--- title: Mutui giovani e le novità di febbraio url: "https://www.mutuisupermarket.it/news-mutui/mutui-giovani-e-le-novita-di-febbraio/" type: news description: Anche per il mese di febbraio 2023 le banche hanno introdotto delle novità importanti riguardanti le offerte di mutuo per i più giovani. lastmod: 2023-02-13 --- # Mutui giovani e le novità di febbraio 13 febbraio 2023 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) Tags [AGGIORNAMENTO TASSI](/news-mutui/aggiornamento-tassi/)[NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/)[PROMOZIONI MUTUI](/news-mutui/promozioni-mutui/) Condividi [Tutte le news](/news-mutui/)[Cerca il tuo Mutuo](/) 13 febbraio 2023 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) # Mutui giovani e le novità di febbraio - **Tassi fissi in contrazione nonostante l’aumento del tasso BCE** - **La domanda si polarizza sui mutui a tasso fisso, 94% delle richieste** - **Il risveglio della surroga da tasso variabile a fisso** Anche per il mese di febbraio le banche hanno introdotto delle novità importanti riguardanti le offerte di mutuo per i più giovani. Nonostante il recente aumento del costo del denaro da parte della BCE, gli indici IRS che determinano il costo dei **mutui a tasso fisso** rimangono stabili sui livelli di gennaio. A febbraio diversi istituti hanno ridotto il costo dei propri mutui a tasso fisso. La manovra più impattante è stata formalizzata da [Intesa Sanpaolo](/banche-mutui/intesa-sanpaolo/) che ha ridotto parecchio i tassi applicati ai mutui per i [giovani under-36](/migliori-mutui-oggi/mutui-giovani-under-36/) e ha lanciato un’offerta di mutuo con durata lunghissima, fino a 40 anni, al tasso promozionale del 3,10%. Questa manovra mira a favorire i mutuatari under 36 che, in questo modo, possono ottenere un mutuo a tasso fisso e che presenti **una rata sostenibile nel tempo.** In particolare, per il mese di febbraio [Intesa Sanpaolo](/banche-mutui/intesa-sanpaolo/) ha introdotto le seguenti novità: - mutui a tasso fisso con garanzia Consap che prevedono dei tassi ridotti di 15 punti base; - mutui per richiedenti over 36 che prevedono tassi fissi ridotti di 15 punti base; - mutui per richiedenti under 36 che non usufruiscono della garanzia Consap. In questo caso sono previsti dei tassi fissi ridotti di 55 punti base per i mutui dalla durata fino a 30 anni e tassi fissi ridotti fino a 100 punti base per mutui dalla durata fino a 40 anni. Inoltre, anche altri istituiti bancari hanno presentato le novità riguardanti il mese di febbraio: - [Banco BPM](/banche-mutui/banco-bpm/) e [Webank](/banche-mutui/webank/) hanno aumentato lo spread dei mutui a tasso fisso da 10 a 30 punti base. - [Banca Popolare Pugliese](/banche-mutui/banca-popolare-pugliese/) ha aumentato i tassi fissi da 10 a 20 punti base. - [Banca Sella](/banche-mutui/banca-sella/) ha ridotto i tassi fissi fino a 30 punti base. - [BNL](/banche-mutui/bnl/) ha ridotto i tassi fissi fino a 15 punti base - [BPER Banca](/banche-mutui/bper-banca/) ha ridotto i tassi fissi da 20 a 40 punti base. Anche nel mese di febbraio 2023 il gap tra mutui a tasso variabile e tasso fisso ha continuato la sua contrazione, assestandosi sui 30/40 punti base. Questo divario è destinato a una ulteriore riduzione, poiché si prevede una salita dell’Euribor verso il 3%. L’aumento di questo valore è causato dall’aumento del costo del denaro imposto dalla **Banca Centrale Europea**, mentre l’IRS rimane stabile sui livelli di gennaio, attestandosi sul 2,63%. Se il gap tra mutui a tasso variabile e mutui a tasso fisso dovesse continuare a contrarsi ulteriormente, potrebbe verificarsi **una situazione paradossale** per la quale i mutui a tasso fisso diventeranno più economici di quelli con tasso variabile. Già attualmente, la