--- title: "Mutui, la riduzione dei tassi accelera la domanda di surroga: +40% a gennaio 2024" url: "https://www.mutuisupermarket.it/news-mutui/mutui-la-riduzione-dei-tassi-accelera-la-domanda-di-surroga-40-a-gennaio-2024/" type: news description: "Nel quarto trimestre 2023 l'incidenza dei mutui con finalità di acquisto è giunta al 71% sul totale delle richieste sul canale online." lastmod: 2024-02-07 --- # Mutui, la riduzione dei tassi accelera la domanda di surroga: +40% a gennaio 2024 7 febbraio 2024 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) Tags [NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/)[SURROGA](/news-mutui/surroga/) Condividi [Tutte le news](/news-mutui/)[Cerca il tuo Mutuo](/) 7 febbraio 2024 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) # Mutui, la riduzione dei tassi accelera la domanda di surroga: +40% a gennaio 2024 - **Surroga in crescita: +40% di richieste sollo a gennaio 2024** - ****Mutui a tasso fisso rimane il preferito nel 97% dei casi**** - ****L’importo medio richiesto per un mutuo raggiunge un record di 152.550 euro a dicembre 2023**** Nel quarto trimestre 2023 il peso della componente delle richieste con finalità di acquisto (prima e seconda casa) ha registrato un aumento al 71% rispetto al totale delle richieste sul canale online, superando il 65% del terzo trimestre 2023. **A valle della forte riduzione registrata degli indici IRS**, la [surroga](/surroga-mutuo/) a gennaio 2024 viene richiesta da privati e famiglie non più unicamente come strumento per passare da [una rata variabile a una rata fissa](/tutto-sul-mutuo/tasso-fisso-variabile/) di  minore importo, ma anche come strumento per ridurre l’importo della propria rata di importo fisso in presenza di offerte di mercato che permettono risparmi significativi su nuovi mutui a **tasso fisso dell’ordine anche del 10-20%.** Quest’ultimo caso riguarda in particolare tutti i mutuatari sottoscrittori di mutui a tasso fisso nel periodo compreso tra la **fine dell’anno 2022 e la fine dell’anno 2023**.Si evidenzia una notevole ripresa della domanda di mutuo con finalità surroga a gennaio 2024. Questo incremento è stato trainato da una significativa diminuzione degli indici IRS, l’anticipazione di imminenti riduzioni del **tasso BCE** e l’introduzione di nuove offerte commerciali specifiche. Questo trend è stato trainato dalla **riduzione degli indici IRS**, prospettive di abbassamento del tasso BCE e nuove offerte commerciali dedicate. ## Erogazioni online: surroga in crescita La forte riduzione degli **indici IRS** e il contemporaneo lancio di nuove offerte di mutuo dedicate da parte dei principali istituti bancari hanno rilanciato il forte interesse per i mutui di [surroga a tasso fisso](/surroga-mutuo/), la cui domanda è molto sensibile all’andamento dei tassi. Sul canale online la domanda di mutui di surroga nel mese di gennaio 2024 torna a spiegare il **40% del totale richieste**, dopo gli ultimi trimestri di contrazione (dalla quota del 36% del primo trimestre 2023 al 22% dell’ultimo trimestre dell’anno appena concluso). Le nuove erogazioni di mutuo tramite il canale online nel **IV trimestre 2023** hanno visto la finalità surroga attestarsi al 20%, mentre l’acquisto di prima e seconda casa ha spiegato il 74% delle operazioni concluse nello stesso periodo. Nel IV trimestre 2023, le richieste di mutui con finalità surroga e sostituzione a tasso fisso hanno r**appresentato il 97% delle preferenze,** un dato costante rispetto al trimestre precedente. Questo indica che molti mutuatari hanno optato per un mutuo a tasso fisso in risposta agli indici Euribor superiori agli indici IRS, che rendono il costo del **denaro a tasso fisso** significativamente più basso rispetto a quello a tasso variabile. **Il 2023 ha registrato un trend negativo per le richieste di mutui da parte delle famiglie italiane, con un calo annuale del 17,2%.** L’aumento graduale dei [tassi di interesse](/tutto-sul-mutuo/tasso-fisso-variabile/) ha spinto le famiglie verso operazioni di surroga, registrando a settembre una contrazione del 5,2% nelle surroghe e del 24,0% nelle nuove erogazioni. ## Importo medio mutui a dicembre 2023: balzo record L’importo medio richiesto nel 2023 è rimasto stabile, con un aumento del 5,0% registrato a dicembre, portando l’importo medio a un record di 152.550 euro. Nel terzo trimestre, i nuovi flussi di mutui erogati hanno subito una contrazione del 24,7% rispetto all’anno precedente. **Tale contrazione è diretta conseguenza del calo delle richieste di nuovi mutui, un trend avviatosi nel corso dell’anno 2021 e rafforzatosi nel 2022 e 2023.