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Mutui: non solo "esproprio veloce", vediamo i vantaggi

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Si èparlatotantosullanuovadirettivasuimutui: innanzitutto introduce una via piùveloce per l’esecuzioneipotecaria, dando la possibilitàallebanchediespropriare la casa del debitoredopo 18 rate non pagate, anche non consecutive. Le nuovenorme, tuttavia, contengonoancheaspettipositivi e novità a garanziadeimutuataricheincludono, ad esempio, la possibilitàdiaveremaggioriinformazioni prima difirmare un contrattodicredito al consumo. Infatti, saràconsegnato al consumatore, il prospettoinformativo europeostandardizzato con informazionipersonalizzate. Il clienteavrà 7 giornidi tempo per confrontare le diverse offertedimercato e prenderecosìunadecisioneinformata e consapevole. Il decretoprevedeildivietodellevenditeabbinate e combinate (quelle dove la bancacostringeilconsumatore a sottoscrivereancheun'assicurazione). Sonoconfermatel’estinzioneanticipata e la surroga del mutuosenzapenali o spese; le nuovenormedettanoanche regolesuirequisitidiprofessionalità cuidovrannoadeguarsi i peritiimmobiliari. Infine, nellanuovanormativavieneintrodotto un articolo in cuisiaffermache i finanziatori e gliintermediari del creditodevonoagirenelmiglioreinteresse del consumatore, offrireofferteadeguateaibisogni e allasituazionepersonale e finanziaria del cliente.

Perchécomprareadesso casa? La rispostaèimmediata: prezzibassidegliimmobili (diventandopiùaccessibili per le famiglie), mutuiconvenienti, tassiviciniallo zero. Questaè la ternavincentechespinge a confidarechequestosiailmomentomigliore per acquistare un immobile. Le manovrefinanziarie dellaBancacentraleeuropeahannoimmessoliquiditàtraducibile in denaroprontamentedisponibile, abbassandoneilcosto. I tassisisonoabbassati al puntodirendereconvenienteilmutuo a tassofisso quasi come quello a tassovariabile. Ma fare un passoimportante come accendere un mutuo, puòdiventaresemplice se cisimuove in modocorretto. Decisivaè la scelta del finanziamento, cherimandainevitabilmenteallaselezionedellabanca, vistocheilcostosaràdifferente a secondadell’istitutodicreditoche lo eroga. Non esisteunaricettavalida per tutti e bisognavalutaresingolarmente, caso per caso. Prima discegliereènecessariaun’indagineapprofondita del mercato, per capire le condizionipraticatedallebanche.  In questocaso, un validoaiutoèdatodalcomparatore online, chefornisceconsulenza e assistenzapersonalizzataagliutenti.

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