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Mutui: la stretta creditizia si combatte con l’affitto a riscatto

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Il perdurare della crisi economica, il calo del potere d’acquisto e le conseguenti difficoltà di accesso ai mutui stanno creando le condizioni per una rapida evoluzione del mercato immobiliare. Il trend numerico delle compravendite parla chiaro e da mesi ormai gli operatori del comparto stanno studiando potenziali soluzioni di rilancio, tra cui spicca l’affitto a riscatto.

Si tratta di una soluzione già molto diffusa in altri paesi europei, che consente a chi non può permettersi di acquistare un’abitazione di entrarvi in un primo momento in affitto, con la possibilità successivamente di acquistare, detraendo dal prezzo della compravendita quanto versato durante la locazione.

La formula è tipica delle compravendite tra privati e costruttori e raccoglie un forte successo nel Nord Italia: al primo posto, rispetto all’anno scorso, si attesta la Lombardia, seguita da Piemonte, Emilia-Romagna e Veneto, mentre nel Lazio il fenomeno pare concentrato principalmente in provincia. Le tipologie di immobili maggiormente ricercati sono sia appartamenti tradizionali sia immobili di nuova costruzione.

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