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Mutui Casa: in arrivo 2 miliardi dalla Cassa Depositi e Prestiti

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Mutui Casa: in arrivo 2 miliardi dalla Cassa Depositi e Prestiti

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È terminato ieri l’iter di conversione in legge del Decreto IMU che, oltre a prevederne la cancellazione sulla prima casa, stanzia 200 milioni per il Pacchetto Casa e stabilisce che la Cassa Depositi e Prestiti metta a disposizione delle banche oltre 2 miliardi per l’erogazione di nuovi mutui casa. Nella conversione in legge sono rimasti invariati i saldi, ma le camere hanno apportato alcune importanti variazioni sulle allocazioni o sui requisiti di accesso ai fondi. 

I 200 milioni del Pacchetto Casa saranno destinati in gran parte alle locazioni: 140 milioni per le famiglie meno abbienti che vivono in case in affitto e per gli affittuari morosi incolpevoli ovvero che non riescono più a pagare i canoni di locazione perché hanno perso il lavoro; 60 milioni per il fondo di garanzia per l’accesso ai mutui alle famiglie numerose, giovani coppie e lavoratori atipici.

Il provvedimento più rilevante per il mercato italiano dei mutui casa riguarda l’intervento straordinario della Cassa Depositi e Prestiti che metterà a disposizione delle banche oltre 2 miliardi di euro per l’erogazione di nuovi finanziamenti. L’accesso al plafond di 2 miliardi sarà regolamentato da una convenzione tra CDP e ABI che dovrà rispettare alcune linee guida fissate dal parlamento:

  • l’accesso al plafond potrà avvenire a fronte di nuovi finanziamenti per l’acquisto e la ristrutturazione di immobili con classe energetica dalla A alla E;
  • i nuovi finanziamenti andranno erogati con priorità a giovani coppie, famiglie numerose e nuclei familiari con almeno un soggetto disabile.

La convenzione tra ABI e CDP dovrà poi prevedere che il vantaggio economico offerto dalla Cassa Depositi e Prestiti alle banche vada a vantaggio dei nuovi mutuatari. Il parlamento ha infatti stabilito che il differenziale di interesse tra le condizioni di mercato e i tassi richiesti dalla CDP sia interamente trasferito sul costo del mutuo.

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