--- title: "Mutui a marzo 2025: andamento della domanda e novità" url: "https://www.mutuisupermarket.it/news-mutui/mutui-marzo-2025-andamento-domanda-novita/" type: news description: "A marzo, l’IRS a 20 anni è cresciuto, attestandosi al 2,64%. Il minimo del 2,24%, toccato a dicembre 2024, è ormai un ricordo lontano." lastmod: 2025-03-13 --- # Mutui a marzo 2025: andamento della domanda e novità 13 marzo 2025 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) Tags [MERCATO IMMOBILIARE](/news-mutui/mercato-immobiliare/)[NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/)[PROMOZIONI MUTUI](/news-mutui/promozioni-mutui/) Condividi [Tutte le news](/news-mutui/)[Cerca il tuo Mutuo](/) 13 marzo 2025 [Redazione MutuiSupermarket](/chi-siamo/) # Mutui a marzo 2025: andamento della domanda e novità ## Tassi di interesse: IRS in crescita, Euribor torna su stime più caute A marzo, l’**[IRS](/andamento-tassi-irs-euribor/) a 20 anni** è cresciuto, attestandosi al **2,64%**. Il minimo del **2,24%**, toccato a dicembre 2024, è ormai un ricordo lontano. Anche la curva dei **futures sull’[Euribor](/andamento-tassi-irs-euribor/euribor/) a 3 mesi** ha subito un aggiustamento: il minimo resta atteso per dicembre, in linea con le previsioni di febbraio, ma con una revisione meno ottimista. Solo un mese fa si ipotizzava un calo fino all’**1,94%**, mentre ora si prevede che difficilmente scenderà sotto il **2,10%**. Una stima decisamente più vicina ai valori previsti a gennaio, quando il minimo atteso era attorno al **2,15%**. Da lì, la risalita dovrebbe essere graduale, con un target del **2,80% entro il 2030**. ## La domanda: una fotografia aggiornata Se a febbraio la **surroga** rappresentava circa il **40% delle richieste**, a inizio marzo si registra una **leggera flessione**, scendendo al **38%**. Cala anche il peso della fascia **36-45 anni**, che ora raccoglie meno del **30% del totale**. ## Le mosse delle banche: focus sulla fascia 36-45 anni L’attenzione degli istituti di credito si concentra proprio su questa fascia, con nuovi prodotti pensati per incentivare la domanda. ### [Intesa Sanpaolo](/banche-mutui/intesa-sanpaolo/) **Intesa** lancia un **mutuo a tasso fisso** dedicato agli aspiranti mutuatari tra i **36 e i 45 anni**, con **sconti sui tassi tra i 30 e i 65 punti base** rispetto all’offerta standard. In sostanza, questa fascia viene **equiparata agli under-36 per quanto riguarda i tassi**, mentre le **spese restano quelle ordinarie**. ### [Banco BPM](/banche-mutui/banco-bpm/) e [Webank](/banche-mutui/webank/) **Banco BPM** si è mossa già da gennaio, applicando **uno sconto di 5 punti base** sui mutui a tasso fisso per i richiedenti **36-45 anni**. Stessa riduzione per **Webank**, la sua piattaforma online. ## Le migliori offerte a tasso fisso per la fascia 36-45 anni Ecco le migliori condizioni disponibili a marzo 2025 per un **mutuo da 140.000 euro a tasso fisso, durata 30 anni**, con finalità di **acquisto prima casa**. Le offerte sono ordinate per TAEG. ## Mutuo per immobile green | **Banca** | **Rata** | **TAN** | **TAEG** | | --- | --- | --- | --- | | **Intesa Sanpaolo** | € 542,31 | **2,35%** | 2,52% | | **Webank** | € 552,44 | **2,49%** | 2,57% | | **Crèdit Agricole** | € 556,09 | **2,54%** | 2,68% | | **Unicredit** | € 553,17 | **2,50%** | 2,71% | ## Mutuo per immobile ordinario   | Banca | Rata | TAN | TAEG | | --- | --- | --- | --- | | **Webank** | € 567,10 | **2,69%** | 2,77% | | **Banco BPM** | € 559,74 | **2,59%** | 2,80% | | **Crédit Agricole** | € 576,74 | **2,82%** | 3,02% | | **Credem** | € 572,28 | **2,76%** | 3,06% | Condividi Tags [Tutti](/news-mutui/)[MERCATO IMMOBILIARE](/news-mutui/mercato-immobiliare/)[NOVITÀ MUTUI](/news-mutui/novita-mutui/)[PROMOZIONI MUTUI](/news-mutui/promozioni-mutui/) [Tutte le news](/news-mutui/) [Cerca il tuo Mutuo](/) [ Precedente Tagli ai tassi BCE: ci avviciniamo a una pausa? ](/news-mutui/tagli-tassi-bce-6-marzo-2025/)[ Successivo Mutui 2025: trend e previsioni per i prossimi mesi ](/news-mutui/mutui-2025-trend-previsioni-prossimi-mesi/) ## Trova il tuo Mutuo Importo Mutuo Durata 25 anni Valore Immobile #### I più letti [ 5 agosto 2026 Bussola, domanda di mutui online: l’acquisto vale il 76%, il fisso scende all’88% ](/news-mutui/domanda-mutui-online-secondo-trimestre-2026/)[ 29 luglio 2026 Prezzi degli immobili: +5,5% sull’anno, ma il trimestre segna -2,6% ](/news-mutui/prezzo-mq-immobili-q2-2026-crif/)[ 23 luglio 2026 BCE, tassi fermi a luglio: la tregua che non è durata ](/news-mutui/bce-tassi-fermi-luglio-2026-tregua-non-durata/)[ 21 luglio 2026 Roberto Popolo vince la settima edizione di Net Economy’s Got Talent ](/news-mutui/roberto-popolo-vince-settima-edizione-net-economys-got-talent/)[ 16 luglio 2026 L’identikit del giovane che chiede un mutuo nel 2026: uomo, dipendente, con un reddito tra 1.500 e 2.000 euro ](/news-mutui/identikit-giovani-mutuo-under-36/) #### Rassegne stampa [ 29 luglio 2026 Mutui, il variabile torna a rischio, ecco quando potrebbe costare più del fisso: le simulazioni ](https://www.lastampa.it/tuttosoldi/2026/07/29/news/mutui_il_variabile_torna_a_rischio_ecco_quando_potrebbe_costare_piu_del_fisso_le_simulazioni-15702283/)[ 29 luglio 2026 Mutui e casa: acquisto al 76% della domanda, tasso fisso all’88% ](https://euroborsa.it/mutui-casa-acquisto-domanda-tasso-fisso.aspx)[ 29 luglio 2026 Crif – MutuiSupermaket: mercato primario dei mutui solido, rallentano le surroghe ](https://requadro.com/crif-mutuisupermaket-mercato-primario-dei-mutui-solido-rallentano-le-surroghe/)[ 29 luglio 2026 Bussola Mutui Crif, Q2 2026: Domanda di mutui verso acquisto casa al 76%, surroghe al 19% ](https://monitorimmobiliare.it/monitorimmobiliare/notizia/bussola-mutui-crif-q2-2026-domanda-di-mutui-verso-acquisto-casa-al-76--surroghe-al-19-_2026-07-2911436/)[ 29 luglio 2026 Mutui: in secondo trimestre domanda online sempre più verso acquisto casa ](https://finanza.repubblica.it/News/2026/07/29/mutui_in_secondo_trimestre_domanda_online_sempre_piu_verso_acquisto_casa-69/)