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Mutui: la convenienza della polizza "esterna"

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Mutui: la convenienza della polizza "esterna"

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Conviene assicurare il mutuo? La domanda sorge spontanea a tutti coloro che si apprestano a stipulare un mutuo ipotecario, spesso dopo che l'intermediario finanziario erogante ha proposto o talvolta 'imposto' la copertura assicurativa. Oggi esistono due tipi di coperture assicurative, l'una a copertura di scoppio e incendio dell'immobile, l'altra, la cosiddetta CPI, che copre in caso di incapacità di rimborso legata alla perdita del posto di lavoro o allo stato di salute (malattia, invalidità, morte). Se la prima è in ogni caso obbligatoria, considerando l'ipoteca che viene iscritta dalla banca sull'immobile, la seconda è facoltativa.

Il mercato delle polizze sui mutui vale 2,5 miliardi di Euro di premi l'anno nel nostro paese e una fetta consistente di esso, pari a circa il 75%, è appannaggio delle banche. Sono ancora pochi infatti i mutuatari che si rivolgono a compagnie assicurative esterne per assicurare il proprio mutuo e questo ha recentemente allertato l'Isvap che ha voluto vederci chiaro chiedendo chiarimenti ad ABI. Oggi le polizze degli istituti di credito prevendono premi fino a 14 mila Euro per mutui di 300mila Euro, quando compagnie assicurative esterne garantirebbero premi complessivi pari a 4 mila Euro.

In questo contesto, Isvap è pronta a pubblicare un regolamento idoneo a risolvere alla radice il conflitto di interessi che vede gli eroganti come percettori di premi per la copertura dei finanziamenti che essi stessi provvedono ad erogare. A questo occorrerebbe aggiungere tuttavia un'opera forte di sensibilizzazione sulle possibilità di avvalersi di compagnie esterne, di modo che la concorrenza possa effettivamente operare al meglio.

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