--- title: "Mutui, le novità di novembre 2023: la pausa dei tassi BCE favorisce il mercato" url: "https://www.mutuisupermarket.it/news-mutui/mutui-le-novita-di-novembre-2023-la-pausa-dei-tassi-bce-favorisce-il-mercato/" type: news description: Il 26 ottobre 2023 la BCE ha annunciato una pausa nel rialzo dei tassi, influenzando l’Euribor a 3 mesi e l’IRS a 20 anni. lastmod: 2023-11-07 --- # Mutui, le novità di novembre 2023: la pausa dei tassi BCE favorisce il mercato 7 novembre 2023 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) Tags [AGGIORNAMENTO TASSI](/news-mutui/aggiornamento-tassi/)[NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/)[PROMOZIONI MUTUI](/news-mutui/promozioni-mutui/) Condividi [Tutte le news](/news-mutui/)[Cerca il tuo Mutuo](/) 7 novembre 2023 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) # Mutui, le novità di novembre 2023: la pausa dei tassi BCE favorisce il mercato - **Pausa dei tassi BCE: Dopo 9 aumenti in 12 mesi, la BCE ha annunciato una pausa, influenzando l’Euribor a 3 mesi e l’IRS a 20 anni** - ****Offerte Mutui: Intesa Sanpaolo, Banco BPM, Webank e Banca Popolare Pugliese hanno tagliato i tassi, soprattutto per i giovani under-36.**** Dopo i 9 aumenti negli ultimi 12 mesi, Il 26 ottobre, la BCE ha rispettato le attese ed è arrivata la pausa sui tassi. Questa decisione ha influenzato sia **l’Euribor a 3 mesi**, il principale indice di riferimento per i mutui a tasso variabile, che l’IRS a 20 anni, il principale indice di riferimento per i mutui a tasso fisso. L’Euribor 3 mesi sembrava aver interrotto la sua costante crescita iniziata all’inizio dell’anno, rimanendo stabile sui valori di ottobre. D’altra parte, l’IRS a 20 anni aveva invertito il trend crescente iniziato a febbraio, **perdendo già 8 punti base in media rispetto al mese precedente.** L’andamento dei tassi ha portato a un interessante sviluppo sul mercato dei mutui, con l’obiettivo di stimolare la domanda. Già a ottobre, abbiamo assistito al lancio delle prime offerte promozionali d’autunno da parte di Credit Agricole e BPER. All’inizio di novembre, altre 3 banche hanno apportato tagli alla propria offerta mutui, concentrando particolarmente **l’attenzione sui mutui a tasso fisso.** - [Intesa Sanpaolo](/banche-mutui/intesa-sanpaolo/) ha tagliato i tassi fissi fino a 63 punti base per le durate di 20 e 25 anni. Questa promozione è rivolta principalmente ai mutui d’acquisto con un Loan to Value (LTV) fino all’80% per i giovani under-36. - [Banco BPM](/banche-mutui/banco-bpm/) e Webank hanno anch’essi tagliato gli spread dei mutui a tasso fisso, riducendoli fino a 5 punti base. - [Banca Popolare Pugliese](/banche-mutui/banca-popolare-pugliese/) ha contribuito a questa tendenza riducendo i tassi fissi da 25 a 35 punti base. ## Perché è importante sottolineare queste promozioni mutui? Se il trend di riduzione dei tassi dovesse proseguire per l’intero mese di novembre, è probabile che a dicembre vedremo ulteriori tagli del costo dei mutui. Queste offerte mutui hanno avuto un impatto notevole sulla domanda. In particolare: 1\. crescita della domanda di [surroga](/surroga-mutuo/): ovvero il passaggio da un mutuo a un altro, **è tornata a crescere e ora rappresenta quasi una richiesta su 4.** Questo suggerisce che i mutuatari stanno cercando di beneficiare dei nuovi tassi più favorevoli. 2\. Aumento della domanda dei [giovani under-36](/mutuo-giovani-consap/): è cresciuta dal 38% di ottobre al 42% di novembre. Questo interesse riguarda soprattutto i giovani tra i 26 e i 35 anni, che hanno visto un aumento del loro peso del 6%. Questo fenomeno può essere spiegato dalle promozioni dedicate a loro, che in genere prevedono durate a 20 e 25 anni, premiando i giovani con situazioni lavorative e redditi più solidi. 3\. Incremento della **domanda per LTV fino al 70%**: per la stessa ragione descritta sopra, c’è stato un notevole aumento della domanda da parte dei giovani che richiedono mutui coprendo fino al 70% del prezzo di acquisto della casa, a scapito della fascia che richiede tra il 70% e l’80% del prezzo di acquisto. 