--- title: "Mutui 2026: cosa aspettarsi dopo la fine dei tagli BCE" url: "https://www.mutuisupermarket.it/news-mutui/mutui-2026-cosa-aspettarsi-dopo-fine-tagli-bce/" type: news description: "Mutui 2026: tassi BCE fermi, stop ai tagli e nuove dinamiche tra fisso e variabile. Cosa aspettarsi dal mercato dei mutui il prossimo anno." lastmod: 2025-12-26 --- # Mutui 2026: cosa aspettarsi dopo la fine dei tagli BCE 26 dicembre 2025 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) Tags [AGGIORNAMENTO TASSI](/news-mutui/aggiornamento-tassi/)[MUTUI A TASSO VARIABILE](/news-mutui/mutui-a-tasso-variabile/)[PROMOZIONI MUTUI](/news-mutui/promozioni-mutui/) Condividi [Tutte le news](/news-mutui/)[Cerca il tuo Mutuo](/) 26 dicembre 2025 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) # Mutui 2026: cosa aspettarsi dopo la fine dei tagli BCE Dopo il [quarto incontro consecutivo del Consiglio Direttivo della BCE ad aver lasciato i tassi intoccati](/news-mutui/bce-tassi-ancora-fermi/), lo scenario che si delinea per il futuro inizia a prendere contorni che – al netto di colpi di scena – appaiono piuttosto definiti. La prima (ragionevole) certezza del 2026 è non ci si attende un ritorno a politiche monetarie più accomodanti. Se la BCE dovesse tornare a intervenire in futuro, lo farebbe verosimilmente **in senso restrittivo**. In questo contesto, il mercato dei mutui si prepara a entrare in una fase diversa da quella degli ultimi anni: **meno movimento sui tassi, più attenzione alle scelte individuali**. ## Uno scenario di stabilità, non di ribassi Dopo il forte allentamento monetario della prima metà del 2025, il mercato si sta assestando su un nuovo equilibrio. Nel 2026 i mutui sono destinati a muoversi **nell’attuale assetto**, senza scossoni ma anche senza ulteriori benefici automatici per chi attende nuovi ribassi > Non si tratta di un ritorno ai livelli pre-2022, ma di una fase di **normalizzazione**: i tassi restano più alti rispetto al passato recente, tra 2024 e inizio 2025, ma più prevedibili rispetto agli anni della stretta. ## Perché il variabile resta più conveniente In questo scenario, il **differenziale tra tasso fisso e variabile** è destinato a restare ampio anche nel 2026. A dicembre 2025 l’**IRS a 20 anni** – parametro di riferimento dei mutui a tasso fisso – si attesta al **3,16%**, in netto rialzo rispetto ai minimi del 2024. L’**Euribor**, invece, rimane vicino ai livelli più bassi dell’anno, con una media mensile del **2,06%** Il risultato è che, a parità di condizioni, il variabile continua a costare meno del fisso: su un mutuo da **140.000 euro**, il risparmio annuo stimato è **di almeno 440 euro**. Una dinamica che, in assenza di nuovi tagli BCE, **difficilmente si invertirà nel corso del 2026**. ## Il “trauma tassi” e la lentezza del cambiamento Nonostante questa convenienza, la preferenza delle famiglie italiane resta fortemente orientata verso il tasso fisso. Tuttavia, come abbiamo già raccontato, nella seconda metà del 2025 [il tasso variabile è tornato a rappresentare](/news-mutui/mercato-mutui-risveglio-variabile-4-percento/) **circa il 4% della domanda online**, dopo essere rimasto sotto l’1% fino a metà anno. Questo **lento riavvicinamento**, probabilmente è destinato a proseguire gradualmente anche nel 2026, ma molto dipenderà anche **dalla volontà degli istituti bancari**. ## Cosa ci dice l’offerta attuale guardando al 2026 Le strategie degli istituti di credito offrono già qualche indicazione sul prossimo anno. Molte banche continuano a **sostenere il tasso fisso con iniziative promozionali**, per contenere l’impatto della risalita dell’IRS: il caso più recente è quello di [Credem, e dell’offerta sul fisso](/news-mutui/credem-tasso-fisso-promo/) partita a metà dicembre, a cui però si accompagna anche un taglio degli spread sul variabile. Se gli istituti bancari