--- title: "Mutui Maggio 2025: fissi ancora competitivi, ma attenzione alle promo in scadenza" url: "https://www.mutuisupermarket.it/news-mutui/mutui-maggio-2025-fissi-competitivi/" type: news description: "A maggio prosegue la promo di Crédit Agricole, nuovi sconti per Intesa e BNL. L'unica che ritocca gli spread sui variabili è Credem." lastmod: 2025-05-13 --- # Mutui Maggio 2025: fissi ancora competitivi, ma attenzione alle promo in scadenza 13 maggio 2025 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) Tags [NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/)[PROMOZIONI MUTUI](/news-mutui/promozioni-mutui/) Condividi [Tutte le news](/news-mutui/)[Cerca il tuo Mutuo](/) 13 maggio 2025 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) # Mutui Maggio 2025: fissi ancora competitivi, ma attenzione alle promo in scadenza ## Tassi di riferimento: l’Euribor anticipa il taglio BCE Il mese di maggio si apre con uno scenario in leggero movimento: l’[IRS resta stabile](/andamento-tassi-irs-euribor/irs-eurirs/), con un calo marginale di 1 punto base rispetto ad aprile, mentre l’[Euribor mostra segnali più dinamici](/andamento-tassi-irs-euribor/euribor/). **Nei primi 12 giorni del mese è sceso di 10 punti base**, segnalando aspettative sempre più solide verso un prossimo taglio dei tassi da parte della [BCE](/glossario-mutui/bce-banca-centrale-europea/) nella riunione del 5 giugno. (_Un punto base corrisponde a 0,01%._) ## Fissi più convenienti: le banche rispondono (quasi) tutte Le banche che offrono mutui a tasso indicizzato (tasso + spread) hanno recepito immediatamente la discesa dei tassi di riferimento. Quelle che applicano tassi finiti, invece, hanno risposto in maniera più diversificata: - [**Intesa Sanpaolo**](/banche-mutui/intesa-sanpaolo/) ha ridotto i tassi fissi di un minimo di 16 fino a 22 punti base. - [**BNL**](/banche-mutui/bnl/) mantiene i livelli di aprile ma estende gli sconti ai mutui su immobili in classe C e D: riduzioni comprese tra 5 e 15 punti base. Ricordiamo che per immobili A e B sono già in vigore sconti tra i 50 e i 60 punti base. - [**BPER**](/banche-mutui/bper-banca/) si muove in controtendenza: aumento di 10 punti base sui [mutui CONSAP](/mutuo-prima-casa/mutui-consap/) per immobili “brown” (cioè a bassa efficienza energetica, classe D o inferiore secondo la classificazione della banca). ## Mutui variabili: timidi segnali di risveglio Nonostante il calo dell’Euribor, **i mutui variabili restano penalizzati da spread elevati**, fermi da mesi. Tuttavia, si intravedono i primi segnali di movimento: - [**Credem**](/banche-mutui/credem/) apre la strada con un taglio di 5 punti base sul variabile per immobili brown e 10 punti base sul green. Gli analisti si aspettano che altri istituti seguano questo esempio nei prossimi mesi, adeguando i propri listini anche sul fronte variabile. ## Promozioni da non perdere: focus su Crédit Agricole Fino alla fine di maggio resta attiva la promozione [Crédit Agricole](/banche-mutui/credit-agricole/), che continua a proporre i **mutui green al 2,19%**, stabilmente i più convenienti del mercato. Per chi acquista un immobile “brown”, si resta invece su una formula indicizzata: **IRS + 10 punti base**. ## È il momento di cogliere l’occasione? I fissi si confermano ancora una volta la scelta più conveniente, grazie a **politiche promozionali aggressive che spesso superano i vantaggi dei variabili**. Ma attenzione ai tempi: molte promozioni in corso, come quella di Crédit Agricole, hanno una **scadenza fissata a fine mese**. Chi ha in programma l’acquisto di una casa dovrebbe