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Mercato immobiliare: andamento negativo anche in Francia e Olanda

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Mercato immobiliare: andamento negativo anche in Francia e Olanda

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La pesante crisi che sta investendo il mercato immobiliare non è limitata al nostro paese. Al di là della pesante situazione spagnola, in cui l’eccesso di offerta ha portato ad un vero e proprio crollo delle compravendite e dei prezzi con effetti notevoli anche su coloro che hanno oggi un mutuo in essere, anche in altri paesi europei dall’economia all’apparenza più solida e prospera, segnatamente Francia e Olanda, l’immobiliare vive una situazione di pesante difficoltà.

In Francia nel primo semestre 2012 il calo delle vendite è stato pari al 13,1% rispetto allo stesso periodo del 2011. Le ricadute sul comparto edilizio sono notevoli, considerato che il numero dei nuovi cantieri aperti è diminuito del 12% e anche il numero dei permessi di costruzione è calato del 2,5%, sempre rispetto allo scorso anno.

Non va meglio in Olanda, paese in cui la bolla immobiliare è ufficialmente scoppiata: la caduta dei prezzi, rispetto ai picchi del 2008, ha raggiunto oggi il 15% e la dinamica si lega sia alle liquidazioni di parti sostanziose del patrimonio immobiliare da parte di alcuni operatori locali sia alla saturazione del mercato, collegata alla forte presenza di affitti convenzionati e ai dubbi sulle possibilità di continuare a dedurre gli interessi passivi per l’acquisto.

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