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Mercato immobiliare in Europa: una ripresa disomogenea

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Mercato immobiliare in Europa: una ripresa disomogenea

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Sul versante del mercato degli immobili residenziali, la ripresa nei diversi paesi europei non sembra essere omogenea. Aumenti sensibili dei prezzi degli immobili nel 2010 si sono registrati in Germania, Belgio, Francia, e Paesi Nordici. E' ancora crisi, invece, per Irlanda, Ungheria e Cipro. Una lieve diminuzione dei prezzi si è registrata invece nel Regno Unito, nei Paesi Bassi, in Polonia e in Italia.

Nel nostro paese, dove dal 2008 i prezzi reali sono scesi del 10% circa, l'incertezza resta comunque alta; nel 2010 si è registrato un calo del 2% nei prezzi nominali nelle 13 principali città italiane. Benché la maggioranza dei mercati europei stia uscendo dalla crisi, l'analisi che scaturisce dal rapporto stilato dal RICS (Royal Institute of Chartered Surveyors) rileva che il futuro del mercato immobiliare europeo rimane incerto e che una piena ripresa dipenderà da vari fattori.

Secondo gli esperti la piena ripresa avverrà quando i mercati immobiliari potranno contare su un accesso al credito casa meno restrittivo, riapparirà una nuova fiducia nel settore degli investimenti edili e l'economia in tutti i suoi comparti reinizierà il suo percorso di crescita. Detto ciò, il mercato immobiliare europeo sembra non debba vivere il lungo periodo di depressione che gli Stati Uniti stanno attraversando in questo momento.

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