--- title: "Mutui green: caratteristiche, requisiti e vantaggi" url: "https://www.mutuisupermarket.it/news-mutui/mutui-green-caratteristiche-requisiti-e-vantaggi/" type: news description: I mutui green promuovono l’acquisto, la ristrutturazione o la costruzione di immobili ad alta efficienza energetica e a basso impatto ambientale. lastmod: 2023-05-03 --- # Mutui green: caratteristiche, requisiti e vantaggi 3 maggio 2023 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) Tags [MUTUI GREEN](/news-mutui/mutui-green/)[PROMOZIONI MUTUI](/news-mutui/promozioni-mutui/) Condividi [Tutte le news](/news-mutui/)[Cerca il tuo Mutuo](/) 3 maggio 2023 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) # Mutui green: caratteristiche, requisiti e vantaggi - **I mutui green promuovono l’acquisto, la ristrutturazione o la costruzione di immobili ad alta efficienza energetica e a basso impatto ambientale.** - **Le banche offrono condizioni contrattuali favorevoli per favorire l’ammodernamento energetico degli immobili.** - **I mutui green non solo offrono vantaggi economici, ma rappresentano anche un’opportunità per contribuire alla salvaguardia dell’ambiente attraverso la riduzione dell’impatto ambientale degli immobili.** I [mutui green](/tutto-sul-mutuo/guide-approfondimento/mutuo-green/) sono stati introdotti con il progetto Energy Efficient Mortgages Pilot Scheme dell’Unione Europea. L’obiettivo del piano è quello di fornire una forma di finanziamento finalizzata all’acquisto, alla ristrutturazione o alla costruzione di immobili ad alta efficienza energetica e a **basso impatto ambientale**. Questo tipo di mutuo risulta particolarmente conveniente perché per favorire l’ammodernamento energetico e innescare un cambiamento delle condizioni ambientali, le [banche](/banche-mutui/) offrono delle condizioni contrattuali più favorevoli rispetto ai mutui classici. Per poter accedere a un mutuo green, sono necessari alcuni requisiti specifici. In particolare, se si richiede il mutuo per l’acquisto di un immobile si deve certificare che l’immobile in questione appartenga alla **classe energetica A o B**; in caso di ristrutturazione c’è bisogno di dimostrare che le modifiche all’immobile ne migliorino l’efficienza energetica di almeno il 30%. I mutui green possono rivelarsi dei finanziamenti dalle caratteristiche particolarmente vantaggiose, se si rispettano determinati requisiti. ## Caratteristiche e requisiti La principale caratteristica dei mutui green riguarda la loro **finalità specifica**. Difatti, è possibile richiedere questa tipologia di mutui solo per l’acquisto, la costruzione e la ristrutturazione di immobili con classe energetica alta. I mutui green sono stati pensati per rendere le abitazioni meno inquinanti e in Italia sono particolarmente necessari poiché circa il 74% degli immobili appartiene a classi energetiche inferiori alla D. La caratteristica principale che distingue i [mutui green](/tutto-sul-mutuo/guide-approfondimento/mutuo-green/) dai mutui classici è la possibilità di poter usufruire di [tassi di interesse](/tutto-sul-mutuo/tasso-fisso-variabile/) particolarmente agevolati, mediamente più bassi dal 0,10% al 0,35% rispetto ai mutui classici. Le banche offrono dei **tassi inferiori** per permettere il miglioramento dell’efficienza energetica degli immobili. A causa delle particolari caratteristiche dei mutui green, per poter richiedere questo tipo di finanziamento è necessario possedere determinati requisiti. Il primo requisito fondamentale è la presentazione dell’**APE, la certificazione energetica dell’immobile**. Anche se è un documento che va presentato per ogni domanda di accensione di un mutuo, nel caso dei mutui green la sua presentazione è fondamentale per poter accedere ai vantaggi previsti. Se il mutuo green viene richiesto per l’acquisto o la costruzione di un immobile, la certificazione energetica va allegata ai documenti d’identità e di accertamento reddituale già al momento della domanda di mutuo per certificare che l’immobile in oggetto appartenga alla **classe energetica A o B.