** Nel terzo trimestre 2023, gli spread medi per i mutui a tasso variabile si sono assestati intorno al 2,4%, mentre per quelli a tasso fisso sono scesi al 2,0%. Il canale online ha permesso un risparmio dell’1,6% e dell’1,7%, rispettivamente, su mutui a [tasso variabile e fisso.](/tutto-sul-mutuo/tasso-fisso-variabile/) La media trimestrale degli spread online per mutui a tasso variabile è stata dello 0,7%, mentre per quelli a tasso fisso è stata dello 0,3%. In conclusione, riportiamo il commento del nostro **AD**, [**Stefano Rossini**](/chi-siamo/stefano-rossini/) per delineare gli scenari futuri in ambito **mutui**. “_Il quarto trimestre 2023 ha rappresentato un chiaro momento di svolta per l’andamento dei tassi di mercato, momento a lungo atteso da consumatori, famiglie e operatori dopo quasi due anni di aumenti ininterrotti. La pausa ai rialzi del tasso BCE – stabile al 4,5% dallo scorso settembre – ha generato aspettative sui prossimi trimestri di riduzione del costo del denaro, spingendo di conseguenza gli indici Euribor e soprattutto gli indici IRS a prime revisioni al ribasso. \[..\]_ _“Le recenti comunicazioni BCE – che fanno attendere un possibile taglio del tasso BCE entro la prossima estate – dovrebbero confermare sui prossimi trimestri il trend di riduzione degli indici Euribor e IRS avviatosi a fine 2023. Ciò potrebbe innescare una progressiva ripresa della domanda di mutui, contrattasi del 17,2% nel 2023, imprimendo in particolare un’ulteriore accelerazione alla domanda di mutui con finalità surroga, da sempre importante driver storico di crescita del mercato_” La [surroga del mutuo](/surroga-mutuo/) ti garantisce un risparmio **fino a €100 al mese** senza costi aggiuntivi nel cambiare banca. Confronta le offerte dedicate al canale online e compila il form per ottenere una consulenza 100% gratuita da un consulente [MutuiSupermarket](/). Condividi Tags [Tutti](/news-mutui/)[NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/)[SURROGA](/news-mutui/surroga/) [Tutte le news](/news-mutui/) [Cerca il tuo Mutuo](/) [ Precedente Surroga del mutuo, con la discesa dei tassi si risparmia sulla rata ](/news-mutui/surroga-del-mutuo-con-la-discesa-dei-tassi-si-risparmia-sulla-rata/)[ Successivo Mutui: novità e offerte a febbraio 2024 ](/news-mutui/mutui-novita-e-offerte-a-febbraio-2024/) ## Trova il tuo Mutuo Importo Mutuo Durata 25 anni Valore Immobile #### I più letti [ 5 agosto 2026 Bussola, domanda di mutui online: l’acquisto vale il 76%, il fisso scende all’88% ](/news-mutui/domanda-mutui-online-secondo-trimestre-2026/)[ 29 luglio 2026 Prezzi degli immobili: +5,5% sull’anno, ma il trimestre segna -2,6% ](/news-mutui/prezzo-mq-immobili-q2-2026-crif/)[ 23 luglio 2026 BCE, tassi fermi a luglio: la tregua che non è durata ](/news-mutui/bce-tassi-fermi-luglio-2026-tregua-non-durata/)[ 21 luglio 2026 Roberto Popolo vince la settima edizione di Net Economy’s Got Talent ](/news-mutui/roberto-popolo-vince-settima-edizione-net-economys-got-talent/)[ 16 luglio 2026 L’identikit del giovane che chiede un mutuo nel 2026: uomo, dipendente, con un reddito tra 1.500 e 2.000 euro ](/news-mutui/identikit-giovani-mutuo-under-36/) #### Rassegne stampa [ 29 luglio 2026 Mutui, il variabile torna a rischio, ecco quando potrebbe costare più del fisso: le simulazioni ](https://www.lastampa.it/tuttosoldi/2026/07/29/news/mutui_il_variabile_torna_a_rischio_ecco_quando_potrebbe_costare_piu_del_fisso_le_simulazioni-15702283/)[ 29 luglio 2026 Mutui e casa: acquisto al 76% della domanda, tasso fisso all’88% ](https://euroborsa.it/mutui-casa-acquisto-domanda-tasso-fisso.aspx)[ 29 luglio 2026 Crif – MutuiSupermaket: mercato primario dei mutui solido, rallentano le surroghe ](https://requadro.com/crif-mutuisupermaket-mercato-primario-dei-mutui-solido-rallentano-le-surroghe/)[ 29 luglio 2026 Bussola Mutui Crif, Q2 2026: Domanda di mutui verso acquisto casa al 76%, surroghe al 19% ](https://monitorimmobiliare.it/monitorimmobiliare/notizia/bussola-mutui-crif-q2-2026-domanda-di-mutui-verso-acquisto-casa-al-76--surroghe-al-19-_2026-07-2911436/)[ 29 luglio 2026 Mutui: in secondo trimestre domanda online sempre più verso acquisto casa ](https://finanza.repubblica.it/News/2026/07/29/mutui_in_secondo_trimestre_domanda_online_sempre_piu_verso_acquisto_casa-69/)