--- title: "Mutui giovani: le offerte di febbraio di Intesa Sanpaolo" url: "https://www.mutuisupermarket.it/news-mutui/mutui-giovani-le-offerte-di-febbraio-di-intesa-san-paolo/" type: news description: "Nonostante il lieve aumento dell'indice IRS 20 registrato a gennaio 2023, a febbraio le offerte a tasso fisso segnano i primi movimenti in controtendenza." lastmod: 2023-02-01 --- # Mutui giovani: le offerte di febbraio di Intesa Sanpaolo 1 febbraio 2023 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) Tags [AGGIORNAMENTO TASSI](/news-mutui/aggiornamento-tassi/)[NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/)[PROMOZIONI MUTUI](/news-mutui/promozioni-mutui/) Condividi [Tutte le news](/news-mutui/)[Cerca il tuo Mutuo](/) 1 febbraio 2023 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) # Mutui giovani: le offerte di febbraio di Intesa Sanpaolo - **Intesa Sanpaolo offre tassi scontati per tutti i giovani Under 36 e spese di istruttoria dimezzate** - **Mutui con durata fino a 30 anni dal 3,40% e a 40 anni al 3,10%** - **10 punti base di sconto con la versione Mutuo Green per le case ad alta efficienza energetica certificata.**  A gennaio 2023 si è registrato un aumento medio dello 0,06% dell’indice IRS 20 anni rispetto a dicembre dello scorso anno. Questo indice è il valore più comunemente utilizzato per stabilire il costo dei mutui a tasso fisso. L’aumento dell’indice **IRS 20 anni** avrebbe comportato un aumento dei [tassi di interessi](/tutto-sul-mutuo/tasso-fisso-variabile/) applicati dalle **banche**, tuttavia le offerte di febbraio a tasso fisso segnano i primi movimenti in controtendenza. Ad esempio, [Credit Agricole](/banche-mutui/credit-agricole/) ha ridotto i tassi fissi in media di 15 punti base e [ING](/banche-mutui/ing/) di 10 punti base. L’istituto che ha maggiormente ridotto il costo della propria offerta mutuo tasso fisso è stata [Intesa Sanpaolo](/banche-mutui/intesa-sanpaolo/) che ha tagliato i tassi fissi da un minimo di 15 a un massimo di 100 punti base. La riduzione di 15 punti base ha riguardato le offerte mutui con Garanzia Consap e i clienti over 36. Un occhio di riguardo è stato dedicato agli under 36 studiando 2 iniziative mirate ad attirare la clientela più giovane. - La prima offerta è dedicata ai comparatori online è disponibile sul portale MutuiSupermarket.it e prevede una riduzione dei tassi fissi di 55 punti base con un TAN fisso 3,40% e spese d’istruttoria dimezzate per tutti i giovani under 36 che richiedono un mutuo fino a 30 anni e rapporto tra del mutuo e del valore dell’immobile non superiore al 80%. Un diverso pricing riservato al canale online è parte della strategia di valorizzazione del compratore ed è finalizzato ad avvicinare una clientela più giovane, naturalmente più avvezza all’utilizzo di strumenti digitali. - La seconda offerta è dedicata ai giovani under 36 che richiedono un mutuo di durata superiore ai 30 anni senza la Garanzia Consap. In questo caso i tassi fissi vengono ridotti da 85 a 100 punti base e le spese di istruttoria vengono dimezzate. Il TAN fisso è stabilito in base allo schema seguente: – LTV minore uguale all’80% e durata del mutuo pari a 35 anni: 3,20% – LTV minore uguale all’80% e durata del mutuo pari a 40 anni: 3,10% – LTV minore uguale all’ 80% e durata del mutuo pari a 35 anni: 4,00% – LTV minore uguale all’80% e durata del mutuo pari a 40 anni: 3,90% I tassi scontati con durate superiori ai 30 anni hanno l’obbiettivo di fidelizzare la clientela più giovane e offrire la possibilità di ottenere una rata più sostenibile in caso di mutuo a tasso fisso poiché la restituzione del debito è spalmata su 35 o 40 anni. Entrambe le offerte sono disponibili nella versione [Mutuo Green](/tutto-sul-mutuo/guide-approfondimento/mutuo-green/) che prevede uno sconto di ulteriori 10 punti base nel caso di **acquisto di case ad alta efficienza energetica** certificata pari a classi A o B. Condividi Tags [Tutti](/news-mutui/)[AGGIORNAMENTO TASSI](/news-mutui/aggiornamento-tassi/)[NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/)[PROMOZIONI MUTUI](/news-mutui/promozioni-mutui/) [Tutte le news](/news-mutui/) [Cerca il tuo Mutuo](/) [ Precedente Andamento mercato mutui casa e surroga gennaio 2023 ](/news-mutui/andamento-mercato-mutui-casa-e-surroga-gennaio-2023/)[ Successivo La Bce alza i tassi: cosa cambia per i mutui ](/news-mutui/la-bce-alza-i-tassi-cosa-cambia-per-i-mutui/) ## Trova il tuo Mutuo Importo Mutuo Durata 25 anni Valore Immobile #### I più letti [ 5 agosto 2026 Bussola, domanda di mutui online: l’acquisto vale il 76%, il fisso scende all’88% ](/news-mutui/domanda-mutui-online-secondo-trimestre-2026/)[ 29 luglio 2026 Prezzi degli immobili: +5,5% sull’anno, ma il trimestre segna -2,6% ](/news-mutui/prezzo-mq-immobili-q2-2026-crif/)[ 23 luglio 2026 BCE, tassi fermi a luglio: la tregua che non è durata ](/news-mutui/bce-tassi-fermi-luglio-2026-tregua-non-durata/)[ 21 luglio 2026 Roberto Popolo vince la settima edizione di Net Economy’s Got Talent ](/news-mutui/roberto-popolo-vince-settima-edizione-net-economys-got-talent/)[ 16 luglio 2026 L’identikit del giovane che chiede un mutuo nel 2026: uomo, dipendente, con un reddito tra 1.500 e 2.000 euro ](/news-mutui/identikit-giovani-mutuo-under-36/) #### Rassegne stampa [ 29 luglio 2026 Mutui, il variabile torna a rischio, ecco quando potrebbe costare più del fisso: le simulazioni ](https://www.lastampa.it/tuttosoldi/2026/07/29/news/mutui_il_variabile_torna_a_rischio_ecco_quando_potrebbe_costare_piu_del_fisso_le_simulazioni-15702283/)[ 29 luglio 2026 Mutui e casa: acquisto al 76% della domanda, tasso fisso all’88% ](https://euroborsa.it/mutui-casa-acquisto-domanda-tasso-fisso.aspx)[ 29 luglio 2026 Crif – MutuiSupermaket: mercato primario dei mutui solido, rallentano le surroghe ](https://requadro.com/crif-mutuisupermaket-mercato-primario-dei-mutui-solido-rallentano-le-surroghe/)[ 29 luglio 2026 Bussola Mutui Crif, Q2 2026: Domanda di mutui verso acquisto casa al 76%, surroghe al 19% ](https://monitorimmobiliare.it/monitorimmobiliare/notizia/bussola-mutui-crif-q2-2026-domanda-di-mutui-verso-acquisto-casa-al-76--surroghe-al-19-_2026-07-2911436/)[ 29 luglio 2026 Mutui: in secondo trimestre domanda online sempre più verso acquisto casa ](https://finanza.repubblica.it/News/2026/07/29/mutui_in_secondo_trimestre_domanda_online_sempre_piu_verso_acquisto_casa-69/)