4.Crescita della domanda di **mutui a 25 anni**: le promozioni di [Credit Agricole](/banche-mutui/credit-agricole/) e [Intesa Sanpaolo](/banche-mutui/intesa-sanpaolo/) hanno catalizzato la domanda di mutui a 25 anni, che è cresciuta dal 18% di settembre al 32% nei primi giorni di novembre. Questo suggerisce che i mutuatari stanno cercando di beneficiare di tassi fissi vantaggiosi su periodi più lunghi. ## Andamento del mercato dei mutui _Analizziamo una simulazione basata su un immobile a Milano dal valore di €220.000, un importo richiesto di €140.000 e una durata del mutuo di 25 anni. Il richiedente è un impiegato a tempo indeterminato di 34 anni con un reddito mensile di €2.400._ ### Simulazione Migliori Mutui a Tasso Fisso 1\. [Intesa Sanpaolo](/banche-mutui/intesa-sanpaolo/): con un tasso nominale (Tan) del 3,47%, l’importo mensile da rimborsare è di €698,62, con un Tasso Annuo Effettivo Globale (Taeg) del 3,69%. 2\. [Credit Agricole](/banche-mutui/credit-agricole/): propone un Tan al 3,49%, con una rata mensile di €700,12 e un Taeg del 3,74%. 3\. [Banco BPM](/banche-mutui/banco-bpm/): offre un tasso fisso con Tan al 3,92%, che si traduce in una rata di €732,80 e un Taeg del 4,10%. ### Simulazione Migliori Mutui a Tasso Variabile 1\. [ING](/banche-mutui/ing/): con uno spread dello 0,70% e un Tan del 4,73%, la rata mensile è di €789,39, con un Taeg del 4,95%. 2\. [Banco BPM](/banche-mutui/banco-bpm/): propone uno spread dell’1,10% e un Tan del 4,96%, risultando in una rata mensile di €814,92 e un Taeg del 5,16%. 3\. [BPER Banca](/banche-mutui/bper-banca/): offre uno spread dell’1,00% e un Tan del 4,90%, con una rata mensile di €810,29 e un Taeg del 5,17%. ### Simulazione Migliori Mutui Surroga a tasso fisso: 1\. [Credit Agricole](/banche-mutui/credit-agricole/): il tasso fisso proposto è del 3,79%, con una rata mensile di €722,84 e un Taeg del 3,95%. 2\. [BPER Banca](/banche-mutui/bper-banca/): offre un tasso fisso con Tan al 4,23%, risultando in una rata mensile di €756,87 e un Taeg del 4,36%. 3\. [Banco di Sardegna](/banche-mutui/banco-di-sardegna/): propone anch’esso un tasso fisso con Tan al 4,23%, con una rata mensile di €756,87 e un Taeg del 4,38%. Calcola il risparmio sul mutuo con MutuiSupermarket. Accedi alle agevolazioni dedicate al canale online e risparmia! Il nostro servizio è **100%gratuito e imparziale**. Sono le banche partner a riconoscerci un compenso. Condividi Tags [Tutti](/news-mutui/)[AGGIORNAMENTO TASSI](/news-mutui/aggiornamento-tassi/)[NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/)[PROMOZIONI MUTUI](/news-mutui/promozioni-mutui/) [Tutte le news](/news-mutui/) [Cerca il tuo Mutuo](/) [ Precedente Mutui: le promozioni di Crédit Agricole e BPER per contrastare il rialzo dei tassi ](/news-mutui/mutui-le-promozioni-di-credit-agricole-e-bper-per-contrastare-il-rialzo-dei-tassi/)[ Successivo Mutui: analisi delle promozioni e delle offerte a novembre 2023 ](/news-mutui/mutui-analisi-delle-promozioni-e-delle-offerte-a-novembre-2023/) ## Trova il tuo Mutuo Importo Mutuo Durata 25 anni Valore Immobile #### I più letti [ 5 agosto 2026 Bussola, domanda di mutui online: l’acquisto vale il 76%, il fisso scende all’88% ](/news-mutui/domanda-mutui-online-secondo-trimestre-2026/)[ 29 luglio 2026 Prezzi degli immobili: +5,5% sull’anno, ma il trimestre segna -2,6% ](/news-mutui/prezzo-mq-immobili-q2-2026-crif/)[ 23 luglio 2026 BCE, tassi fermi a luglio: la tregua che non è durata ](/news-mutui/bce-tassi-fermi-luglio-2026-tregua-non-durata/)[ 21 luglio 2026 Roberto Popolo vince la settima edizione di Net Economy’s Got Talent ](/news-mutui/roberto-popolo-vince-settima-edizione-net-economys-got-talent/)[ 16 luglio 2026 L’identikit del giovane che chiede un mutuo nel 2026: uomo, dipendente, con un reddito tra 1.500 e 2.000 euro ](/news-mutui/identikit-giovani-mutuo-under-36/) #### Rassegne stampa [ 29 luglio 2026 Mutui, il variabile torna a rischio, ecco quando potrebbe costare più del fisso: le simulazioni ](https://www.lastampa.it/tuttosoldi/2026/07/29/news/mutui_il_variabile_torna_a_rischio_ecco_quando_potrebbe_costare_piu_del_fisso_le_simulazioni-15702283/)[ 29 luglio 2026 Mutui e casa: acquisto al 76% della domanda, tasso fisso all’88% ](https://euroborsa.it/mutui-casa-acquisto-domanda-tasso-fisso.aspx)[ 29 luglio 2026 Crif – MutuiSupermaket: mercato primario dei mutui solido, rallentano le surroghe ](https://requadro.com/crif-mutuisupermaket-mercato-primario-dei-mutui-solido-rallentano-le-surroghe/)[ 29 luglio 2026 Bussola Mutui Crif, Q2 2026: Domanda di mutui verso acquisto casa al 76%, surroghe al 19% ](https://monitorimmobiliare.it/monitorimmobiliare/notizia/bussola-mutui-crif-q2-2026-domanda-di-mutui-verso-acquisto-casa-al-76--surroghe-al-19-_2026-07-2911436/)[ 29 luglio 2026 Mutui: in secondo trimestre domanda online sempre più verso acquisto casa ](https://finanza.repubblica.it/News/2026/07/29/mutui_in_secondo_trimestre_domanda_online_sempre_piu_verso_acquisto_casa-69/)