valutare attentamente l’opportunità di bloccare ora condizioni favorevoli, prima che i listini vengano ritoccati o le offerte ritirate. ### Migliori offerte Mutui Green _Preventivo Mutuo € 140.000, Tasso Fisso, 30 Anni, Acquisto prima casa, over 36_ | Banca | Rata | TAN | TAEG | | --- | --- | --- | --- | | [**Crèdit Agricole**](/?txtImportoRichiesto=140000&txtValoreImmobile=220000&ddlDurata=30&ddlTipoTasso=F&ddlFinalitaMutuo=APC&txtEta=37&ddlProvinciaImmobile=MI&txtReddito=2400&ddlClasseEnergetica=A&ChatBotAction=Scheda&utm_chatbot=CAacFcG&utm_banca=CARIPA) | € 530,87 | 2,19% | 2,35% | | [**Intesa Sanpaolo**](/?txtImportoRichiesto=140000&txtValoreImmobile=220000&ddlDurata=30&ddlTipoTasso=F&ddlFinalitaMutuo=APC&txtEta=37&ddlProvinciaImmobile=MI&txtReddito=2400&ddlClasseEnergetica=A&ChatBotAction=Scheda&utm_chatbot=ISPFGU46N&utm_banca=BI) | € 552,44 | 2,49% | 2,67% | | [**Webank**](/?txtImportoRichiesto=140000&txtValoreImmobile=220000&ddlDurata=30&ddlTipoTasso=F&ddlFinalitaMutuo=APC&txtEta=37&ddlProvinciaImmobile=MI&txtReddito=2400&ddlClasseEnergetica=A&ChatBotAction=Scheda&utm_chatbot=WBFISSGR45&utm_banca=WB) | € 570,80 | 2,74% | 2,82% | | [**Banco BPM**](/?txtImportoRichiesto=140000&txtValoreImmobile=220000&ddlDurata=30&ddlTipoTasso=F&ddlFinalitaMutuo=APC&txtEta=37&ddlProvinciaImmobile=MI&txtReddito=2400&ddlClasseEnergetica=A&ChatBotAction=Scheda&utm_chatbot=BPAFISGR45&utm_banca=POPSGESPR) | € 563,41 | 2,64% | 2,86% | | [**BNL**](/?txtImportoRichiesto=140000&txtValoreImmobile=220000&ddlDurata=30&ddlTipoTasso=F&ddlFinalitaMutuo=APC&txtEta=37&ddlProvinciaImmobile=MI&txtReddito=2400&ddlClasseEnergetica=A&ChatBotAction=Scheda&utm_chatbot=BNLAFACQFG&utm_banca=BNL) | € 567,84 | 2,70% | 2,88% | ### Migliori offerte Mutui Brown _Preventivo Mutuo € 140.000, Tasso Fisso, 30 Anni, Acquisto prima casa, over 36_ | Banca | Rata | TAN | TAEG | | --- | --- | --- | --- | | [**Crédit Agricole**](/?txtImportoRichiesto=140000&txtValoreImmobile=220000&ddlDurata=30&ddlTipoTasso=F&ddlFinalitaMutuo=APC&txtEta=37&ddlProvinciaImmobile=MI&txtReddito=2400&ddlClasseEnergetica=F&ChatBotAction=Scheda&utm_chatbot=CAGBFO36P&utm_banca=CARIPA) | € 559,74 | 2,59% | 2,82% | | [**Webank**](/?txtImportoRichiesto=140000&txtValoreImmobile=220000&ddlDurata=30&ddlTipoTasso=F&ddlFinalitaMutuo=APC&txtEta=37&ddlProvinciaImmobile=MI&txtReddito=2400&ddlClasseEnergetica=F&ChatBotAction=Scheda&utm_chatbot=WBFISS45&utm_banca=WB) | € 585,72 | 2,94% | 3,03% | | [**Banco BPM**](/?txtImportoRichiesto=140000&txtValoreImmobile=220000&ddlDurata=30&ddlTipoTasso=F&ddlFinalitaMutuo=APC&txtEta=37&ddlProvinciaImmobile=MI&txtReddito=2400&ddlClasseEnergetica=F&ChatBotAction=Scheda&utm_chatbot=BPAPCFIS45&utm_banca=POPSGESPR) | € 578,23 | 2,84% | 3,06% | | [**Credem**](/?txtImportoRichiesto=140000&txtValoreImmobile=220000&ddlDurata=30&ddlTipoTasso=F&ddlFinalitaMutuo=APC&txtEta=37&ddlProvinciaImmobile=MI&txtReddito=2400&ddlClasseEnergetica=F&ChatBotAction=Scheda&utm_chatbot=CCAA100FIS&utm_banca=CCASA) | € 587,72 | 2,96% | 3,27% | | [**Sella**](/?txtImportoRichiesto=140000&txtValoreImmobile=220000&ddlDurata=30&ddlTipoTasso=F&ddlFinalitaMutuo=APC&txtEta=37&ddlProvinciaImmobile=MI&txtReddito=2400&ddlClasseEnergetica=F&ChatBotAction=Scheda&utm_chatbot=SEACQFIS36&utm_banca=BSL) | € 597,82 | 3,10% | 3,31% | Condividi Tags [Tutti](/news-mutui/)[NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/)[PROMOZIONI MUTUI](/news-mutui/promozioni-mutui/) [Tutte le news](/news-mutui/) [Cerca il tuo Mutuo](/) [ Precedente Quanti mutui si possono avere contemporaneamente? 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