Consulenza gratuita

800 901 900

Se vuoi chiamiamo noi

Condividi su:

Mutui: i fattori che determinano la stretta creditizia

Trova il tuo mutuo

€ 

News mutui
News mutui
Mutui: i fattori che determinano la stretta creditizia

Mutui: i fattori che determinano la stretta creditizia

Mutui: i fattori che determinano la stretta creditizia
cornice immagine news


La stretta creditizia in atto da qualche mese nel nostro paese è chiara se si osservano specificatamente due andamenti, l’uno legato alla richiesta sempre più frequente da parte delle banche di garanzie aggiuntive rispetto al semplice reddito dei richiedenti, l’altro legato alla riduzione dei loan-to-value, ossia delle percentuali di intervento rispetto al valore degli immobili.

Se infatti fino a qualche anno fa si poteva arrivare tranquillamente al 90-95%, oggi anche l’80% è spesso sottoposto ad approfondite analisi caso per caso sulle capacità reddituali del richiedente. In più, occorre considerare la tendenza sempre più frequente a garantire un’erogazione all’80% solo per i mutui a tasso variabile, considerata la maggior rischiosità dei prodotti a tasso fisso. La penalizzazione del tasso fisso si osserva anche sul fronte spread, ritoccati al ribasso dalle banche in particolare per i prodotti a tasso variabile.

Altri elementi che determinano la stretta creditizia sono legati ad altre richieste sempre più comuni da parte degli istituti di credito: si pensi ad esempio all’apertura obbligatoria di un conto corrente, all’obbligo di accreditarvi lo stipendio, fino all’accensione di una polizza idonea a garantire alla banca la solvibilità del mutuatario anche in caso di perdita del lavoro. Oggi i mutui al 100% sono rari, in quanto molte banche in passato sono state troppo ‘generose’ sulla concessione di questo tipo di finanziamenti e oggi, complice la crisi dell’immobiliare, si trovano a dover rimettere in vendita immobili non capienti rispetto alla perizia che ne aveva certificato il valore solo qualche anno fa.

Trova il tuo mutuo
Mutuo richiesto
  €
Durata
anni
Valore immobile
  €
Cerca mutuo
© 2010-2017 FairOne S.p.A. - P. IVA
- Iscrizione Elenco Mediatori Creditizi OAM n. M215 - MutuiSupermarket.it è un servizio a Impatto Zero ©
Richiesto – Calcolalo ora