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Mutui agevolati e fondo giovani coppie: il punto della situazione

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Il Fondo giovani coppie, istituito dal ministero del Tesoro la scorsa estate nell’ambito dell’iniziativa Diritto al futuro, è destinato a chi intende acquistare un’abitazione principale per un importo non superiore ai 200.000 Euro. Il grande vantaggio è rappresentato dalla garanzia che lo Stato offre per il 50% dell’importo del mutuo; in questo modo, la quota di reddito necessaria viene calcolata solo sul 50% dell’importo richiesto e le probabilità di ottenimento del finanziamento aumentano.

L’accesso al fondo è garantito a giovani coppie coniugate (con o senza figli) o nuclei familiari anche mono genitoriali con figli minori. I mutuatari devono avere meno di 35 anni e il loro reddito Isee non deve essere superiore a 35.000 Euro. In più, una percentuale superiore al 50% del reddito complessivo imponibile ai fini Irpef deve essere ‘precario’, ossia derivante da contratti ‘non a tempo indeterminato’.

Il grande vantaggio del fondo è rappresentato dagli spread, considerato il massimo dell’1,5% imposto sui mutui di durata superiore ai 20 anni e quello dell’1,2% sulle durate inferiori, indipendentemente dal tasso. Non è un caso quindi, considerata la dinamica degli spread negli ultimi sei mesi, che in molti stiano accelerando i preparativi del matrimonio. Tuttavia, non poche banche, per il motivo opposto, tendono a fare ostruzione: una recente indagine di Altroconsumo ha rilevato come solo 9 agenzie su 71 abbiano proposto il mutuo agevolato a una coppia, nonostante la situazione dei due richiedenti rispettasse appieno i criteri stabiliti.

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