026 Mutui: in secondo trimestre domanda online sempre più verso acquisto casa ](https://finanza.repubblica.it/News/2026/07/29/mutui_in_secondo_trimestre_domanda_online_sempre_piu_verso_acquisto_casa-69/)