--- title: "Case e mutui: compravendite +9,5% nei primi sei mesi dell’anno" url: "https://www.mutuisupermarket.it/news-mutui/mutui-compravendite-immobiliari-crescita-2025/" type: news description: "Compravendite casa +9,5% nel I semestre 2025. Mutui stabili al 46% degli acquisti, mentre le surroghe calano al 28% per tassi ormai stabili." lastmod: 2025-09-23 --- # Case e mutui: compravendite +9,5% nei primi sei mesi dell’anno 23 settembre 2025 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) Tags [MERCATO IMMOBILIARE](/news-mutui/mercato-immobiliare/) Condividi [Tutte le news](/news-mutui/)[Cerca il tuo Mutuo](/) 23 settembre 2025 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) # Case e mutui: compravendite +9,5% nei primi sei mesi dell’anno Nonostante l’incertezza economica e politica che ha segnato gli ultimi mesi, non passa la voglia di casa. I dati sul secondo trimestre 2025 parlano di un mercato immobiliare vivace, con compravendite in crescita. Il ritmo è sostenuto: **nel periodo aprile-giugno le transazioni residenziali sono aumentate dell’8,1%** rispetto allo stesso trimestre del 2024. Se invece si guarda all’intero **primo semestre** dell’anno, la crescita su base annua raggiunge il **+9,5%**. ## La dinamica delle compravendite Quanti italiani si avvalgono di un mutuo per comprare casa? La quota rimane pressoché stabile: nel secondo trimestre 2025 **il 45,9% delle compravendite è stato sostenuto da un finanziamento ipotecario**, in linea con i dati dell’Agenzia delle Entrate per il primo trimestre. Le famiglie, insomma, restano prudenti ma continuano a fare largo uso del mutuo, complice un periodo di relativa stabilità dei tassi che ha favorito un ritorno di fiducia. Questo si riflette a sua volta sulla domanda d’acquisto, sostenendo l’andamento del mercato. ## Prospettive: le compravendite immobiliari continueranno a salire? Secondo le rilevazioni più recenti, a inizio settembre l’[IRS a 20 anni ha registrato un lieve aumento](/andamento-tassi-irs-euribor/irs-eurirs/) di **0,02** punti, attestandosi al **2,94%**. Sorte simile per l’[Euribor 3 mesi](/andamento-tassi-irs-euribor/previsione-tassi-euribor/), riferimento per i mutui a tasso variabile: **+0,03** punti, al **2,05%**. Si tratta di oscillazioni minime, che al momento non scoraggiano compravendite e mutui. Tuttavia, lo scenario resta quello delineato nelle ultime settimane: [per il 2025 i tagli dei tassi Bce si sono probabilmente esauriti](/news-mutui/riunione-bce-settembre-2025/). Potrebbero quindi esserci ricadute sul mercato immobiliare, con un ritmo di crescita delle compravendite meno sostenuto rispetto a quello dei primi sei mesi. ## La surroga in calo Se i mutui per l’acquisto beneficiano della vivacità delle compravendite, il discorso è diverso per [le surroghe](/migliori-mutui-oggi/surroga/). Nel secondo trimestre 2025 la loro quota sul totale delle domande di mutuo **è scesa al 28%**. La ragione è evidente e legata ancora una volta allo stabilizzarsi dei tassi: per molti, una surroga a tasso fisso non è più conveniente come lo era sei mesi fa. Condividi Tags [Tutti](/news-mutui/)[MERCATO IMMOBILIARE](/news-mutui/mercato-immobiliare/) [Tutte le news](/news-mutui/) [Cerca il tuo Mutuo](/) [ Precedente Bce, tassi fermi per la seconda volta consecutiva ](/news-mutui/riunione-bce-settembre-2025/)[ Successivo Mutui, Loan-to-Value: under 36 chiedono l’85% del prezzo, senior sotto il 77% ](/news-mutui/mutui-loan-to-value-medio-piu-alto-giovani/) ## Trova il tuo Mutuo Importo Mutuo Durata 25 anni Valore Immobile #### I più letti [ 5 agosto 2026 Bussola, domanda di mutui online: l’acquisto vale il 76%, il fisso scende all’88% ](/news-mutui/domanda-mutui-online-secondo-trimestre-2026/)[ 29 luglio 2026 Prezzi degli immobili: +5,5% sull’anno, ma il trimestre segna -2,6% ](/news-mutui/prezzo-mq-immobili-q2-2026-crif/)[ 23 luglio 2026 BCE, tassi fermi a luglio: la tregua che non è durata ](/news-mutui/bce-tassi-fermi-luglio-2026-tregua-non-durata/)[ 21 luglio 2026 Roberto Popolo vince la settima edizione di Net Economy’s Got Talent ](/news-mutui/roberto-popolo-vince-settima-edizione-net-economys-got-talent/)[ 16 luglio 2026 L’identikit del giovane che chiede un mutuo nel 2026: uomo, dipendente, con un reddito tra 1.500 e 2.000 euro ](/news-mutui/identikit-giovani-mutuo-under-36/) #### Rassegne stampa [ 29 luglio 2026 Mutui, il variabile torna a rischio, ecco quando potrebbe costare più del fisso: le simulazioni ](https://www.lastampa.it/tuttosoldi/2026/07/29/news/mutui_il_variabile_torna_a_rischio_ecco_quando_potrebbe_costare_piu_del_fisso_le_simulazioni-15702283/)[ 29 luglio 2026 Mutui e casa: acquisto al 76% della domanda, tasso fisso all’88% ](https://euroborsa.it/mutui-casa-acquisto-domanda-tasso-fisso.aspx)[ 29 luglio 2026 Crif – MutuiSupermaket: mercato primario dei mutui solido, rallentano le surroghe ](https://requadro.com/crif-mutuisupermaket-mercato-primario-dei-mutui-solido-rallentano-le-surroghe/)[ 29 luglio 2026 Bussola Mutui Crif, Q2 2026: Domanda di mutui verso acquisto casa al 76%, surroghe al 19% ](https://monitorimmobiliare.it/monitorimmobiliare/notizia/bussola-mutui-crif-q2-2026-domanda-di-mutui-verso-acquisto-casa-al-76--surroghe-al-19-_2026-07-2911436/)[ 29 luglio 2026 Mutui: in secondo trimestre domanda online sempre più verso acquisto casa ](https://finanza.repubblica.it/News/2026/07/29/mutui_in_secondo_trimestre_domanda_online_sempre_piu_verso_acquisto_casa-69/)