continueranno a scommettere sulla schiacciante predilezione per il fisso degli italiani, la domanda resterà probabilmente sbilanciata, anche a dispetto di una crescita della nicchia del variabile. ## Il nodo del tasso fisso: quando è davvero “bloccato”? Un tema destinato a diventare sempre più centrale nel 2026 riguarda il **tasso fisso**. L’attuale livello delle offerte non riflette ancora pienamente l’ultimo movimento al rialzo dell’IRS e **non sempre le banche garantiscono le condizioni iniziali fino alla stipula** per chi sceglie il fisso, diventa quindi fondamentale verificare: - **per quanto tempo è valido il tasso proposto**, - **in quale fase viene effettivamente bloccato** (accettazione, delibera, stipula). Un aspetto che può fare la differenza in un contesto di tassi stabili ma potenzialmente in lieve risalita. ## Uno sguardo al 2026 Il 2026 non sarà l’anno dei grandi ribassi, ma quello delle **decisioni ponderate**. In un mercato in cui quasi una compravendita su due è assistita da un mutuo, la differenza non la farà tanto il livello assoluto dei tassi, quanto la capacità di **scegliere la soluzione più adatta al proprio profilo**, valutando orizzonte temporale, sostenibilità della rata e margini di flessibilità futura. > Dopo anni di eccezioni, il mercato dei mutui entra in una fase più “normale”. Ed è proprio in questa normalità che la consulenza torna ad essere centrale. Condividi Tags [Tutti](/news-mutui/)[AGGIORNAMENTO TASSI](/news-mutui/aggiornamento-tassi/)[MUTUI A TASSO VARIABILE](/news-mutui/mutui-a-tasso-variabile/)[PROMOZIONI MUTUI](/news-mutui/promozioni-mutui/) [Tutte le news](/news-mutui/) [Cerca il tuo Mutuo](/) [ Precedente BCE, tassi ancora fermi: incertezza elevata, tutte le opzioni rimangono aperte ](/news-mutui/bce-tassi-ancora-fermi/)[ Successivo Mutui: le novità di gennaio 2026 ](/news-mutui/novita-mutui-gennaio-2026/) ## Trova il tuo Mutuo Importo Mutuo Durata 25 anni Valore Immobile #### I più letti [ 5 agosto 2026 Bussola, domanda di mutui online: l’acquisto vale il 76%, il fisso scende all’88% ](/news-mutui/domanda-mutui-online-secondo-trimestre-2026/)[ 29 luglio 2026 Prezzi degli immobili: +5,5% sull’anno, ma il trimestre segna -2,6% ](/news-mutui/prezzo-mq-immobili-q2-2026-crif/)[ 23 luglio 2026 BCE, tassi fermi a luglio: la tregua che non è durata ](/news-mutui/bce-tassi-fermi-luglio-2026-tregua-non-durata/)[ 21 luglio 2026 Roberto Popolo vince la settima edizione di Net Economy’s Got Talent ](/news-mutui/roberto-popolo-vince-settima-edizione-net-economys-got-talent/)[ 16 luglio 2026 L’identikit del giovane che chiede un mutuo nel 2026: uomo, dipendente, con un reddito tra 1.500 e 2.000 euro ](/news-mutui/identikit-giovani-mutuo-under-36/) #### Rassegne stampa [ 29 luglio 2026 Mutui, il variabile torna a rischio, ecco quando potrebbe costare più del fisso: le simulazioni ](https://www.lastampa.it/tuttosoldi/2026/07/29/news/mutui_il_variabile_torna_a_rischio_ecco_quando_potrebbe_costare_piu_del_fisso_le_simulazioni-15702283/)[ 29 luglio 2026 Mutui e casa: acquisto al 76% della domanda, tasso fisso all’88% ](https://euroborsa.it/mutui-casa-acquisto-domanda-tasso-fisso.aspx)[ 29 luglio 2026 Crif – MutuiSupermaket: mercato primario dei mutui solido, rallentano le surroghe ](https://requadro.com/crif-mutuisupermaket-mercato-primario-dei-mutui-solido-rallentano-le-surroghe/)[ 29 luglio 2026 Bussola Mutui Crif, Q2 2026: Domanda di mutui verso acquisto casa al 76%, surroghe al 19% ](https://monitorimmobiliare.it/monitorimmobiliare/notizia/bussola-mutui-crif-q2-2026-domanda-di-mutui-verso-acquisto-casa-al-76--surroghe-al-19-_2026-07-2911436/)[ 29 luglio 2026 Mutui: in secondo trimestre domanda online sempre più verso acquisto casa ](https://finanza.repubblica.it/News/2026/07/29/mutui_in_secondo_trimestre_domanda_online_sempre_piu_verso_acquisto_casa-69/)