--- title: "Mutui: analisi delle promozioni e delle offerte a novembre 2023" url: "https://www.mutuisupermarket.it/news-mutui/mutui-analisi-delle-promozioni-e-delle-offerte-a-novembre-2023/" type: news description: Nel novembre 2023, dopo mesi di aumenti dei tassi, assistiamo finalmente a una riduzione dei costi dei mutui e a nuove offerte, soprattutto a tasso fisso. lastmod: 2023-11-13 --- # Mutui: analisi delle promozioni e delle offerte a novembre 2023 13 novembre 2023 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) Tags [AGGIORNAMENTO TASSI](/news-mutui/aggiornamento-tassi/)[PROMOZIONI MUTUI](/news-mutui/promozioni-mutui/) Condividi [Tutte le news](/news-mutui/)[Cerca il tuo Mutuo](/) 13 novembre 2023 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) # Mutui: analisi delle promozioni e delle offerte a novembre 2023 - **Continuano le promozioni mutui d’autunno: Crédit Agricole, ING e BPER Banca propongono nuove offerte riservate al canale online** - **Costo del denaro in discesa: -18 punti base rispetto alla media di ottobre** Dopo mesi di aumenti dei [tassi](/tutto-sul-mutuo/tasso-fisso-variabile/), assistiamo finalmente a una riduzione dei costi dei mutui. In particolare, per quelli a **tasso fisso** permettendo alle banche di proporre nuove offerte: - [Crédit Agricole](/banche-mutui/credit-agricole/)  ha esteso la sua promozione a tasso fisso al 3,49% per le durate da 26 a 30 anni - [ING](/banche-mutui/ing/) ha ridotto gli spread dei mutui a tasso fisso di 85 punti base per le durate a 25 e 30 anni. - [BPER Banca](/banche-mutui/bper-banca/) ha seguito la stessa linea, riducendo i tassi fissi tra i 13 e i 20 punti base per i mutui con durata fino a 25 anni. **La riduzione del costo dei mutui** è dovuta in parte a queste promozioni autunnali, ma anche alla contrazione del costo del denaro a tasso fisso, che è diminuita di **18 punti base a novembre rispetto alla media di ottobre.** Se questo trend persiste fino alla fine del mese, ciò potrebbe portare a una riduzione generale dei costi dei mutui a dicembre, favorendo i futuri mutuatari. Diversamente, **i mutui a tasso variabile** vedono l’indice [Euribor](/andamento-tassi-irs-euribor/previsione-tassi-euribor/) stabilizzarsi sui livelli di ottobre, indicando una maggiore stabilità in questo settore. ## Analisi del Mercato Mutui Guardando più da vicino agli indici di riferimento, **la media delle rilevazioni mensili dell’indice di riferimento per i mutui a tasso fisso IRS a 20 anni nel novembre 2023 mostra una decrescita dello -0,18%, stabilizzandosi al 3,21%.** L’analogo indice per i **mutui a tasso variabile nel novembre 2023** registra una media del 3,97%, rimanendo invariato rispetto ad ottobre. _Per comprendere meglio l’impatto di queste variazioni, consideriamo simulazioni di mutui per un immobile a Milano, con un valore di €220.000, un importo richiesto di €140.000 e una durata di 30 anni, con un richiedente di 34 anni con un reddito mensile di €2.400._ ### Simulazione Migliori Mutui a Tasso Fisso #### Acquisto prima casa – tasso fisso: 1\. [Crédit Agricole](/banche-mutui/credit-agricole/): Tan 3,49%, Rata €627,88, Taeg 3,72% 2\. [Banco BPM:](/banche-mutui/banco-bpm/) Tan 3,57%, Rata €634,15, Taeg 3,73% 3\. [Credem](/banche-mutui/credem/): Tan 3,64%, Rata €639,65, Taeg 3,93% #### Acquisto prima casa ad Alto LTV – tasso fisso: 1\. [BPER Banca](/banche-mutui/bper-banca/): Tan 3,90%, Rata €943,34, Taeg 4,04% 2\. [Intesa Sanpaolo](/banche-mutui/intesa-sanpaolo/): Tan 4,10%, Rata €966,40, Taeg 4,23% 3\. [Crédit Agricole](/banche-mutui/credit-agricole/): Tan 4,01%, Rata € 955,98, Taeg 4,25% ### Simulazione Migliori Mutui a Tasso Variabile #### Acquisto prima casa – tasso