contrazione del gap tra mutui a tasso fisso e quelli a tasso variabile ha comportato un nuovo aumento della domanda per i mutui a tasso fisso. A febbraio 2023, la richiesta di mutui a tasso fisso è stata preferita dal 94% degli utenti, valore in aumento del 44% rispetto al 50% di luglio 2022. Contestualmente, si è verificata un’accelerazione della **domanda di mutui** con finalità di [surroga](/surroga-mutuo/) che, già nei primi giorni di febbraio, ha rappresentato il 44% delle richieste, anche a causa della decisione della Banca Centrale Europea circa l’aumento del costo del denaro. Analizzando la curva dei Futures sull’Euribor 3 mesi, cioè le aspettative sull’Euribor per i successivi 5 anni, il mercato prevede un aumento di 50 punti base a partire dal prossimo mese, previsione già annunciata dalla Presidente della Banca Centrale Europea **Christine Lagarde**. Nel periodo estivo è previsto un ulteriore **aumento di 50 punti base**. A partire dalla metà del prossimo anno il costo del denaro dovrebbe scendere dall’attuale 3% per arrivare al di sotto del 3% entro la fine del 2025, per poi scendere gradualmente verso il 2,5% nell’anno successivo. Visita il nostro [sito](/), trova il tuo mutuo e compila il form senza impegno. Condividi Tags [Tutti](/news-mutui/)[AGGIORNAMENTO TASSI](/news-mutui/aggiornamento-tassi/)[NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/)[PROMOZIONI MUTUI](/news-mutui/promozioni-mutui/) [Tutte le news](/news-mutui/) [Cerca il tuo Mutuo](/) [ Precedente Compravendite ed erogazioni mutui nei primi 9 mesi del 2022 ](/news-mutui/compravendite-ed-erogazioni-mutui-nei-primi-9-mesi-del-2022/)[ Successivo Bussola CRIF – MutuiSupermarket Compravendite e prezzi degli immobili ](/news-mutui/bussola-crif-mutuisupermarket-compravendite-e-prezzi-degli-immobili/) ## Trova il tuo Mutuo Importo Mutuo Durata 25 anni Valore Immobile #### I più letti [ 5 agosto 2026 Bussola, domanda di mutui online: l’acquisto vale il 76%, il fisso scende all’88% ](/news-mutui/domanda-mutui-online-secondo-trimestre-2026/)[ 29 luglio 2026 Prezzi degli immobili: +5,5% sull’anno, ma il trimestre segna -2,6% ](/news-mutui/prezzo-mq-immobili-q2-2026-crif/)[ 23 luglio 2026 BCE, tassi fermi a luglio: la tregua che non è durata ](/news-mutui/bce-tassi-fermi-luglio-2026-tregua-non-durata/)[ 21 luglio 2026 Roberto Popolo vince la settima edizione di Net Economy’s Got Talent ](/news-mutui/roberto-popolo-vince-settima-edizione-net-economys-got-talent/)[ 16 luglio 2026 L’identikit del giovane che chiede un mutuo nel 2026: uomo, dipendente, con un reddito tra 1.500 e 2.000 euro ](/news-mutui/identikit-giovani-mutuo-under-36/) #### Rassegne stampa [ 29 luglio 2026 Mutui, il variabile torna a rischio, ecco quando potrebbe costare più del fisso: le simulazioni ](https://www.lastampa.it/tuttosoldi/2026/07/29/news/mutui_il_variabile_torna_a_rischio_ecco_quando_potrebbe_costare_piu_del_fisso_le_simulazioni-15702283/)[ 29 luglio 2026 Mutui e casa: acquisto al 76% della domanda, tasso fisso all’88% ](https://euroborsa.it/mutui-casa-acquisto-domanda-tasso-fisso.aspx)[ 29 luglio 2026 Crif – MutuiSupermaket: mercato primario dei mutui solido, rallentano le surroghe ](https://requadro.com/crif-mutuisupermaket-mercato-primario-dei-mutui-solido-rallentano-le-surroghe/)[ 29 luglio 2026 Bussola Mutui Crif, Q2 2026: Domanda di mutui verso acquisto casa al 76%, surroghe al 19% ](https://monitorimmobiliare.it/monitorimmobiliare/notizia/bussola-mutui-crif-q2-2026-domanda-di-mutui-verso-acquisto-casa-al-76--surroghe-al-19-_2026-07-2911436/)[ 29 luglio 2026 Mutui: in secondo trimestre domanda online sempre più verso acquisto casa ](https://finanza.repubblica.it/News/2026/07/29/mutui_in_secondo_trimestre_domanda_online_sempre_piu_verso_acquisto_casa-69/)