--- title: I migliori mutui Consap a tasso fisso di aprile 2026 url: "https://www.mutuisupermarket.it/news-mutui/migliori-mutui-consap-tasso-fisso-aprile-2026/" type: news description: "I migliori mutui Consap a tasso fisso di aprile 2026 per under 36: tassi dal 2,86% per immobili green. Confronta le offerte e trova il mutuo giusto per te." lastmod: 2026-04-21 --- # I migliori mutui Consap a tasso fisso di aprile 2026 21 aprile 2026 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) Tags [MUTUI GIOVANI](/news-mutui/mutui-giovani/)[MUTUI GREEN](/news-mutui/mutui-green/) Condividi [Tutte le news](/news-mutui/)[Cerca il tuo Mutuo](/) 21 aprile 2026 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) # I migliori mutui Consap a tasso fisso di aprile 2026 Il segmento delle prime case per i **giovani under 36** è uno dei più vivaci del mercato immobiliare italiano. Nonostante l’incertezza di un periodo geopolitico intenso, in cui c’è più prudenza a prendere impegni finanziari a lungo termine, **il mutuo** resta la scelta preferita di chi acquista per la prima volta: **flessibile, pianificabile, e – con gli strumenti giusti – accessibile** anche a chi non dispone di un capitale iniziale elevato. I giovani acquirenti hanno esigenze specifiche rispetto ad altre categorie: preferiscono durate lunghe per contenere la rata mensile, e spesso non hanno a disposizione un anticipo cospicuo. È qui che entra in gioco il [fondo di garanzia per la prima casa Consap](/mutuo-prima-casa/mutui-consap/), che consente di accedere a mutui fino al 100% del valore dell’immobile, abbattendo la principale barriera all’ingresso per chi compra casa per la prima volta. Per una guida completa su requisiti, soglie di reddito e modalità di accesso, rimandiamo alla nostra pagina dedicata. ## Il mercato oggi: dove si attestano i tassi Ad aprile 2026, i migliori mutui a tasso fisso Consap si collocano su livelli decisamente interessanti. Per gli immobili a bassa efficienza energetica, i tassi più competitivi si attestano **intorno al 3,50% TAN**, mentre per gli immobili green – di solito, classi energetiche A e B, ma le politiche variano di banca in banca – la media scende **attorno al 3,30% TAN**, a conferma che le banche continuano a premiare le abitazioni più efficienti con condizioni migliorative. Fa eccezione il **XME Mutuo di Intesa Sanpaolo**, che si distingue con un **2,86% TAN** sulla componente green: un’offerta notevolmente al di sotto della media di mercato, che lo rende oggi il prodotto più competitivo del segmento. I valori indicati si riferiscono a un profilo standard: immobile del valore di **160.000€**, importo finanziato **140.000€** (LTV 90%), durata **30 anni**. ### I migliori mutui Consap a tasso fisso – immobili standard |   | Mutuo 1 | Mutuo 2 | Mutuo 3 | | --- | --- | --- | --- | | **Banca** | [Webank](/banche-mutui/webank/) | [Intesa Sanpaolo](/banche-mutui/intesa-sanpaolo/) | [Banco BPM](/banche-mutui/banco-bpm/) | | **Prodotto** | **Mutuo Giovani Fisso** | **XME Mutuo Offerta Consap Giovani** | **Mutuo You Giovani Green** | | **TAN** | 3,54% | 3,52% | 3,54% | | **TAEG** | 3,62% | 3,66% | 3,68% | | **Rata mensile** | € 631,79 | € 630,23 | € 631,79 | |   | [Scopri](https://www.mutuisupermarket.it/?txtImportoRichiesto=140000&txtValoreImmobile=160000&ddlDurata=30&ddlTipoTasso=F&ddlFinalitaMutuo=APC&txtEta=35&ddlProvinciaImmobile=MI&txtReddito=2400&ddlClasseEnergetica=F&ChatBotAction=Scheda&utm_chatbot=WBFISSC) | [Scopri](https://www.mutuisupermarket.it/?txtImportoRichiesto=140000&txtValoreImmobile=160000&ddlDurata=30&ddlTipoTasso=F&ddlFinalitaMutuo=APC&txtEta=35&ddlProvinciaImmobile=MI&txtReddito=2400&ddlClasseEnergetica=F&ChatBotAction=Scheda&utm_chatbot=XACQFISC) | [Scopri](https://www.mutuisupermarket.it/?txtImportoRichiesto=140000&txtValoreImmobile=160000&ddlDurata=30&ddlTipoTasso=F&ddlFinalitaMutuo=APC&txtEta=35&ddlProvinciaImmobile=MI&txtReddito=2400&ddlClasseEnergetica=F&ChatBotAction=Fattibilita&utm_chatbot=BPMGIOVF) | ### I migliori mutui Consap a tasso fisso – immobili green |   | Mutuo 1 | Mutuo 2 | Mutuo 3 | | --- | --- | --- | --- | | **Banca** | [Intesa Sanpaolo](/banche-mutui/intesa-sanpaolo/) | [Webank](/banche-mutui/webank/) | [Banco BPM](/banche-mutui/banco-bpm/) | | **Prodotto** | **XME Mutuo Offerta Consap Giovani Green** | **Mutuo Giovani Fisso