variabile: 1\. [ING](/banche-mutui/ing/): Spread 0,70%, Tan 4,73%, Rata €722,24, Taeg 4,94% 2\. [BPER Banca](/banche-mutui/bper-banca/): Spread 1,05%, Tan 4,95%, Rata €747,28, Taeg 5,17% 3\. [Banco di Sardegna](/banche-mutui/banco-di-sardegna/): Spread 1,05%, Tan 4,93%, Rata €745,83, Taeg 5,17% #### Acquisto prima casa ad Alto LTV – tasso variabile: 1\. [Banco di Sardegna](/banche-mutui/banco-di-sardegna/): Spread 1,05%, Tan 4,93%, Rata €1.065,47, Taeg 5,13% 2\. [BPER Banca](/banche-mutui/bper-banca/): Spread 1,05%, Tan 4,95%, Rata €1.067,54, Taeg 5,14% 3\. [Banca Popolare Pugliese](/banche-mutui/banca-popolare-pugliese/): Spread 1,15%, Tan 5,12%, Rata €1.088,36, Taeg 5,36% Queste simulazioni mostrano chiaramente come le **promozioni e le riduzioni dei tassi** abbiano un impatto diretto sulle condizioni offerte dai vari istituti finanziari. **Gli aspiranti mutuatari hanno l’opportunità di confrontare le offerte e scegliere quella più vantaggiose, anche grazie ai comparatori di mutui online.** Visita [Mutuisupermarket.it](/) e calcola rata del mutuo gratis e senza impegno. **Il nostro servizio di comparazione è imparziale, indipendente e ti permette di accedere ad agevolazioni dedicate al canale online** Condividi Tags [Tutti](/news-mutui/)[AGGIORNAMENTO TASSI](/news-mutui/aggiornamento-tassi/)[PROMOZIONI MUTUI](/news-mutui/promozioni-mutui/) [Tutte le news](/news-mutui/) [Cerca il tuo Mutuo](/) [ Precedente Mutui, le novità di novembre 2023: la pausa dei tassi BCE favorisce il mercato ](/news-mutui/mutui-le-novita-di-novembre-2023-la-pausa-dei-tassi-bce-favorisce-il-mercato/)[ Successivo Assicurazione Stand Alone: che cos’è e quale scegliere ](/news-mutui/assicurazione-stand-alone-che-cose-e-quale-scegliere/) ## Trova il tuo Mutuo Importo Mutuo Durata 25 anni Valore Immobile #### I più letti [ 5 agosto 2026 Bussola, domanda di mutui online: l’acquisto vale il 76%, il fisso scende all’88% ](/news-mutui/domanda-mutui-online-secondo-trimestre-2026/)[ 29 luglio 2026 Prezzi degli immobili: +5,5% sull’anno, ma il trimestre segna -2,6% ](/news-mutui/prezzo-mq-immobili-q2-2026-crif/)[ 23 luglio 2026 BCE, tassi fermi a luglio: la tregua che non è durata ](/news-mutui/bce-tassi-fermi-luglio-2026-tregua-non-durata/)[ 21 luglio 2026 Roberto Popolo vince la settima edizione di Net Economy’s Got Talent ](/news-mutui/roberto-popolo-vince-settima-edizione-net-economys-got-talent/)[ 16 luglio 2026 L’identikit del giovane che chiede un mutuo nel 2026: uomo, dipendente, con un reddito tra 1.500 e 2.000 euro ](/news-mutui/identikit-giovani-mutuo-under-36/) #### Rassegne stampa [ 29 luglio 2026 Mutui, il variabile torna a rischio, ecco quando potrebbe costare più del fisso: le simulazioni ](https://www.lastampa.it/tuttosoldi/2026/07/29/news/mutui_il_variabile_torna_a_rischio_ecco_quando_potrebbe_costare_piu_del_fisso_le_simulazioni-15702283/)[ 29 luglio 2026 Mutui e casa: acquisto al 76% della domanda, tasso fisso all’88% ](https://euroborsa.it/mutui-casa-acquisto-domanda-tasso-fisso.aspx)[ 29 luglio 2026 Crif – MutuiSupermaket: mercato primario dei mutui solido, rallentano le surroghe ](https://requadro.com/crif-mutuisupermaket-mercato-primario-dei-mutui-solido-rallentano-le-surroghe/)[ 29 luglio 2026 Bussola Mutui Crif, Q2 2026: Domanda di mutui verso acquisto casa al 76%, surroghe al 19% ](https://monitorimmobiliare.it/monitorimmobiliare/notizia/bussola-mutui-crif-q2-2026-domanda-di-mutui-verso-acquisto-casa-al-76--surroghe-al-19-_2026-07-2911436/)[ 29 luglio 2026 Mutui: in secondo trimestre domanda online sempre più verso acquisto casa ](https://finanza.repubblica.it/News/2026/07/29/mutui_in_secondo_trimestre_domanda_online_sempre_piu_verso_acquisto_casa-69/)