--- title: "Mutui: le premesse per la ripresa a fine 2023" url: "https://www.mutuisupermarket.it/news-mutui/mutui-le-premesse-per-la-ripresa-a-fine-2023/" type: news description: Questo 2023 continua a sorprenderci e per fine anno potrà esserci un importante ripresa nel settore dei mutui. lastmod: 2023-07-21 --- # Mutui: le premesse per la ripresa a fine 2023 21 luglio 2023 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) Tags [AGGIORNAMENTO TASSI](/news-mutui/aggiornamento-tassi/)[MUTUI GIOVANI](/news-mutui/mutui-giovani/)[NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/)[PROMOZIONI MUTUI](/news-mutui/promozioni-mutui/) Condividi [Tutte le news](/news-mutui/)[Cerca il tuo Mutuo](/) 21 luglio 2023 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) # Mutui: le premesse per la ripresa a fine 2023 - **Domanda di mutui in rallentamento: Il 2023 potrebbe registrare un’importante ripresa nel settore dei mutui, con segnali di recupero dopo una fase di contrazione.** - **Andamento dei tassi: L’aumento dei tassi potrebbe rallentare, suggerendo una possibile stabilizzazione e un’opportunità per i mutui a tasso variabile.** - **Incentivi e proroghe: Le agevolazioni con garanzia Consap e la possibilità di rinegoziare tassi variabili in fissi supportano la domanda di mutui, soprattutto tra i giovani.** Questo 2023 continua a sorprenderci e per fine anno potrà esserci un importante ripresa nel **settore dei mutui**. Dopo un periodo di contrazione della domanda, sembrano intravedersi segnali di ripresa. Secondo i dati del primo semestre 2023, la **domanda di mutui si è ridotta del 22,4%** rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Questo dato è in linea con l’andamento del 2022. Tuttavia, è incoraggiante notare che a giugno di quest’anno la contrazione è stata solo del -11,6% rispetto a giugno 2022, la metà del calo del semestre. Ciò suggerisce che la discesa della domanda di mutui potrebbe finalmente rallentare, e ciò potrebbe essere un **segnale di avvicinamento al punto di minimo** per poi assistere ad una ripresa del mercato. Guardando ai tassi, la **presidente della BCE Lagarde**, a fine giugno, ha annunciato un ulteriore aumento del costo del denaro entro la fine di luglio. Ciò ha portato le aspettative sull’[Euribor](/andamento-tassi-irs-euribor/euribor/) e i tassi IRS a una forte crescita sui primi giorni di luglio. Tuttavia nell’ultima settimana, in seguito all’uscita degli ultimi dati macroeconomici che vedono da un lato la riduzione della spinta inflattiva e dell’altro un rallentamento della crescita economica, sembra sempre più probabile che quello di luglio possa essere l’ultimo aumento dei tassi da parte della **BCE**. Questa tesi è stata avvalorata dal governatore della Banca d’Italia, Visco, che ha dichiarato che la BCE potrebbe prendersi una pausa da ulteriori **aumenti del costo del denaro**. In questo contesto, la curva dei futures sull’Euribor si è abbassata mediamente di 13 punti base e gli indici IRS che, nella prima decade di luglio, erano cresciuti tra i 20 e i 25 punti base, nel giro di una settimana sono già tornati ai livelli di fine giugno. Questo trend dei [tassi](/tutto-sul-mutuo/tasso-fisso-variabile/) lascia prevedere che, da un lato, i mutui a tasso variabile continueranno la loro crescita fino a inizio 2024, mentre i mutui a tasso fisso dovrebbero mantenersi ai livelli attuali e alcuni osservatori prevedono ne prevedono un calo già all’inizio dell’autunno. Un altro elemento che continua a sostenere la domanda di mutui, soprattutto tra i [giovani](/migliori-mutui-oggi/mutui-giovani-under-36/), è la proroga delle agevolazioni con garanzia Consap. Questa misura è stata estesa fino al 30 settembre, e si auspica un’ulteriore proroga fino alla fine dell’anno. Questo incentivo ha mantenuto l**a domanda dei giovani intorno al 42%** del totale delle richieste di mutui per l’acquisto della prima casa. In assenza di un’ulteriore proroga, potremmo assistere a un effetto negativo nel periodo di ripresa stagionale dell’autunno. Inoltre, c’è un’ulteriore buona notizia per i mutuatari titolari di mutui a tasso variabile. **L’ABI** (Associazione Bancaria Italiana) ha emanato una circolare il 19 luglio, con il sostengo del MEF, che invita le banche italiane ad applicare le regole della rinegoziazione da tasso variabile a fisso, prevista dalla Legge di Bilancio 2023, anche ai mutuatari con un reddito Isee superiore ai 35.000 euro e un importo del mutuo superiore ai 200.000 euro. Questo potrebbe portare maggiore fiducia tra i mutuatari e aiutarli ad attenuare gli impatti dell’incremento dei tassi d’interesse sulle rate. Di seguito procederemo con la simulazione di un’operazione di acquisto della **prima casa a tasso fisso**. Manterremo costante il valore dell’immobile a € 220.000, l’importo richiesto a € 140.000 e la durata del mutuo a 30 anni. Il richiedente è un impiegato a tempo indeterminato di 34 anni con un reddito mensile di € 2.400.
BancaRataTaeg
Crédit Agricole€ 697,123,68%
BNL€ 700,873,71%
Intesa Sanpaolo€ 708,403,83%
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