--- title: "Mutui: compravendite in calo nel IV trimestre 2022, isole in controtendenza" url: "https://www.mutuisupermarket.it/news-mutui/mutui-compravendite-in-calo-nel-iv-trimestre-2022-isole-in-controtendenza/" type: news description: "Il IV trimestre 2022 ha visto una contrazione delle compravendite del -2,1%, un calo che, escludendo il periodo del Covid, non si vedeva dal 2015." lastmod: 2023-03-10 --- # Mutui: compravendite in calo nel IV trimestre 2022, isole in controtendenza 10 marzo 2023 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) Tags [AGGIORNAMENTO TASSI](/news-mutui/aggiornamento-tassi/)[NORME E FISCO](/news-mutui/norme-e-fisco/)[NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/) Condividi [Tutte le news](/news-mutui/)[Cerca il tuo Mutuo](/) 10 marzo 2023 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) # Mutui: compravendite in calo nel IV trimestre 2022, isole in controtendenza - **IV trimestre 2022: compravendite residenziali in calo del -2,1%.** - **Solo il 42,8% delle compravendite effettuate con l’ausilio di un mutuo.** - **Costo del denaro: aumento dal 1,4% al 3,3% tra gennaio e dicembre 2022, contrazione dell’importo ottenibile tramite mutuo del 22%.** Lo scorso IV trimestre 2022 ha visto una contrazione delle compravendite residenziali del -2,1%. Se escludiamo il periodo di lock-down, il segno meno sulle **compravendite residenziali** non si vedeva dal I trimestre del 2015. In particolare, **le isole sono state l’unica area geografica a mostrare una performance positiva**, con una crescita dell’+5,1%. Il Nordest, invece, ha registrato una performance più debole, con una contrazione del -5,1%. I comuni capoluogo si sono mantenuti invece più stabili, con un segno meno del -0,9%, mentre i comuni non capoluogo di provincia hanno fatto registrare un calo più consistente, del -2,6%. Un ulteriore segnale del rallentamento nel mercato immobiliare è stato dato dal calo dell’utilizzo dei [mutui per l’acquisto della casa](/migliori-mutui-oggi/acquisto-casa/). Infatti, solo il 42,8% delle compravendite registrate nel IV trimestre 2022 sono state effettuate con l’ausilio di un **mutuo**, contro il 50% medio dei primi 3 trimestri del 2022 e il 51% medio del 2022. Ci sono state tre principali ragioni che hanno contribuito a questa flessione. In primis, l’aumento del costo del denaro tra gennaio 2022 e dicembre 2022 ha comportato un aumento del tasso fisso dei migliori mutui dal 1,4% al 3,3%. Di conseguenza, a parità di rata, l’importo ottenibile tramite **mutuo** è diminuito del 22%, riducendo il **budget** a disposizione delle famiglie per acquistare la propria casa o rimandando l’acquisto a momenti meno “costosi”. Inoltre, dal mese di giugno a novembre 2022 c’è stato un sostanziale blocco delle erogazioni di **mutui Consap** per i [giovani under 36](/migliori-mutui-oggi/mutui-giovani-under-36/) a tasso fisso. Infine, l’aumento del costo del denaro ha indotto le famiglie ad utilizzare una parte maggiore dei propri risparmi per acquistare casa, facendo meno ricorso al mutuo. Per i futuri acquirenti di casa, in un contesto di continui aumenti dei tassi di interesse, si prospetta quindi un momento di particolare tensione per cui è fondamentale affidarsi a specialisti della comparazione di mutui online come **MutuiSupermarket** che permetta di confrontare le diverse offerte sul mercato per trovare la soluzione più adatta alle proprie esigenze. [Compila il form](/) per ottenere una valutazione gratuita e senza impegno sul mutuo. Condividi Tags [Tutti](/news-mutui/)[AGGIORNAMENTO TASSI](/news-mutui/aggiornamento-tassi/)[NORME E FISCO](/news-mutui/norme-e-fisco/)[NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/) [Tutte le news](/news-mutui/) [Cerca il tuo Mutuo](/) [ Precedente Mutuo prima casa: requisiti, agevolazioni e come richiederlo ](/news-mutui/mutuo-prima-casa-requisiti-agevolazioni-e-come-richiederlo/)[ Successivo Andamento mercato mutui di marzo ](/news-mutui/andamento-mercato-mutui-di-marzo/) ## Trova il tuo Mutuo Importo Mutuo Durata 25 anni Valore Immobile #### I più letti [ 5 agosto 2026 Bussola, domanda di mutui online: l’acquisto vale il 76%, il fisso scende all’88% ](/news-mutui/domanda-mutui-online-secondo-trimestre-2026/)[ 29 luglio 2026 Prezzi degli immobili: +5,5% sull’anno, ma il trimestre segna -2,6% ](/news-mutui/prezzo-mq-immobili-q2-2026-crif/)[ 23 luglio 2026 BCE, tassi fermi a luglio: la tregua che non è durata ](/news-mutui/bce-tassi-fermi-luglio-2026-tregua-non-durata/)[ 21 luglio 2026 Roberto Popolo vince la settima edizione di Net Economy’s Got Talent ](/news-mutui/roberto-popolo-vince-settima-edizione-net-economys-got-talent/)[ 16 luglio 2026 L’identikit del giovane che chiede un mutuo nel 2026: uomo, dipendente, con un reddito tra 1.500 e 2.000 euro ](/news-mutui/identikit-giovani-mutuo-under-36/) #### Rassegne stampa [ 29 luglio 2026 Mutui, il variabile torna a rischio, ecco quando potrebbe costare più del fisso: le simulazioni ](https://www.lastampa.it/tuttosoldi/2026/07/29/news/mutui_il_variabile_torna_a_rischio_ecco_quando_potrebbe_costare_piu_del_fisso_le_simulazioni-15702283/)[ 29 luglio 2026 Mutui e casa: acquisto al 76% della domanda, tasso fisso all’88% ](https://euroborsa.it/mutui-casa-acquisto-domanda-tasso-fisso.aspx)[ 29 luglio 2026 Crif – MutuiSupermaket: mercato primario dei mutui solido, rallentano le surroghe ](https://requadro.com/crif-mutuisupermaket-mercato-primario-dei-mutui-solido-rallentano-le-surroghe/)[ 29 luglio 2026 Bussola Mutui Crif, Q2 2026: Domanda di mutui verso acquisto casa al 76%, surroghe al 19% ](https://monitorimmobiliare.it/monitorimmobiliare/notizia/bussola-mutui-crif-q2-2026-domanda-di-mutui-verso-acquisto-casa-al-76--surroghe-al-19-_2026-07-2911436/)[ 29 luglio 2026 Mutui: in secondo trimestre domanda online sempre più verso acquisto casa ](https://finanza.repubblica.it/News/2026/07/29/mutui_in_secondo_trimestre_domanda_online_sempre_piu_verso_acquisto_casa-69/)