** Nel caso in cui il mutuo green venga richiesto per la ristrutturazione o per **l’acquisto con conseguente ristrutturazione**, basterà allegare alla domanda di finanziamento la relazione tecnica dell’incaricato alla ristrutturazione che dimostri il miglioramento delle prestazioni energetiche dell’immobile di almeno il 30%, cioè un miglioramento di almeno due classi energetiche. Al termine dei lavori di ristrutturazione è comunque necessario consegnare la certificazione energetica alla banca affinché l’istituto finanziario possa accertare il miglioramento dell’efficienza energetica dell’immobile oggetto del mutuo. ## Vantaggi dei mutui green Il principale vantaggio di richiedere un mutuo green è la possibilità di ottenere un finanziamento con dei tassi di interesse inferiori e di godere di un risparmio sulle bollette di luce e gas. In base alla finalità del mutuo le banche offrono diverse promo. In particolare: - [Intesa Sanpaolo](/banche-mutui/intesa-sanpaolo/) offre un tasso scontato dello 0,10% sia nel caso di acquisto di immobili di classe energetica A o B che nel caso in cui si effettuino lavoro di efficientamento energetico che portino al miglioramento di almeno una classe energetica - [Crédit Agricole](/banche-mutui/credit-agricole/) propone le spese di istruttoria gratuite nel caso di acquisto di immobili di classe energetica A, B o C; nel caso di riqualificazione energetica dell’immobile propone tassi scontati dello 0,10% o riduzione del 30% dell’IPE per l’intera durata del mutuo; - [BPER](/banche-mutui/bper-banca/) offre un tasso scontato dello 0,10% in caso di acquisto immobili di classe energetica A o B; - [ING](/banche-mutui/ing/) offre un tasso scontato dello 0,10% in caso di acquisto immobili di classe energetica A o B; - [Sella](/banche-mutui/banca-sella/) offre la quota interessi gratuita per le prime 12 rate in caso di acquisto immobili di classe energetica A, B o C; - [Unicredit](/banche-mutui/unicredit/) offre un tasso scontato dello 0,10% in caso di acquisto immobili di classe energetica A o B; - [Banco BPM](/banche-mutui/banco-bpm/) offre tassi scontati dello 0,10% o riduzione del 30% dell’IPE per l’intera durata del mutuo; - [Webank](/banche-mutui/webank/) offre tassi scontati dello 0,10% o riduzione del 30% dell’IPE per l’intera durata del mutuo; Le tre migliori offerte di **mutui green** a tasso fisso sono: - Crédit Agricole offre un tasso finito al 2,99% e un TAEG del 3,16%; - BPER banca offre un tasso finito al 3,39% e un TAEG del 3,60%; - Intesa Sanpaolo offre un tasso finito al 3,60% e un TAEG del 3,80%. Visita [MutuiSupermarket.it](/), calcola la rata e risparmia sul Mutuo con le agevolazioni dedicate. Condividi Tags [Tutti](/news-mutui/)[MUTUI GREEN](/news-mutui/mutui-green/)[PROMOZIONI MUTUI](/news-mutui/promozioni-mutui/) [Tutte le news](/news-mutui/) [Cerca il tuo Mutuo](/) [ Precedente Quando conviene estinguere un mutuo ](/news-mutui/quando-conviene-estinguere-un-mutuo/)[ Successivo Mutui Giovani: prorogata fino al 30 giugno la garanzia Consap, più vantaggi per gli Under 36 ](/news-mutui/mutui-giovani-prorogata-fino-al-30-giugno-la-garanzia-consap-piu-vantaggi-per-gli-under-36/) ## Trova il tuo Mutuo Importo Mutuo Durata 25 anni Valore Immobile #### I più letti [ 5 agosto 2026 Bussola, domanda di mutui online: l’acquisto vale il 76%, il fisso scende all’88% ](/news-mutui/domanda-mutui-online-secondo-trimestre-2026/)[ 29 luglio 2026 Prezzi degli immobili: +5,5% sull’anno, ma il trimestre segna -2,6% ](/news-mutui/prezzo-mq-immobili-q2-2026-crif/)[ 23 luglio 2026 BCE, tassi fermi a luglio: la tregua che non è durata ](/news-mutui/bce-tassi-fermi-luglio-2026-tregua-non-durata/)[ 21 luglio 2026 Roberto Popolo vince la settima edizione di Net Economy’s Got Talent ](/news-mutui/roberto-popolo-vince-settima-edizione-net-economys-got-talent/)[ 16 luglio 2026 L’identikit del giovane che chiede un mutuo nel 2026: uomo, dipendente, con un reddito tra 1.500 e 2.000 euro ](/news-mutui/identikit-giovani-mutuo-under-36/) #### Rassegne stampa [ 29 luglio 2026 Mutui, il variabile torna a rischio, ecco quando potrebbe costare più del fisso: le simulazioni ](https://www.lastampa.it/tuttosoldi/2026/07/29/news/mutui_il_variabile_torna_a_rischio_ecco_quando_potrebbe_costare_piu_del_fisso_le_simulazioni-15702283/)[ 29 luglio 2026 Mutui e casa: acquisto al 76% della domanda, tasso fisso all’88% ](https://euroborsa.it/mutui-casa-acquisto-domanda-tasso-fisso.aspx)[ 29 luglio 2026 Crif – MutuiSupermaket: mercato primario dei mutui solido, rallentano le surroghe ](https://requadro.com/crif-mutuisupermaket-mercato-primario-dei-mutui-solido-rallentano-le-surroghe/)[ 29 luglio 2026 Bussola Mutui Crif, Q2 2026: Domanda di mutui verso acquisto casa al 76%, surroghe al 19% ](https://monitorimmobiliare.it/monitorimmobiliare/notizia/bussola-mutui-crif-q2-2026-domanda-di-mutui-verso-acquisto-casa-al-76--surroghe-al-19-_2026-07-2911436/)[ 29 luglio 2026 Mutui: in secondo trimestre domanda online sempre più verso acquisto casa ](https://finanza.repubblica.it/News/2026/07/29/mutui_in_secondo_trimestre_domanda_online_sempre_piu_verso_acquisto_casa-69/)