Green** | **Mutuo You Giovani Green** | | **TAN** | 2,86% | 3,34% | 3,34% | | **TAEG** | 2,98% | 3,41% | 3,48% | | **Rata mensile** | € 579,73 | € 616,23 | € 616,23 | |   | [Scopri](https://www.mutuisupermarket.it/?txtImportoRichiesto=140000&txtValoreImmobile=160000&ddlDurata=30&ddlTipoTasso=F&ddlFinalitaMutuo=APC&txtEta=35&ddlProvinciaImmobile=MI&txtReddito=2400&ddlClasseEnergetica=A&ChatBotAction=Scheda&utm_chatbot=XACQFICGRN) | [Scopri](https://www.mutuisupermarket.it/?txtImportoRichiesto=140000&txtValoreImmobile=160000&ddlDurata=30&ddlTipoTasso=F&ddlFinalitaMutuo=APC&txtEta=35&ddlProvinciaImmobile=MI&txtReddito=2400&ddlClasseEnergetica=A&ChatBotAction=Fattibilita&utm_chatbot=WBFISSCG) | [Scopri](https://www.mutuisupermarket.it/?txtImportoRichiesto=140000&txtValoreImmobile=160000&ddlDurata=30&ddlTipoTasso=F&ddlFinalitaMutuo=APC&txtEta=35&ddlProvinciaImmobile=MI&txtReddito=2400&ddlClasseEnergetica=A&ChatBotAction=Scheda&utm_chatbot=BPMGIOVFGR) | ## Vale la pena considerare la classe energetica Il differenziale di circa 20 punti base tra immobili standard e green può sembrare marginale, ma su una durata di 30 anni si traduce in un risparmio concreto. Su un mutuo da 140.000€, la differenza tra un tasso al 3,50% e uno al 3,30% vale circa **€16 al mese di rata**, ovvero quasi **€5.800 nel corso del piano di ammortamento**. Un elemento in più da considerare nella valutazione dell’immobile, soprattutto per chi ha flessibilità nella scelta. ## Come trovare il mutuo giusto Confrontare i mutui Consap non significa solo guardare al TAN più basso: contano anche il TAEG (che include tutti i costi accessori), le condizioni assicurative, l’eventuale obbligo di domiciliazione dello stipendio e la flessibilità del piano. [Il nostro comparatore](/) permette di simulare la rata e confrontare le offerte aggiornate in tempo reale, partendo dai propri dati reali. _Dati aggiornati il 21 aprile 2026. Le condizioni possono variare; verificare sempre con l’istituto di credito prima di procedere._ Condividi Tags [Tutti](/news-mutui/)[MUTUI GIOVANI](/news-mutui/mutui-giovani/)[MUTUI GREEN](/news-mutui/mutui-green/) [Tutte le news](/news-mutui/) [Cerca il tuo Mutuo](/) [ Precedente Affitto la mia prima casa: perdo le agevolazioni sul mutuo? ](/news-mutui/affitto-prima-casa-agevolazioni-mutuo/)[ Successivo 730/2026 e detrazioni sugli interessi del mutuo: cosa cambia quest’anno (e come compilare il quadro E) ](/news-mutui/730-2026-detrazioni-interessi-mutuo-cosa-cambia-novita-2026/) ## Trova il tuo Mutuo Importo Mutuo Durata 25 anni Valore Immobile #### I più letti [ 23 luglio 2026 BCE, tassi fermi a luglio: la tregua che non è durata ](/news-mutui/bce-tassi-fermi-luglio-2026-tregua-non-durata/)[ 21 luglio 2026 Roberto Popolo vince la settima edizione di Net Economy’s Got Talent ](/news-mutui/roberto-popolo-vince-settima-edizione-net-economys-got-talent/)[ 16 luglio 2026 L’identikit del giovane che chiede un mutuo nel 2026: uomo, dipendente, con un reddito tra 1.500 e 2.000 euro ](/news-mutui/identikit-giovani-mutuo-under-36/)[ 7 luglio 2026 Migliori mutui green a tasso fisso di luglio 2026 ](/news-mutui/migliori-mutui-green-tasso-fisso-luglio-2026/)[ 3 luglio 2026 Novità mutui, a luglio le banche prorogano le offerte: il calo dell’IRS sostiene le promozioni sul tasso fisso ](/news-mutui/mutui-luglio-2026-proroga-offerte-calo-irs/) #### Rassegne stampa [ 27 luglio 2026 Mutui: il paradosso dei Tan “scontati” ](https://www.ilsussidiario.net/news/mutui-il-paradosso-dei-tan-scontati-sul-tasso-fisso-fino-a-40-punti-base-in-meno-rispetto-ai-listini/2985055/)[ 27 luglio 2026 Mutui, ultima chiamata per il fisso ](/rassegna-stampa/mutui-ultima-chiamata-per-fisso/)[ 18 luglio 2026 Casa: compravendite con mutuo 47,8% del totale, sale quota giovani ](https://www.borsaitaliana.it/borsa/notizie/radiocor/economia/dettaglio/casa-compravendite-con-mutuo-478-del-totale-sale-quota-giovani-nRC_18072026_1130_196337404.html)[ 16 luglio 2026 Mutui, l’inganno della Surroga: cala la Domanda, non Erogato e Transazioni ](https://www.pltv.it/news-credito/mutui-linganno-della-surroga-cala-la-domanda-non-erogato-e-transazioni)[ 14 luglio 2026 Gli under-36 sostengono il mercato dei mutui nel primo semestre dell’anno ](https://requadro.com/gli-under-36-sostengono-il-mercato-dei-mutui-nel-primo-semestre-dellanno/)